小区绿化率约为30%，绿化面积较少，居住生态环境舒适度不高；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，环境比较干净；小区内还有一些健身器材和儿童游乐设施，可供居民日常使用。

小区整体设计简洁大方，板型比较方正；小区楼栋采用的是米黄色石材外立面，色彩简约，楼栋看起来比较大气。小区楼栋品质较好，物业维护不错，外立面较新较美观。

小区由15栋多层和高层住宅组成；小区户型主要有82㎡左右的2房，101㎡左右的2房，101㎡左右-143㎡左右的3房，135㎡左右的4房，户型适合刚需和改善置业，主推的是大户型；小区楼栋间距不是很大，低层采光受影响。

小区只有一个出入口，是北门；小区北门是在深圳西路辅路南侧附近，机动车和行人皆可通行。

小区有配保洁人员，每天定时清理楼道、地面以及生活垃圾，卫生打扫认真，提供给居民的居住环境比较干净；物业有人会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范；小区车位比较紧张，居民停车不便，有待物业改善。

小区门口有设保安亭，配有多位保安，24小时轮班，居民的基础安全有保障；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，保障每位业主的安全。

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区2.1km左右有万达广场(淮安水渡口店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业广场，居民可到此处购物。距离小区940m左右有大润发(公园店)，该超市产品比较丰富，方便居民随时采购生活所需。距离小区40m左右有孔雀蓝创意餐厅，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医；距离小区2.1km左右有淮安市第四人民医院，是一所三级乙等专科医院，居民就医有保障。距离小区400m左右有东城社区卫生服务站(经三路)，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施丰富，方便居民日常生活。距离小区430m左右有宏都农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区60m左右有江南农村商业银行(淮安分行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区500m左右有中国联通营业厅(机场路店)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右有淮安市行政审批局，居民有需要相关审批的文件比较方便。距离小区1.1km左右有钵池山，里面绿植较多，附近居民喜欢在此晨练。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有鼎立红顶KTV会所，很多上班族喜欢跟同事来此唱歌。距离小区220m左右有亚轩足道，闲暇时可以来此做个按摩，放松全身。

该小区有适合刚需置业和改善置业的户型，如果单身人群或是刚结婚的年轻夫妻，资金准备不是很充裕，可以选择82㎡左右的2房，能满足居住空间，户型面积较小，总价较低，还可以选择办理分期贷款，减轻经济压力；如果资金预算充足，家庭成员较多，可以选择面积在135㎡左右的4房，户型功能齐全，能为每个家庭成员提供独立空间，居住环境更加舒适，且小区周边学校较多，孩子上学方便。

小区教育资源比较多，对于有孩子的家庭来说比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度。

该小区户型偏大，如果单身人群不建议在此整租，如果能够接受合租，建议在此与他人合租82㎡左右的2房，多人分摊房租，能够减轻经济压力，且小区距公交站较近，出行比较方便。如果家里有老人孩子，建议选择101㎡左右-143㎡左右的3房，能够满足三代人的居住空间，且小区周边学校较多，孩子上学方便。

小区周边学校较多，方便学生接受教育，家长接送也很方便；小区出门约430m处就有大型菜场，居民平时采买比较方便；小区绿化一般，车位也不足，可能会带给居民一部分不好的体验，综合来说在此居住各有优缺。

小区大多是年轻人居多，大多是两代人居住；小区周边学校较多，一部分家长也是看中这点在此置业的，方便孩子上学；小区还有部分老人，平时会帮忙带孩子，居住氛围比较好。