小区绿化率约30%，小区中心有绿地，路边的植被种类多样，生长的比较茂盛；小区内有花园，花园内景观植物较多，还有人行道，平时有居民在此散步；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区居住较为舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以姜黄色为主；物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，比较美观。

小区容积率约为2，小区共有9栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型面积有131㎡-137㎡左右的3居室，适合改善型置业人群。

小区设有4个出入口，2号门靠近36号楼，1号门（仅行人）靠近仁和海鲜烧烤，北四门靠近中国体育彩票(清扬路店)，停车场靠近翔宇大道。

小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，小区物业将外立面维护的比较好，不显老旧；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。

小区出入口有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有万达广场(淮安水渡口店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约265m处有苏果便利(清扬路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约365m处有梨弎岁炭火烤肉餐厅(开发区店)，居民聚会时可以到此。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有淮安市中医院，该医院为一所三甲医院，方便居民就医。距离小区约115m有胡兰生中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约65m有广济医药连锁(亿力未来城店)，居民买药比较方便。

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.2km左右的宏都农贸市场，比较便利；距离小区245m左右有浙商银行(淮安分行)，居民办理银行业务方便；距离小区95m左右有中国移动，办理一些日常通信业务比较便利。

距离小区1.2km左右是闸口派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.5km处是中洲公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约1.6km有万达影城(万达广场淮安水渡口店)，方便居民看电影。距离小区约1.5km有欧歌堡KTV(万达广场)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约245m有水立方健身会所(亿力未来城店)，方便居民健身锻炼。

对于三口之家来说，可以选择小区131㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。对于人口较多的家庭住户来说，建议选择137㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

合租人士可以选择131㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议有子女的家庭选择约137㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。

小区内部设施比较完善，居民居住体验比较好；小区周边购物、娱乐等条件比较完善，居民在此居住生活方便；小区物业认真负责，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区内自住居民比较多，大多都是年轻人，邻里之间关系比较和睦；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。