小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境优美。小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。

小区建筑风格以简洁大方为主；外立面使用浅咖色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象。

小区总占地面积约67333.67㎡，总建筑面积约102748.48㎡，容积率约为1.3，共由40栋住宅组成；小区户型面积大约在113㎡-253㎡之间，主要面积有113㎡-139㎡左右的三房、147㎡-253㎡左右的四房和169㎡-201㎡左右的五房，适合改善置换型人群购买。

小区有2个出入口和1个停车场。东南门靠近三亚路，西门靠近108号楼，人车均可通行；小区停车场位于16幢楼西侧，仅车辆可通行。

小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套较为完善，距小区约1.9km有最家空间·亿丰时代广场，广场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约138m有优乐超市（三亚路店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区出门约639m有东运便利店，可供居民采购一些日常用品。

小区周边医疗资源齐全，距离小区2.1km左右有淮安市第四人民医院，该医院为三级乙等综合医院；距离小区1.1km左右有吕庄社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；天颐药房距离小区约833m，距离较近，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.5km左右有汕头小区菜市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区1.5km左右有中国银行（淮安新城支行），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区743m左右有中国电信，可满足居民日常业务办理和手机缴费。

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.8km左右有网罗天下网络会所（灏艺网盟店），是电竞爱好者的理想去处。距离小区494m左右有水韵，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区2.9km左右有鼎立红顶KTV会所，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处。

本小区房屋建筑面积相对较大，相比其他小区总价较高，适合改善置换型人群购买。对于预算有限的购房者来讲，可以选择购买113㎡-139㎡左右的三房，总价相对来讲较低，性价比高；对于经济基础扎实的购买者来说，可以选择147㎡-253㎡左右的四房或169㎡-201㎡左右的五房，房屋面积较大，给居民带来更好的居住体验。

小区周边教育资源丰厚，比较受有孩子的家庭的青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区环境优美，周边配套设施基本完善，居民居住舒适又便捷，可以加快房屋的成交率。

对于年轻的上班族可以选择与人合租一套113㎡-139㎡左右的三房，分摊租金，可以减轻经济负担；如果家庭人员比较多，预算充足的租户，可以选择147㎡-253㎡左右的四房或169㎡-201㎡左右的五房，有足够的居住空间，户型功能更加齐全，居住体验更佳。

小区绿化率为40%左右，植被葱郁，空气清新，居民居住舒适感较高；小区房屋居住面积大，很适合和父母一起居住，不仅可以照顾父母，还可以在周末一起享受欢乐的时光。整体来说，小区居住感受良好。

小区住户人群主要是企业高管、企业老板，居民素质高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻居关系友好，互帮互助。