小区绿化率约30%，绿植覆盖面积较小，居住舒适度一般；小区内有大片草坪，还有灌木，可以为居民提供乘凉去处，但绿化面积还有待提高；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施，方便居民锻炼、玩耍。

小区建筑板型比较方正，楼栋采用石材外立面，品质较好；小区楼栋外立面主要以米白色为主，色彩简约，楼栋看起来比较大气；小区楼栋竣工时间较短，外立面比较新、比较美观。

小区由31栋高层住宅组成；小区户型主要有89㎡-99㎡左右的2房，100㎡-113㎡左右的2房，102㎡-119㎡左右的3房，120㎡-147㎡左右的3房，105㎡-133㎡左右的4房，140㎡-193㎡左右的4房，160㎡左右的5房，户型选择比较多样；小区大三房120㎡左右的户型为主；小区均为一梯两户，南北通透。

小区只有1个出入口，为西北门；小区西北门是在枚皋中路2号附近，机动车和行人皆可通行。

小区物业服务比较到位，配有保洁人员，每天都会对楼栋、地面以及生活垃圾进行清洁，提供居民的居住环境比较干净。小区的景观也有人定期修剪，没有枯黄的情况，但绿化面积还有待提高。

小区设有保安亭，也配有充足的安保人员，24小时轮流值岗，保安每天会在小区内不定时巡逻；小区内设有监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全，玖珑汇商业广场距离小区约1.7km，是一所大型综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；永辉超市(玖龙汇店)距离小区约1.8km，该超市货品齐全，居民购物比较方便；捞三国黑牛火锅距离小区240m，居民外出就餐比较方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，居民就医较为方便。淮安区第二人民医院距离小区2.7km，是一级甲等综合性医院，居民就医可以来这里；山阳湾社区卫生服务站距离小区约1.3km，居民日常感冒发烧可以来此就诊；广济医药距离小区约460m，居民买药比较方便。

小区周边生活配套较为完善，居民日常生活方便，福地路农贸市场离小区约1.7km，里面蔬菜、水果比较新鲜，很多居民喜欢来这里买菜；中国工商银行(淮安生态新城科技支行)距离小区约1.4km，居民办理金融类业务比较方便；中国移动距离小区约560m，居民办理电话套餐和宽带业务比较方便。

淮安市行政中心距离小区约1.1km，居民可以来此办理相关的业务；大淮安森林公园距离小区820m左右，园内有绿植、凉亭和健身器材等，是周边居民休闲娱乐的好地方；距小区约1.6km处还有淮安市图书馆24小时自助图书馆，闲暇时可以来看看书，加强自身的文化素养。

小区周边的娱乐场所比较多，居民业余生活较为丰富，淮安星轶影城(淮安区吾悦广场STARX店)距离小区约270m，周末时可以跟朋友来这里看电影放松；密室逃脱距离小区约250m，深受周边年轻人的喜爱；In line星魔线健身工作室距离小区约1.8km，是健身爱好者的好去处。

小区户型选择较多，户型偏大，更适合改善居住，对于有孩子的家庭可以选择89㎡-99㎡左右的2房，能够满足一家三口居住空间，户型面积不是很大，总价相对较低，比较适合资金准备不充裕的小家庭；周边教育资源丰富，孩子从幼儿园到初中都可以就近入学，对于家庭成员较多，资金充裕的家庭，可以选择160㎡左右的5房，可以让每个家庭成员有独立空间，孩子上学也方便。

小区周边教育资源比较丰富，能够吸引有孩子的家庭来此置业，业主可将房屋出售对象定位在此类人群，有利于提高成交率。小区车位供不应求，车位对于有车一族吸引力大，有车位的业主可对比没有车位的业主适当调整房价，出售速度通常不会受太大影响。

小区最小户型都是2房，单身人群整租不合算，建议与他人合租89㎡-99㎡左右的2房，这样租金与物业费压力较小，且小区距公交站较近，出行比较方便。对于家庭租户来说，也可整租89㎡-99㎡左右的2房，能够满足一家三口的基本居住空间，周边教育资源丰富，方便接送孩子上学。

小区内公共设施齐全，有健身器材、儿童游乐设施，方便居民日常锻炼和孩子玩耍。小区周边商业配套设施和生活配套比较完善，居民日常逛街购等都比较方便；小区绿化率不是很高，生态环境不是很舒适，综合来说在此居住优缺点都有。

小区的户型偏大，在此置业的多数是收入比较可观的企业高管，个人素养较好；小区老人孩子稍微多些，多数是家庭成员，居住氛围比较浓厚；小区周边的配套比较齐全，还有部分业主是看中周边完善的配套在此职业投资的。