小区环境较好，绿化率在35%左右，小区的树木植被在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，小区绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下，观赏性较好；小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等设施，丰富了居民的生活内容；小区内还建有健身跑道，业主在小区内就可以跑步、运动。

小区楼栋设计的简约大方，外立面以卡其色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区于2017年竣工，小区共有8栋楼，由小高层组成，容积率1.8左右；小区户型面积有95㎡-125㎡左右的3-4居室，适合刚需型人群购买。

小区有5个出入口，北门（仅行人），位于深圳路与经三路交叉口东约100m；西门靠近康育路；停车场附近有广济医药连锁，靠近康育路；西南2门位于深圳路1号附近；西南1门位于经三路东约50m。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。 

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

万达广场（淮安水渡口店）距离小区约2.4km，该商场集吃喝玩乐于一体，居民购物娱乐非常便利；大润发（公园店）距离小区约572m，该超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购；欣欣超市（无锡路店）距离小区约446m，华康便利店（常州路店）距离小区约867m，这两家便利店距离小区比较近，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。

淮安市第四人民医院距离小区约2km，该医院为三级乙等专科医院，居民看病比较方便；吴洪龄中医诊所距离小区约308m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；广济医药连锁（康育路店）距离小区约81m，居民日常可以来此购药，非常方便；小区周边的医疗资源比较丰富，基本可满足居民的就医需求。

宏都农贸市场距离小区约389m，该菜市场环境卫生，菜品、肉类、水果新鲜，居民买菜方便；江苏银行（淮安开发区支行）距离小区约270m，居民办理理财业务十分方便；中国移动4G宽带电视服务站（机场路营业厅）距离小区约325m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。

钵池山距离小区约1.3km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；机场村村委会距离小区约809m，方便居民办理相关事宜。

启明星少儿篮球俱乐部（最家空间·亿丰时代广场店）距离小区约1.6km，孩子们可以来此打球，锻炼身体；泰容阁科技美肤距离小区约120m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；将进酒中餐厅距离小区约165m，居民外出就餐十分方便。

对于刚上班的年轻人群，建议选择95㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于家里人口较多的家庭来说，建议选择125㎡左右的4居室，房间充足，家庭成员都能拥有个人空间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班较为方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

年轻的上班族可以考虑与人合租95㎡左右的3居室，与室友分摊租金，价格相对较低，可以减轻一部分经济压力；建议家庭成员较多的租房者选择125㎡左右的4居室，户型面积相对大一些，房间也多，居住舒适度会更高。 

小区内部设施齐全，居民休闲锻炼方便；小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活需求都能满足；小区邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。

该小区大多是业主自购自住；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍；年轻人多为公司白领，个人素养比较高；小区邻里相处融洽。