小区绿化率约为30％，小区内各种低矮的树木和花草分布在楼栋间，环境清新怡人。小区为业主配置了儿童滑梯和健身设备，方便居民休闲娱乐，居民常常在凉亭下乘凉闲聊。小区保洁人员清扫及时，小区环境比较干净。

小区整体以简单大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，外墙为瓷砖贴面，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。

小区建筑面积约为184446㎡，占地面积约为42000㎡，小区由9栋高层组成，容积率约为2.5。小区户型有2室-3室，户型面积约为114㎡-128㎡，适合改善型人群居住。

小区有6个出入口，东门靠近越秀路。北门靠近越秀路。西南门靠近越河街与越秀路交叉口东100m。南门靠近越河路。停车场靠近越河路。地上停车场靠近越河路。

小区物业服务比较专业，物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境。小区物业工作计较认真，居民有问题都能得到及时处理。物业对小区里的公共设施定期维护，保持设施干净整洁。

在安保方面，小区内有多名保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记后，经过业主同意后才能入内，居住较安全。

小区周边商业配套较完善，小区附近约346m是兴隆大家庭（环宇路店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约644m有世纪华联（金悦商置中心店），距小区约1.1km有福壹家超市（万达广场淮安水渡口店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约333m处有水韵便利店（环宇路店），生活物品都可以在此购买，十分便利。小区附近约395m是大猫音乐餐吧，居民日常就餐方便。

距小区约813m为淮安市中医院，该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区约1km为淮安市清浦区城河社区卫生服务站，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约405m是草师婆·艾灸理疗社区服务中心，小区附近约662m为胡兰生中医诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约91m有天颐药房（越河路店），距小区300m左右有广济医药（水韵天成店），可满足居民日常买药。

小区附近约667m是水韵天成农贸市场，居民购买新鲜的蔬菜瓜果比较方便。小区附近约365m有江苏银行（会展南路店），距小区约411m为江苏淮安农村商业银行（政务中心支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约340m有中国电信（水韵天成营业厅），距小区约346m为中国移动市区环宇路越河小区宽带店加盟店，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约282m是淮安市公证处，距小区约366m是淮安市政务服务中心，居民可就近办理相关业务。小区附近约829m是中洲公园，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯。小区附近约881m是淮安运河博物馆,居民可来此了解历史文化。

小区附近的娱乐休闲场地较多，小区附近约910m是嗨秀主题KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约660m有亚历克斯游泳健身会所，馆内干净卫生，为爱好游泳健身的居民提供了好地方。小区附近约708m处是SFC上影国际影城（淮安金地MALL店），附近居民观影比较方便。

对于新婚夫妇可以考虑114㎡左右的2居室，预算较低资金压力较小。有孩子的家庭可以选择128㎡左右的3居室，空间较大，布局比较合理，居民居住起来较舒适。

小区离医院、公园比较近，比较适合老人养老，业主可以将房屋出租对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，与人合租114㎡左右的2居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租128㎡左右的3居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的环境，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区内128㎡左右的3居室，建议业主实行合租政策，一定程度上可以提高出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区周边生活配套完善，居民生活购物很方便。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边医疗资源丰富，满足居民就医需求，居民的居住体验良好。

小区三代人同住的情况相对多一些，居住氛围浓厚。普遍居民素质较高，小区内的年轻业主有相同的兴趣爱好，每天都有人在小区健身场所一起锻炼跑步。