小区绿化率为30%，环境一般；小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情，聊天散步；小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。

小区于2016年竣工，距今房龄较新。外立面颜色以卡其色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区外墙没有墙皮脱落的现象，整体维护较好。

小区容积率为2，楼栋总数为44栋。户型有43㎡-61㎡左右的一居室、84㎡左右的二居室、106㎡-145㎡左右的三居室、131㎡-178㎡左右的四居室。

小区出入口为东门、西门、南门和停车场，东门临近三门楼路，靠近40号楼，西门临近越河路，靠近23号楼，南门临近环宇路，靠近8号楼；停车场为地下停车场，仅限车辆通行。

小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

万达广场（淮安水渡口店）距离小区约814m，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；福壹家超市（万达店）距离小区约811m，居民可前往此处购买生活用品；水韵便利店距离小区约351m，满足居民日常的购物需求。

淮安市中医院距离小区约361m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；蒋晓霞中医诊所距离小区约158m，满足居民日常的就医；广济医药连锁距离小区约169m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

水韵天成农贸市场距离小区约190m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；苏州银行（淮安分行）距离小区约514m，中国民生银行（淮安清江浦支行）距离小区约564m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（水韵天成营业厅）距离小区约286m，中国移动市区环宇路越河小区宽带店加盟店距离小区约297m，居民办理一些日常通信业务很便利。

长东街道办事处距离小区约119m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；中洲公园距离小区约318m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；中国石油加油站（承德南路）距离小区约1.1km，居民可以在这里给汽车加油。

金逸影城（稠州店）距离小区约643m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；嗨秀主题量贩KTV距离小区约514m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；王立刚健身工作室距离小区约392m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。

对于刚需置业一族来说，建议选择43㎡-61㎡左右的一居室、84㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择106㎡-145㎡左右的三居室、131㎡-178㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边生活配套齐全，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，成交率较高。

对于单身租户来讲，可以租住43㎡-61㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租84㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租106㎡-145㎡左右的三居室、131㎡-178㎡左右的四居室，小区周边交通比较便利，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

小区内部公共设施较为完善，便于居民休闲娱乐健身，居民居住体感良好。小区距离超市和药店比较近，居民外出购物和就医比较方便。

小区住户多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾小孩。小区住户部分是白领，整体素质较高。