金奥国际中心解读
王奇宝
2021-11-06
淮安名家房产
特色
【轨道交通】西大门设有公交站点，26路、79路、117路、713路、723路多个公交站点。
【小区户型】小区均为一梯两户，小户型为主，92平两房为主，103平小三房。
【小区设施】小区中心有1000平米花园，周边设有儿童滑梯。
【生活配套】小区西边有淮安一院分院，南边有吾悦广场购物很方便，一个红绿灯就到福地路菜场。
不足
应周边小区整体价位偏高。
洪红
2020-06-22
德厚地产
特色
【小区设施】小区绿化覆盖率挺高的，周边设有儿童乐园，和蔬菜水果自动贩卖机
【生活配套】斜对面就是福地路大生活广场，后面就是吾悦广场，实现了，购物，买菜吃喝玩乐一条龙服务
【房屋品质】由大牌开发商操盘，隔音效果比较好
【居民素质】小区均为老人和孩子，小住户多以三代为主
不足
小区里现在还有人家没有装修好，相对而言噪音会大些
沈川
2020-01-10
龙宇地产
特色
【小区户型】现在主要有92的2房，103的3房，142的4房
【小区设施】有花园，广场和休息的地方
不足
车位不足，物业管理不是很完善
胡洪道
2022-04-10
淮安众泽房产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，10平133平为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区四周绿化环绕，有儿童滑滑梯，沙滩，等娱乐设施，小朋友们放学后经常在此玩耍。
【生活配套】出门有小超市，一排门面房，对面有大型购物商场，还有方便饭后散步的森林公园，方便出入。
【房屋品质】由品牌开发商操盘，小区分为一期和二期，实为品质房，房屋隔音较好，满足一般业主对声音的要求
不足
小区楼间距不是太大，地下停车卡也较少建华'1
管婉
2022-03-14
特色
【小区户型】小区均为大户型，120平三房，140平四房，适合改善需求，家有两孩或老人舒适宽敞
【小区设施】小区中心设有水池景观，有儿童滑梯，有很多便捷服务设备，方便寄存服务，24H蔬果自助服务
【生活配套】小区距离1KM处有大型购物广场，南边是森林公园，500kM有生活超市，距2KM有淮安人民医院分院
不足
物业费比较好，有低层部分光线会受影响
张海丽
2021-11-07
特色
【小区户型】小区均为两梯四户两北通透，以140平方的大户型为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有1000多平米的篮球场和网球场，还有一些其它健身设施，是小区居民健身的好去处。
【居民素质】小区年青人相对较多，素质都很高，属于新小区。
不足
小区面积不大，周边停车位少。
杨永
2021-11-07
特色
【小区户型】小区分2期，一期8栋（1-9栋，没有4栋）；二期7栋（10-17栋，没有14栋）。
【小区设施】小区一期有个室外篮球场，其他室外以基本绿化为主。二期地面有儿童游戏区域，室外地胶材质，上面印有迷宫。
【居民素质】小区2房以三口之家为主。大户型住的二孩家庭、祖孙三代为主。
不足
二期正在陆续交付，可能持续装修噪音比较长。一期楼栋中间户前凸太多，影响边户采光。
账号已注销
2021-07-18
特色
【小区户型】小区为两梯四户，93平两房，103平三房，140平四房，140的大户型为主力户型，适合改善住房。
【小区设施】小区内有1000平左右篮球场和网球场，以及儿童游乐场和老人活动场
不足
物业费有点偏贵，单价1.88元
李鹏鹏
2020-06-17
淮安名家房产
特色
【小区户型】一期共有9栋，中间两房或者103平方的3房，边户多以140平方的4房
【其他描述】物业非常好，很尽责
【小区设施】有花园凉亭和其它娱乐设施
【生活配套】向南1公里就是吾悦广场，是一个生活娱乐休闲的综合性商场，生活非常方便
不足
物业费略高，1.88元/平方
范由由
2020-05-31
特色
【小区户型】小区是一梯两户的，有两房，小三房，主推大户型，142平四房两厅两卫，南北通透的。
【小区设施】小区里绿化较多，周边设有儿童滑梯和城堡等等，小朋友们放学后可以在此玩耍。
【生活配套】小区斜对面就是吾悦广场，广场旁边有一个很大的森林公园，不论是吃饭逛街还是跑步跑步都很不错。
【房屋品质】此小区为大牌开发商操盘，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区车位比较紧张，许多业主停车找不到车位
账号已注销
2019-12-25
特色
【小区户型】金奥国际中心 主要户型四室两厅140㎡ 两室两厅93㎡ 三室两厅140㎡ 主卧朝南 大阳台 客厅采光极好
【小区设施】中心绿地3000㎡设有篮球场 儿童乐园 小朋友放学后都在这边打篮球啊，玩跷跷板滑滑梯 可以认识一下小朋友啊
【生活配套】城市综合体 就近小学 就近医院
【居民素质】金奥国际中心有300多户教师住户 以及管理层人才 政府部门工作人员
不足
现在入住率不高，已经商场配套还在建设当中
徐祥
2020-05-17
特色
【小区户型】小区一期共有9栋楼，户型有两房两厅93平 小三房103平 以及四方两厅140平
【小区设施】小区内有花园凉亭，小孩娱乐设施，可供老人小孩娱乐
【生活配套】附近1公里内有大型商场，医院，学校银行，有轨电车站台，生活非常方便
【房屋品质】小区品质高，信誉好，地段好，隔音好，外立面好
不足
小区物业费有点高，1快8毛多
华建
2020-08-15
特色
【小区户型】全是高层，采光好南北通透生活设施齐全
【小区设施】有花园。老年活动中心，篮球场
【生活配套】旁边有医院有小学有吾悦广场，森林公园
【居民素质】都是一些素质高的人居住的
不足
面积不是太大门口经常不开门
邵陈松
2020-06-08
特色
【小区户型】金奥一期一共9栋，边户4房，中间户93的2房和103的3房。
【小区设施】小区内有花园，小孩娱乐场所，还有篮球场。
【生活配套】小区附近1公里之内有大型购物商场，吃喝玩乐都有，非常方便。
【房屋品质】小区品质高，地段好，隔音效果好，信誉好，物业好。
不足
金奥国际中心小区物业费有点高
曹成国
2020-01-04
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，以140平米的大户型为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区5号楼的西边有一个1000平米左右的篮球场和网球场，还有健身设施，是小区居民健身的好去处。
【生活配套】金奥小区北大门出来一公里左右就有将近十万平米的吾悦广场商业配套，里面提供吃喝玩乐一站式服务。
【房屋品质】金奥一期交付时间不长，外立面都比较新，因靠近马路小区窗户都采用双层中空玻璃，隔音效果较好
不足
小区全是地下车库，周边停车位也比较少，访客来比较不方便
杨春
2019-12-27
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，90平为两房两厅，140平四房两厅 两卫，居住适宜。
【小区设施】小区中心有水池，有儿童活动中心，还有室外篮球场地
【生活配套】北门是实验小学，向南1km吾悦广场，北面1公里有生态新城一院分院，小区内有儿童活动中心和篮球场。
不足
没有地上停车位，全是地下停车位，有业主楼层离出口远
束明权
2020-01-10
特色
【轨道交通】近邻翔宇大道，配有有轨电车，可直达清江浦区、开发区、淮安区
【小区户型】金奥国际一期现房，共8栋楼。每个单元均以2梯4户组成。小户型93平103平适合三口之家。
【小区设施】小区内配有花园凉亭，小孩娱乐设施，可供老人和小孩休闲娱乐。
【生活配套】实小淮中双学区，向东南2km是吾悦广场和森林公园。可供业主购物娱乐。
不足
车位配比不够，小区商业还未完善。
刘建阅
2019-05-31
特色
【小区户型】小区为总高33楼高层，11层的小高层，高层!主力户型为全南，南北通透户楼间距30米.
【小区设施】小区有配套的20㎡花园，2个游乐场，2个篮球场，12所实验小学1所淮中车位配比1:1.5！4个公交站
【生活配套】轻轨距小区西边1000米私家医院，有公交站717，117，46路，从凤里路向东1500米有眼科医院。
【房屋品质】小区集团企业！全国上市公司，小区品质高，信誉好。房屋户型地段优越！防水，防潮，隔音好。外立面好！
不足
小区为新小区，附近商业配套不太齐全，人群入住率还不是太高。
王万林
2020-01-05
特色
【小区户型】金奥一期一共9栋，中间户型是93平的两房或者103平的3房，边户多以140平的4房为主
【生活配套】小区向南1公里是吾悦广场，是一个集吃喝玩乐为一体的大型商场，生活非常方便。
不足
小区物业费有点高，达到1.88元
蒋永超
2019-11-11
特色
【小区户型】小区以电梯为主，两户型85平方，明星小户型，小高层18层，3户型在120平方左右，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中间有个半个足球场大小的花园，里面环境优美，周边锻炼设施齐全，适合晚上锻炼。
【居民素质】租住比1:300，里面的居民普片都在40岁左右，居民都比较热爱公益活动，邻里关系和睦。
不足
小区新小区，商业配套不齐全。
