小区绿化率约35%，绿化环境较好；小区内有小区花园，娱乐设施等，方便居民散步玩乐；总体来看小区环境相对较好。

小区建筑风格简洁大方，建筑品质较好；小区建筑外立面以淡黄色为主，看上去美观大气；小区建成时间相对较短，小区建筑外立面整体较新。

小区占地面积约63800㎡，建筑面积约40000㎡；小区共有约89栋住宅楼，由高层和别墅组成，小区户型南北通透；小区主推190㎡-320㎡左右的别墅，较为适合改善型人群购买，64㎡左右的二居室，较为适合刚需人群购买。

小区共有3个门，一个停车场，其中东门仅行人通过；北门靠近启明星幼儿园，居民接送孩子从此门出入比较方便；东南门靠近深圳西路，高峰时期车辆较多，居民出行需注意安全。

小区有菜鸟驿站，方便居民收取快递；小区卫生打扫的较为及时，地面干净整洁，几乎没有可见垃圾；小区物业服务质量相对较好。

小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

万达广场(淮安水渡口店)距离小区大约2.8km，是大型的购物中心；大润发(公园店)距离小区大约786m，超市内物品较为齐全；丽丽酒楼距离小区大约221m，店内较为干净；小区周边商业配套较为完善，方便小区居民逛街就餐。

淮安市第四人民医院距离小区大约2.8km，是一所三级乙等公立医院；淮安经济开发区东湖望景苑社区卫生服务站距离小区大约395m，是一家公立的社区医院；正大健康距离小区大约250m，是一家私人药店；小区周边医疗资源较为完善，方便居民看病买药。

珠海路农贸市场距离小区大约628m，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国农业银行(淮安新区支行)距离小区大约320m，方便居民办理银行业务；中国移动(市区开发区深圳路营业厅)距离小区大约256m，方便居民缴纳话费。

钵池山距离小区大约1.5km，属于3A景区，距离较近，方便居民游玩；清江浦区图书馆距离小区大约2.3km，馆内环境较好，方便居民工作学习。

淮安左岸国际影城(淮安店)距离小区大约2km，人均消费约28元起，方便居民看电影；大湖城邦美辰美容院距离小区大约1.2km，店内环境较好，比较受小区内女性的喜爱；金莱美搏击健身距离小区大约693m，有专业的健身教练，方便居民锻炼身体。

对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择190㎡-320㎡左右的别墅，户型功能齐全，每个人都可以有自己的私人空间，改善居住的舒适度，居住比较舒心；对于预算较少的刚需人群来说可以考虑64㎡左右的二居室，能够满足基本居住需求，且资金压力相对较低。

对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；房屋出售前可以进行适当的装修，给购房者一个好印象，增加成交的几率。

对于刚就业的刚需型人群来说，建议考虑面积在64㎡左右的二居室，租金相对不高，能够缓解年轻人的资金压力；对于消费水平较高的改善型人群来说，可以考虑190㎡-320㎡左右的别墅，周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住，房间较多，可以实行工作学习和休闲娱乐分区计划，更好提高效率。

业主在租房的时候，建议将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，吸引更多的人入住；房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区环境较好，植被较为丰富，小区内还有花园、儿童游乐等设施，闲暇时可以散步或者带孩子在小区里玩耍；总体来说居住体验相对较好。

小区内多是三代同堂，中年人居多；小区内经常有家长带孩子在儿童游乐处玩耍，相互之间较为熟悉；小区内还有部分年轻夫妻居住，生活相对较为规律。