星雨华府解读
陈浩
2022-04-12
浠泽房产
特色
【小区户型】小区楼间距大，采光好，有5栋为森林公园景观房19号楼主打100平两室双阳台视野十分好。
【其他描述】小区物业为星雨华府开发商自带物业，物业保安24小时服务。物业工作人员年轻、专业、负责。
【小区设施】小区绿化率高，中心设有儿童滑滑梯等娱乐设施大部分楼栋单元楼就设有健身娱乐设施。
【生活配套】小区西邻新城大型商业广场吾悦广场出门即到，南邻森林公园清晨运动佳地。
不足
小区由于配有别墅区，无法做到人车分流，一定程度上降低了小区档次。望小区物业加强车辆停放管理，防止有乱停乱放现象发生，阻碍业主行车便利。
王伟平
2022-03-31
淮安好房通房产
特色
【小区户型】星雨小区多以高层为主，主要是两梯四户，主要大户型，120平为三房两卫的户型，140平为四房两卫的户型
【其他描述】物业是开发商自己的物业，江苏雨润物业服务有限公司淮安分公司，物业费1.88元/平米月
【小区设施】小区内部中间位置有一个凉亭，距离7号楼50米，适合休息和学习
【生活配套】小区对面是吾悦广场距离小区50米属于大型商超可以解决居民的衣食住行问题
不足
车位比较紧张，许多私家车没有车位，物业正在改善
王玉
2022-04-10
淮安好房通房产
特色
【轨道交通】出门枚皋路，东到高铁站，南到翔宇大道，出行方便
【小区户型】星雨华府主要以高层为主，户型有120平方三室，140平方的四房，92平方两房
【小区设施】小区设有凉亭，花园，绿化带，地下停车场，地上停车棚都有
【生活配套】小区西侧对面是吾悦广场，衣食住行都很方便，南侧是森林公园
不足
小区车位比较紧张，地上停车位居多，没有人车分流
王奇宝
2021-11-08
淮安名家房产
特色
【小区设施】小区内设有儿童滑梯、健身器材等娱乐设施。
【生活配套】向西过红绿灯吾悦广场大型商业广场，一楼、二楼购物，三楼吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区以大高层为主，低楼层采光受影响。
王焱
2020-03-19
生态文化
特色
【小区户型】星雨华府新建小区,主要是大3房120平方的占了大部分,受到年轻人的喜爱
【其他描述】小区物业属江苏雨润物业服务有限公司物业费2块:它属于服务性企业它与业主
或使用人之间是平等的主体关系
不足
车位紧张 ,人车比例达到1 ; 3
郭玉鼎
2022-04-15
德烽房产店
特色
【小区户型】本小区多以高层为主，正常是两梯四 户型有89平两室两厅一卫，105平三室两厅一卫，120平等多种户型
【小区设施】小区内部有凉亭，假山，绿植种类多，部分楼栋下有健身器材，有集中充电点，配套设施齐全
【生活配套】小区西侧是吾悦广场，衣食住行都很方便，南侧是森林公园
不足
地下停车位相对来说，紧张一点
黄月清
2021-11-09
特色
【小区户型】小区以33楼高层为主，两梯四户，主要以大户型为主，120平的三房两厅两卫和140平的四房两厅两卫。
【小区设施】小区内设有花园凉亭，滑滑梯等娱乐设备和运动器材等
【生活配套】出小区门对面就是吾悅广场，购物娱乐非常方便，西边是森林公园
【房屋品质】小区统一毛坯交付，大开发商操盘，品质有保障，一期是2015年交付，二期是2019年交付。楼间距大
不足
小区暂未实行人车分流，小区一共只有两个门，上下班高峰期比较拥挤。
史爱鑫
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区出门就是枚皋路，东到高铁站，西到翔宇大道，后面就是承恩大道
【小区户型】小区都是一梯两户，主推140四房大户型，15。16栋在小区最前排，前方只有别墅区。可直接看到森林公园
【小区设施】15.16栋后有一个大广场，小区绿化率很高，达到35%以上，小区内有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区西边是森林公园，出门北面是吾悦广场，小区的学校在东南方向，距离眼科医院大概三公里
【房屋品质】开发商是雨润的，物业也是自己的物业，小区目前在建新的楼栋，精装交付，前面的为毛坯交付
不足
小区公共部分相对较差，物业管理不是太好，不建议选择一楼二楼
杨永
2021-11-11
特色
【轨道交通】西临枚皋路，小区门口就是公交车站，往南1km左右可到翔宇大道有轨电车车站 大剧院站。
【小区户型】星雨华府由前排6栋双拼别墅，第二排7栋联排别墅，后面20栋高层组成。
【生活配套】小区对面就是吾悦广场大型商业综合体，吾悦广场负一层是苏果超市。南边紧邻生态新城森林公园。
不足
小区周边临街商铺较少，回家想顺带点什么不太方便。
李春燕
2020-11-20
淮安生态文化旅游区信家房屋中介服务部
特色
【小区户型】星雨小区多以高层为主，主要是两梯四户，主要大户型，120平为三房两卫的户型，140平为四房两卫的户型
【小区设施】小区内部中间位置有一个凉亭，距离7号楼50米，适合休息和学习。
【生活配套】小区对面就是吾悦广场，距离小区50米，大型商场可以解决居民的衣食住行，出行交通也很方便。
【房屋品质】一期是2015年交付，二期是2019年交付，装有防水，品质有保证，楼间距较大。
不足
车位紧张，许多私家车没有车位，物业正在改善
严子君
2021-11-07
特色
【其他描述】物业是开发商自己的物业，江苏雨润物业服务有限公司淮安分公司。物业费1.88元/平米*月。
【生活配套】对面隔条马路就是吾悦广场，里面生活配套设施齐全，提供一站式消费服务
不足
目前来说整体入住率不高。楼间距不算太宽。地上车位现在基本不给停，地下车位很多，应该是想实现人车分流的目的。
账号已注销
2020-09-24
特色
【小区户型】小区以高层为主，主力户型均为南北通透，120平3房2厅2卫和140平4房2厅2卫。适合改善型客需求。
【小区设施】完善的体育运动设施和休闲凉亭适合各年龄段人群的爱好。小区的绿化面积较高环境优美。
【生活配套】小区对面就是吾悦广场。生活采买，购物娱乐很便捷。
距离眼科医院3公里
【房屋品质】小区由知名企业雨润集团开发，前期为毛坯交付。房屋户型地段优越！面向森林公园景色很美！
不足
小区车位配比不足，后期入住率增加后，车位数量缺口问题有待解决。
张海丽
2021-11-11
特色
【轨道交通】出门就是没高路，东到高铁站，西到翔宇大道，出行很方便。
【小区设施】小区有凉亭运动器材，车位和花园
【生活配套】星雨华府马路对面就是吾悦广场，距离眼科医院三公里左右
不足
小区没有人车分流嗯，停车有点不方便。
李鹏鹏
2020-06-17
淮安名家房产
特色
【轨道交通】出门就是枚皋路，东到高铁站西到翔宇大道，出行方便
【小区户型】以33楼高层为主，92平方两房，103平方3房，117平方到160平方
【小区设施】有凉亭动动器材，车位，花园
【生活配套】隔壁马路就是吾悦广场，距离眼科医院3公里
【房屋品质】一期是2015年交付，二期2019年交付，均有赠送面积，楼间距较大
不足
没有人车分流，停车有点不方便
蒋永超
2020-08-07
特色
【小区户型】小区多以高层为主，主要是两梯四户，主要大户型，120平为三房两卫的户型，140平为四房两卫的。
【小区设施】小区内部中间位置有一个凉亭，距离7号楼50米，适合休息和学习
【生活配套】小区对面是吾悦广场，距离小区50米，那里是大型的商场，可以解决居民的衣食住行问题。
【房屋品质】小区由好的开发商操盘，统一毛坯交付，装有防水，品质有保证。
不足
车位紧张，许多私家车没有车位。
王万林
2020-04-26
特色
【小区户型】小区多以高层为主，主要是两梯四户，主要大户型，120平为三房两卫的户型，140平为四房两卫的。
【小区设施】小区内部中间位置有一个凉亭，距离7号楼50米，适合休息和学习
【生活配套】小区对面是吾悦广场，距离小区50米，那里是大型的商场，可以解决居民的衣食住行问题。
【房屋品质】小区由好的开发商操盘，统一毛坯交付，装有防水，品质有保证。
不足
车位紧张，许多私家车没有车位。
陈宇
2020-04-26
德厚地产
特色
【轨道交通】小区出门就是枚皋路，东到高铁西到翔宇大道。x
出行方便
【小区户型】小区以33层高层为主，92平俩房103平3房为主，117平到160平都有
【小区设施】凉亭，运动器材都有，车位配套暂时没有实行人车分流所以不紧张
【生活配套】隔壁就是吾悦广场，距离眼科医院大概3公里路程，
【房屋品质】一期在2015交房，二期2019年交付，都有赠送面积，楼间距很宽
不足
小区的唯一暂时没有实行人车分流
纪小五
2020-04-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。120平为三房两厅一卫。140平为四房两厅两卫。
【小区设施】完善体育设施让一满足不同年龄段人的爱好！
【生活配套】小区西边出门就是吾悦广场，购物娱乐更便捷。
【居民素质】小区老人和小孩会稍微多一点，家庭氛围浓厚！！
不足
车位不足。正在努力改善中。
陈诗昊
2020-01-02
特色
【小区户型】小区总高33层高层，11层高小高层，送超大阳台，面积多，主力户型全南，南北通透，楼间距大。
【小区设施】小区有配套的20㎡花园，2个游乐场，2个篮球场，12所实验小学1所淮中车位配比1:1.5！4个公交站
【生活配套】小区悦生活广场南大门向前50米就是吾，里面生活配套设施齐全，提供一站式消费服务
【房屋品质】小区集团公司！全国上市公司，小区品质高，信誉好。房屋户型地段优越！防水，防潮，隔音好。外立面好！
不足
小区新，单价高，总价高！
杨飞
2019-06-01
特色
【小区户型】星雨华府新建小区，主要是大3房120平方的占了大部分，受到年轻人的喜爱
【其他描述】小区物业属江苏雨润物业服务有限公司，物业费2块.它属于服务性企业它与业主或使用人之间是平等的主体关系
【生活配套】小区悦生活广场南大门向前50米就是吾，里面生活配套设施齐全，提供一站式消费服务
不足
小区车位紧张，人车比例达到1；3
