小区绿化率为32%，小区有绿地，绿地周边有小花园，花园内绿植景观层次丰富，设有人行步道，适合居民晚饭后散步；小区内有儿童娱乐区域，有儿童滑梯，旁边还有凉亭供业主休闲娱乐；小区道路采用人车分流，道路干净整洁，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，整体外观简约大气；外立面是米色涂料组成，防水效果比较好；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有15栋楼，容积率为2.5，户型为2-3居室和复式户型，户型面积约71㎡-210㎡，2房户型面积约71㎡-75㎡，3房户型面积约94㎡-147㎡，还有210㎡左右的复式户型；主推户型为112㎡左右的3居室，适合改善置业人群。

小区有4个出入口，南门位于合肥路与珠海路交叉口西北150m附近，人车都可通行；东1门位于兴业路附近，人车都可通行；停车场-出入口位于兴业路与合肥路交叉口西南50m；西门位于兴业路9号附近，人车都可通行。

物业管理水平比较高，物业人员定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身设施和儿童娱乐设施，物业人员在顶楼布置了晾晒区域，解决居民晒被子等问题；保洁人员工作认真负责，每天早晚及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和电梯间的卫生；小区有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区安保人员配备充足，大门处有保安24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，大门和单元门均门设有电子禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区采用的是24小时只能安保系统，入口、电梯等位置均配备摄像头，24小时监控，保障居民人身财产安全。

距离小区约1.7km大洋百货(南昌路店)，方便居民逛街购物；距离小区约305m有优杰生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约290m有豪庭酒楼，方便居民日常就餐。

距离小区约1.4km有淮安市第二人民医院(厦门路院区)，居民就医比较方便；距离小区约372m有尹延林诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约186m有广济医药连锁，居民买药比较方便。

距离小区约705m有福州路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约824m有中国农业银行(淮安新区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约421m有中国电信(白鹭支局营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.8km有钵池山，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.6km有清江浦区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约627m有水渡口街道办事处，方便居民处理相关琐事。

距离小区约2.4km有淮安欢乐小马电影城(银座新天地商业广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.3km有鼎立红顶KTV会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有Super健身工作室，方便居民健身锻炼。

小区周边教育资源比较丰富，建议有小孩的家庭选择110㎡左右的3居室，面积大小适中，房间充足，能够满足基本居住需求，而且方便小孩上学；对于年轻的上班人群，建议选择75㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。

小区周边交通便捷，而且临近商业地带，能够吸引较多年轻的上班人群来此购买，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上也能够加快房屋出售速度。

对于家庭租户，建议选择租住112㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边学校比较多，能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，建议选择与人合租面积约75㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，能够减轻经济压力。

对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；小区临近公交站，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在附近年轻的上班族，方便租客出行和购物，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区周边有菜市场、药店、超市等配套，居住在此生活购物都很方便；小区周边临近公交站，居民乘公交出行比较方便；小区物业管理比较贴心，能够在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区氛围，还能让邻里之间有更多沟通的机会；邻里关系较好，居民居住体验较好。

小区内中年人居多，大多购买小区的大户型以提升生活品质为主；小区内也有较多白领，文化素质比较高；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体文化素质比较高，邻里相处融洽。