小区整体绿化率约为30%，小区内部配有人工湖，四周都是小区绿化带，是饭后散步、观景和晨跑的好地方。小区设有儿童游乐场所，小区内设有凉亭，小区内的老人夏季经常在这里下象棋、拉小提琴。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。

小区以简洁大方的建筑风格为主，楼体外观为涂料粉刷，以黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，建成时间较短，外立面较新，外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。

小区总建筑面积约为98872㎡，占地面积约为38891㎡，小区由11栋小高层和高层组成，容积率约为2。小区户型面积有84㎡-131㎡左右的2居室到3居室，刚需型和改善型人群都比较适合。

小区有3个出入口，北门靠近环宇路南。西南门靠近环宇路与越秀路交叉口西北100m。停车场靠近三门楼路。

小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。

小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约153m处是兴隆大家庭（环宇路店），集购物、休闲、餐饮等诸多服务功能于一体。距离小区370m左右有世纪华联（金悦商置中心店），距离小区约858m是福壹家超市（万达广场淮安水渡口店），超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约81m处有水韵便利店（环宇路店），可以满足居民对于日常小物件的采购需求。小区附近约670m是大猫音乐餐吧，居民日常外出就餐比较方便。小区周边的商业配套比较完善。

小区附近约565m是淮安市中医院，该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区约593m有草师婆·艾灸理疗社区服务中心，小区附近约735m是清河夏仲平诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约187m有广济医药（水韵天成店），小区附近约192m是百源堂医药连锁（三门楼路店），居民买药比较方便。

小区附近约446m有水韵天成农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类海鲜品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约328m有中国人民银行（淮安市中心支行），小区附近约375m处有中国民生银行（淮安清江浦支行），居民办理理财等业务方便。距离小区129m左右有中国移动市区环宇路越河小区宽带店加盟店，小区附近约132m是中国联通（清扬路营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区约276m是淮安市中级人民法院，国家外汇管理局淮安市中心支局在距离小区291m左右，居民办理业务比较方便。小区附近约734m是中洲公园，周末可带家人朋友来此休闲娱乐。小区附近约789m处是淮安运河博物馆，居民可来此了解历史文化。

距离小区433m左右有SFC上影国际影城（淮安金地MALL店），可以满足居民的观影需求。对于喜欢唱歌的居民来说，在距离小区约645m处有嗨秀主题KTV，周末可以和朋友约这里放松娱乐。距离小区约821m处有净心瑜伽，年轻女士比较喜欢的健身方式。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以考虑84㎡左右的2居室，作为过渡用房，压力较小。小区内131㎡左右的3居室，有孩子的家庭可以考虑购买，空间较大，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区周边有大型商业并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以与人合租84㎡左右的2居室，均摊房租，减轻日常生活开支。对于夫妻租客，可以整租84㎡左右的2居室，能够拥有更多储物空间，充分满足生活需求。如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租131㎡左右的3居室，可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度较高。

小区内131㎡左右的3居室，房东可以采取合租的政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区的卫生打扫的比较及时，小区环境干净整洁。小区里居民整体素质较高，生活气息比较浓厚。小区周边的配套设施比较完善，日常生活比较便利。

小区住户年龄在20岁-50岁之间，邻里较为熟悉，关系融洽。部分年轻的业主生活节奏较快，整体素质较好。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。