中南世纪城(2期)解读
陈燕
2021-06-06
房客地产
特色
【小区户型】中南世纪城二期是由13栋高层组成，主力户型98平方（双阳台）118平方（八角窗）86平方（可做三房）
【小区设施】小区建有大型地下停车场，车位配比1:1.5，小区19栋与25栋之间建有凉亭，适合老人打发闲暇时光
【生活配套】小区西门正对奥体中心（有游泳馆，儿童游乐场）小区西南有盒小马超市，文具店等
【房屋品质】中南世纪城二期是由上市房企中南集团开发，品质保障，小区物业开发商自带（江苏中南物业服务公司）
【居民素质】小区没有安置户，住户整体年龄偏于年轻化，入住率达50%,流动性不大，邻里关系和睦.
不足
目前周边没有大型商业综合体，没有KTV等娱乐设施，没有四大银行
王颖
2021-09-18
先海地产
特色
【轨道交通】项目南侧规划BRT公交，将有7条公交线路经过项目旁边，以及淮安南站
【小区户型】中南世纪城二期全部高层118平四房两卫主力户型100平三房一卫大阳台86平两房一卫135四房两厅两卫
【小区设施】小区建有大型地下停车场 18号前面有游乐场 可供小孩玩耍 25号前面有小花园和水池 适合饭后散步
【生活配套】中南世纪城二期西门向南120 米有盒小马超市，西门对面就有奥体中心西门向北提供汽车美容，
不足
物业费太高，绿花少，，，，，，，，
严素霞
2021-01-15
爱居房产
特色
【轨道交通】项目南侧规划BRT公交，将有7条公交线路经过项目旁边，以及淮安南站
【小区户型】在推100平方，3室2厅1卫，适合刚需人居住
【小区设施】内部靠近19号楼旁边有凉亭，适合夏天傍晚乘凉的好去处
【生活配套】西门口旁边就有大型超市，盒小马
【房屋品质】开发商是中国上市房企50强中南集团24年建筑经验，小区为70年产权，外墙看起来很新，没有脱落现象
不足
物业费太高，绿花少，，，，，，，，
刘孜
2020-12-01
德厚地产
特色
【轨道交通】中南世纪城东门20米，可乘坐游1路，79路，305路，14路公交等。
【小区户型】小区没有回迁房，均为一梯两户，南北通透，主推118平户型，四房两卫，大户带有八角阳台非常漂亮
【小区设施】小区建有大型地下停车场 18号前面有游乐场 可供小孩玩耍 25号前面有小花园和水池 适合饭后散步
【生活配套】西门口就有小超市可供购买平时所需，西门50米处就是奥体中心，可去健身，小区北边500米妇幼总院在建
【房屋品质】中南世纪城是由中国上市房企50强中南集团开发，品质保障。小区物业是开发商自带，江苏中南物业服务公司
不足
位置有点偏，入住率不是太高
王焱
2020-03-19
生态文化
特色
【小区户型】中南世纪城二期是由13栋高层 (总层33)组成。主力户型: 86平两房 98平三
房118平四房构成
【小区设施】小区内部有提供老人休息散步的花园,内部有小孩玩乐的滑滑梯、翘翘板等娱乐
设施。提供非机动车库。
【房屋品质】中南世纪城是由中国上市房企50强中南集团开发品质保障!建筑密度15% 绿化
率50% 容积率2.4.
不足
小区周边没有大型的商业综合体,没有KTV等娱乐设施!公交车班次比较少,菜场的菜不够丰富。
高峰
2020-06-16
德厚地产
特色
【小区户型】中南世纪城二期是由13栋高层组成，总层高33层。主力户型是由86平两房，98三房，118平4房构成。
【小区设施】小区内部有花园步道，儿童游乐园。有专门的非机动车库。
【房屋品质】中南世纪城是由在中国上市房企50强中南集团开发品质保障。建筑密度15%，绿化率50%，容积率2.4。
不足
小区周边没有大型商业综合体和文化娱乐场所，公交班次较少，菜场品类较少。
何刚
2019-09-28
荣拓房产
特色
【轨道交通】距离中南世纪城站100米，可以乘坐游1路，79路305路，14路公交车，未来规划多条公交，有轨电车
【小区户型】中南世纪城二期是由13栋栋高层33层组成。主力户型：98平三房，118平四房，86平两房构成
【房屋品质】中南世纪城是由中国上市房企50强中南集团开发，品质保障。小区物业是开发商自带，江苏中南物业服务公司
不足
中南世纪城周边缺少大型商场，目前已经规划
李岩
2021-09-09
特色
【小区户型】小区基本两梯四户，南北通透。86.100平是刚需户型。118是小区特色户型，赠送面积大，特色八角阳台
【小区设施】小区绿化高，小区里配备儿童游乐场，有滑滑梯，跷跷板，等娱乐设施，小朋友放学后可以在里面尽情玩耍。
【生活配套】小区门口有大润发旗下品牌盒小码连锁超市，小区正对面是淮安奥体中心，娱乐健身，应有尽有，
【房屋品质】交房时间2016年，毛坯交付，中南特色是楼间距大。一楼无遮挡采光充足，近马路一排双层真空玻璃，隔音好
不足
周边公交车不是很多，出行可能私家车更方便些
王叶
2022-04-25
特色
【小区户型】中南二期由13栋高层组成，主力面积：66平、77平、86平、99平，118平、124平、134平等等
【小区设施】小区人车分流，中央有花园，4个凉亭，儿童游乐设施等，分部在四周
【生活配套】中南二期西门就是盒小马超市，西门对面50米就是奥体中心，北面400米是妇幼保健院
【房屋品质】开发商是中国上市房企前50强中南集团，质量有保障，外墙看起来很新
不足
小区周边目前没有大型的商业综合体，周围娱乐场所，休闲场所太少。公交车班次比较少，公共交通不是很方便。小区的入住率不是太高，常驻人口不是太多，大多都是陪读家庭。高层户型公摊面积比较大
梁海林
2021-09-13
德厚地产
特色
【小区户型】小区没有回迁房，均为一梯两户，南北通透，86.100平刚需户型，主推118平户型，赠送面积大八角阳台
【小区设施】小区绿化高，小区里配备儿童游乐场，有滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区门口有大润发旗下品牌盒小马连锁超市，小区正对面是淮安奥体中心，娱乐健身，应有尽有。
【房屋品质】交房时间2016毛坯交付，中南特色是楼间距大，一楼无遮挡采光充足，近马路一排双层真空玻璃，隔音好。
不足
周边公交车不多，出行私家车更方便。
丁海明
2021-03-23
淮安好房通房产
特色
【小区户型】二期有13栋高层组成主力户型：98平3房，86平2房，118平4房，124平的3房和134平的4房。
【小区设施】小区有休息散步的花园，4个凉亭，分布在小区的四周。在23栋前有儿童游乐设施，包括滑滑梯，跷跷板等。。
【生活配套】中南二期西门向南120米是盒小马超市。西门对面50米就是奥体中心。北面400米是在建的妇幼保健院。。
【房屋品质】开发商是中国上市房企50强中南集团，质量有保证，外墙看起来很新，小区为70年产权，外墙没有脱落现象。
不足
小区周边没有大型的商业综合体，周围娱乐场所，休闲场所太少。公交车班次比较少，公共交通不是很方便。小区的入住率不是太高，常驻人口不是太多，大多都是陪读家庭。高层户型公摊面积比较大。。
赵爱东
2020-03-16
汉宇地产
特色
【小区户型】小区除17栋外均为1梯2户，主力户型是3房2卫，98-120平方，户型方正，南北通透。
【小区设施】小区4号楼和5号楼之间有儿童游乐城，很多家长带小孩在这里游玩
【生活配套】中南二期西门向南120米是盒小马超市，西门对面就是奥体中心，西门向北80米提供洗车美容！
【房屋品质】中南二期是由中国上市房企50强中南集团开发品质保障！建筑密度15%绿化率50%容积率2.4
不足
中南二期刚交付绿化率暂时不足，中南世纪城周边缺少大型的商业综合体，相对的玩乐设施和小吃缺少，舒适度还有点欠缺
刘颖
2021-06-28
特色
【小区户型】中南世纪城由13栋高层，总层33层组成，主力户型86平两房，98平三房，118平四房构成
【小区设施】小区内部提供有老人设施娱乐场所，儿童娱乐项目，提供非机动车库
【生活配套】中南世纪城二期西门向南120 米有盒小马超市，西门对面就有奥体中心西门向北提供汽车美容，
不足
中南世纪城由中国房企50强中南集团开发有限公司品质开发保障，绿化率50，容积率2.4
阙华兰
2021-04-07
特色
【小区户型】86平方至140平方，86平方做小三房，140平可以做五房，大平方带八角阳台，采光时间长
【小区设施】小区环境优美，有儿童玩耍区域，每栋楼后面有专门的的停车位，还有专门的非机动车停车区域
【生活配套】西门出门对面就是奥体中心，年纪大可以锻炼身体，儿童可以玩耍，北门出门过马路就是小学，小区门口有商店
不足
小区目前不足的地方就是周围缺少大型购物商场，购物不是很方便，设施还不是非常齐全，人气不足，周围还缺少一个大点的公园
吴秋霞
2020-07-16
汉宇地产
特色
【小区户型】中南世纪城二期有13栋高层组成。主力户型；98平三房双阳台，118平四房两卫，86平两房可改三房
【小区设施】小区内部有休息和散布的花园，有儿童玩耍的滑滑梯和跷跷板等
【生活配套】中南世纪城二期西门有盒小马超市有饭店，西门正对面是奥体中心
【房屋品质】中南世纪城是上市企业中南集团开发，品质有保障，建筑密度百分之15，绿化率百分之50，容积率2.4
不足
小区周边现在暂时没有夜生活的娱乐设施，没有银行
韩云墩
2020-03-08
特色
【轨道交通】中南世纪城东门20米，可乘坐游1路，79路，305路，14路公交等。
【小区户型】中南世纪城二期是由13栋高层33层组成的。主力户型：98平三房、118平四房86平两房构成
【小区设施】小区建有大型地下停车场 18号前面有游乐场 可供小孩玩耍 25号前面有小花园和水池 适合饭后散步
【生活配套】西门口就有小超市可供购买平时所需，西门50米处就是奥体中心，可去健身，小区北边500米妇幼总院在建
【房屋品质】中南世纪城是由中国上市房企50强中南集团开发，品质保障。小区物业是开发商自带，江苏中南物业服务公司
不足
位置有点偏，入住率不是太高
薛欢
2019-04-11
汉宇地产
特色
【小区户型】中南世纪城二期是由13栋高层（总层33）组成。主力户型：86平两房，98平三房，118平四房构成
【小区设施】小区内部有提供老人休息散步的花园，内部有小孩玩乐的滑滑梯、翘翘板等娱乐设施。提供非机动车库。
【生活配套】中南二期西门向南120米是盒小马超市（送货上门），西门对面就是奥体中心，西门向北80米提供洗车美容。
【房屋品质】中南世纪城是由中国上市房企50强中南集团开发品质保障！建筑密度15%，绿化率50%，容积率2.4。
不足
小区周边没有大型的商业综合体，没有KTV等娱乐设施！公交车班次比较少，菜场的菜不够丰富。
张楚文
2020-06-22
特色
【小区户型】中南世纪城二期是由13栋高层（总层33）组成。主力户型；86平两房，98平3房，118平四房构成。
【小区设施】小区内部有提供老人休息散步的花园，内部有小孩玩乐的滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，提供非机动车库。
【生活配套】中南二期西门向南120米是盒小马超市（送货上门），西门对面就是奥体中心，西门向北80米提供洗车美容。
【房屋品质】中南世纪城是由中国上市房企50强中南集团开发品质保障！建筑密度15%，绿化率50%，容积率2.4。
不足
小区周边没有大型的商业综合体，没有大型娱乐设施！公交车班次较少！
张婷婷
2020-03-16
汉宇地产
特色
【小区户型】中南世纪城二期有13栋高层组成.主力户型有86平可改小三房，98平三房双阳台，118平四房两厅两卫，
【小区设施】小区内部有可休息散步的花园，有小孩玩乐的滑滑梯跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】中南二期西门南边有盒小马超市，西门对面就是奥体中心
【房屋品质】中南世纪城是上市企业中南集团开发，品质有保障，建筑密度15%，绿化率50%,容积率2.4
不足
小区周边缺少大型商场
陈培松
2019-12-25
特色
【小区户型】中南世纪城二期有13栋高层组成。主力户型：98平三房双阳台，118平四房两卫，86平两房可改三房
【小区设施】小区内部有休息散步的花园，有小孩玩乐的滑滑梯和跷跷板等娱乐设施
【生活配套】中南二期西门南边有盒小马超市，提供送货上门服务，西门正对面就是奥体中心
【房屋品质】中南世纪城是上市企业中南集团开发，品质有保障。建筑密度15%，绿化率50%，容积率2.4
不足
小区周边现在暂时没有夜生活的娱乐设施，没有银行
