小区绿化率约36%，绿植覆盖较高，居住舒适度较好；小区内有灌木、草坪、座椅，景观层次丰富，比较优美；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施，方便居民锻炼、玩耍。

小区建筑板型比较方正，楼栋采用石材外立面，品质较好；小区楼栋外立面主要以米白色为主，色彩简约，楼栋看起来比较大气；小区楼栋布局设计比较合理，采光较好，户型南北通透。

小区由16栋高层住宅组成；小区户型主要是3房到5房户型；小区楼栋的户型具体有107㎡-136㎡左右的3房，139㎡-146㎡左右的4房，148㎡左右的5房，户型面积偏大，适合改善置业；小区户型设计合理，南北通透。

小区共有4个出入口，分别是停车场、北1门、西门和北2门；小区停车场是在沁春路附近，仅供车辆通过；北1门是在237省道西约50m处，西门是在沁春路附近，北2门是在承恩大道附近的位置，三个出入口都是机动车和行人皆可通行。

小区物业服务比较到位，配有保洁人员，态度比较和善，每天都会对楼栋、地面以及生活垃圾进行清洁，提供居民的居住环境比较干净。小区的景观也有人定期修剪，没有枯黄的情况，但绿化面积还有待提高。

小区设有保安亭，也配有充足的安保人员，24小时轮流值岗，保安每天会在小区内不定时巡逻；小区内设有监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.4km处有淮安玖珑汇商业广场，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，方便小区居民娱乐逛街；距离小区280m左右有百信购生活超市，可用于购买日常生活用品，比较方便；距离小区60m左右有聚鲜阁，距离小区80m左右还有学府餐厅，闲暇时期可与家人一起享受美食。

小区周边1.9km处有淮安区第二人民医院，该医院是一级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区880m左右的地方有吕祖卫生室，可为居民提供简单的医疗服务，比较方便；距离小区80m左右有九九大药房，可满足居民购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

距小区1km左右有康马路综合市场，各种水果蔬菜品种丰富，价格合适，居民买菜很方便；小区距离江苏淮安农村商业银行在810m左右，中国邮政储蓄银行(楚州邮政支行)是在距离小区1.9km左右的地方，居民办理理财业务十分方便；距离小区1km左右有中国电信(都市花园营业厅)，居民办理通信业务也很方便。

小区周边的公共资源比较丰富，距离小区1km左右有淮安森林公园，里面绿植比较密集，空气新鲜，老人经常带着孩子去玩耍；距离小区2.2km左右有淮安市图书馆24小时自助图书馆，里面有各种的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

距小区1.9km左右有淮安阿波罗演艺广场，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区960m左右有多奇妙乐园(吾悦广场店)，周末可以带孩子来这里玩耍；距离小区820m左右有渔之乐垂钓中心，对于喜欢钓鱼的朋友来说，也是不错的放松方式，综合来说小区周边的休闲娱乐方式非常多样。

小区户型面积偏大，品质较好，对于想要改善居住环境的购买者来说，该小区是不错的选择，可以考虑购买面积为148㎡左右的5房，空间较大，房间较多，可以满足多个家庭成员居住，小区周边学校较多，孩子上学方便。如果资金准备不是很充裕的刚需人群来说，不建议在此置业，经济压力会比较大。

小区周边教育资源比较丰富，能够吸引有孩子的家庭来此置业，业主可将房屋出售对象定位在此类人群，有利于提高成交率。小区户型较大，房屋品质较好，比较适合想要改善居住环境的高收入人群，业主可以针对这部分人群出售，一定程度来说更容易促成交易。

小区最小户型都是3房，单身人群整租不合算，建议与他人合107㎡-136㎡左右的3房，多人分摊房租，这样经济压力较小，且小区距公交站较近，出行比较方便。对于家庭租户来说，也可整租89㎡-99㎡左右的2房，能够满足一家三口的基本居住空间，周边教育资源丰富，方便接送孩子上学。

小区绿化率比较高，植被比较密集，生态环境较好，居住舒适度高；小区内的设施比较齐全，可以方便居民平时休闲玩耍；小区周边靠近商场，居民平时逛街购物非常方便，综合来说在此居住体验较好。

小区的户型偏大，业主大多是企业高层、事业比较成功的人士，个人素养比较高；小区三代人同住居多，老人孩子喜欢在小区里玩耍、聊天，居民相处和谐；综合来说小区邻里关系较好，居住氛围浓厚。