小区绿化率约39%，绿化环境较好；小区绿植会有工作人员定期修剪，保持绿植的美观；小区总体环境相对较好。

小区建筑风格简约大气；小区建筑外立面维护较好，相对较新；小区建筑外立面以淡黄色涂料为主，配有双层大玻璃，外观整体较为美观。

小区建筑面积约278281㎡，占地面积约86666㎡，小区容积率约2.79；小区共有约10栋住宅楼，由高层和小高层组成，小区户型南北通透；小区主推114㎡左右的二居室和136㎡左右的三居室，较为适合改善型人群居住。

小区共有一个停车场，两个门口，分别是北门和南门；北门靠近上海新城公交站，居民乘坐公交可从此门出行；南门靠近菜鸟驿站，居民收取快递从此门出入较为便捷。

小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，有专门的工作人员负责打扫卫生；小区内设施维护的也较为及时；小区物业服务质量较好。

小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

万达广场(淮安水渡口店)距离小区大约3km，是集购物娱乐等于一体的大型购物中心，小区居民逛街购物较为方便；大润发(公园店)距离小区大约730m，超市内物品较为齐全，方便居民购买日常所需；宴山亭距离小区大约109m，是一家中餐馆，方便居民就餐。

淮安市第四人民医院距离小区大约1.4km，是一所三级乙等公立医院；淮安经济技术开发区钵池卫生院机场路社区卫生服务站距离小区大约352m，是一家公立的社区医院；广济医药(机场路药店)距离小区大约369m，是一家私人药店；小区周边医疗资源较为完善，方便居民看病买药。

宏都农贸市场距离小区大约431m，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国邮政储蓄银行(钵池支行)距离小区大约521m，方便居民办理银行业务；中国联通(厦门路)距离小区大约269m，方便居民缴纳话费。

淮安市政务服务中心距离小区大约2km，距离较近，方便居民办理相关业务；小区距离钵池山大约1.9km，属于3A景区，环境相对较好，小区居民闲暇时可到此游玩。

量贩式梦之声KTV(威海路店)距离小区大约927m，店内设施较新，小区内的年轻人喜欢去唱歌；子瑜·伽(深圳路店)距离小区大约794m，店内环境较好，小区内的女性经常去练习瑜伽；Super健身工作室距离小区大约868m，健身器材较多，方便居民锻炼身体。

夫妻家庭可以考虑114㎡左右的二居室，能够满足居住需求，空间相对较为宽敞，且小区距离公交站较近，乘坐公交出行也比较方便；人口较多可以考虑选择136㎡左右的三居室，房间相对较多，房间功能相对更多，居住更加的舒适。

房主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率；房主也可以适当的装修一下房子，给购房者一个相对较好的印象，加快房屋的出售。

对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住136㎡左右的三房，空间相对较大，居住比较舒适；对于刚就业的刚需型人群来说，建议考虑与他人合租114㎡左右的两居室，跟室友分摊房租，降低生活成本。

如果房东房屋面积较大，可以将房屋进行合租，有利于加快房屋出租速度；业主在租房的时候，建议将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，吸引更多的人入住。

住在该小区上下班比较方便，周边公交站和高速路距离小区较近，节约不少时间；还有带孩子的家庭表示周边学校多，并且距离近，接送孩子比较方便。

小区内多数是三代人住在一起，生活较为规律；小区有部分居民会在饭后出门散步，家长带孩子到游乐区玩耍；小区内还有部分老人，经常到广场锻炼身体，居民间相处和睦。