- 红豆美墅
- 9562 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三亚路2号
- 红豆实业股份有限公司
- 业主自管
小区概述
- 红豆美墅小区位于清江浦区清江浦板块，由红豆实业股份有限公司开发完成；小区总占地面积约67333.67㎡，总建筑面积约102748.48㎡，容积率约为1.3，共由40栋住宅组成；小区户型面积大约在113㎡-253㎡之间，主要面积有113㎡-139㎡左右的三房、147㎡-253㎡左右的四房和169㎡-201㎡左右的五房。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境优美。
缺点- 小区部分楼栋靠近翔宇大道，会有一些噪音污染；
- 小区树木茂密，会影响部分低层住户的采光效果。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，8路、10路、26路等众多公交可以在距离小区246m左右的三亚路公交站乘坐，居民公交出行很方便；小区靠近翔宇大道，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.0
38个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源充足，诺贝尔精博国际幼儿园距离小区约583m，是一所私立幼儿园。距离小区约1.3km有淮安市新区实验小学，该学校是一所公立小学；江苏省淮阴中学教育集团开发区开明中学距离小区约1.3km，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境优美。小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面使用浅咖色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区总占地面积约67333.67㎡，总建筑面积约102748.48㎡，容积率约为1.3，共由40栋住宅组成；小区户型面积大约在113㎡-253㎡之间，主要面积有113㎡-139㎡左右的三房、147㎡-253㎡左右的四房和169㎡-201㎡左右的五房，适合改善置换型人群购买。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。东南门靠近三亚路，西门靠近108号楼，人车均可通行；小区停车场位于16幢楼西侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1128户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 小区中心广场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为福德物业。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约1.9km有最家空间·亿丰时代广场，广场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约138m有优乐超市（三亚路店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区出门约639m有东运便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区2.1km左右有淮安市第四人民医院，该医院为三级乙等综合医院；距离小区1.1km左右有吕庄社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；天颐药房距离小区约833m，距离较近，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.5km左右有汕头小区菜市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区1.5km左右有中国银行（淮安新城支行），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区743m左右有中国电信，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.8km左右有网罗天下网络会所（灏艺网盟店），是电竞爱好者的理想去处。距离小区494m左右有水韵，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区2.9km左右有鼎立红顶KTV会所，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处。
红豆美墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11603元/㎡
0.09%
02-18
11585元/㎡
0.16%
02-25
11604元/㎡
0.16%
03-03
11655元/㎡
0.44%
03-10
11709元/㎡
0.46%
03-17
11762元/㎡
0.45%
03-24
11499元/㎡
2.24%
03-31
10929元/㎡
4.96%
04-07
10254元/㎡
6.18%
04-14
9569元/㎡
6.68%
04-21
9156元/㎡
4.32%
04-28
9562元/㎡
4.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12707元/㎡
16.24%
2023-07
12684元/㎡
16.39%
2023-08
12759元/㎡
15.89%
2023-09
12585元/㎡
17.04%
2023-10
12585元/㎡
17.04%
2023-11
12489元/㎡
7.73%
2023-12
11946元/㎡
4.87%
2024-01
11656元/㎡
5.59%
2024-02
11585元/㎡
5.12%
2024-03
11499元/㎡
14.48%
2024-04
9073元/㎡
28.44%
2024-05
9562元/㎡
27.6%
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