- 樱花小区(BCDE区)
- 8594 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 樱花路15号
- 淮安市鑫龙房产有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 樱花小区(BCDE区)位于淮阴区淮阴板块，小区别名樱花小区，小区于2013年竣工，由淮安市鑫龙房产有限责任公司开发完成；小区占地面积约356000m²，建筑面积约450000m²，容积率1.5，楼栋总数共163栋；小区主推户型面积约83m²-92m²的两居室、户型面积约109m²-120m²的三居室；绿化率约35%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 绿化率约35%，小区环境较好；
- 小区距离菜市场、商场等比较近。
缺点- 小区车位紧张，户主停车不便；
- 小区距离小学、中学比较远。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约355m是淮海中学公交站，该站途经36路、111路北线、111路南线、
专01路公交，居民公交出行非常方便；距离小区大约1.2km是黄河路高架出口，居民自驾出游十分便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
9.3
初中
8.2
56个
附近幼儿园
31个
附近小学
16个
附近初中
距离小区大约81m是樱花幼儿园，该园是一所民办幼儿园；
距离小区大约3.1km是淮安市石塔湖小学(人民北路)，该校是一所民办学校；
距离小区大约3.6km是开明中学，该校是一所民办校；
小区距离中、小学位置较远，小孩上下学不方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率约35%，小区环境较好。
保洁打扫地面及时，小区地面没有明显的垃圾情况，路面整洁干净，增加了居民的居住舒适度。
小区内设花园、假山、水池、凉亭以及健身器材等设备，可供居民在此散步、纳凉，也是小孩玩耍、娱乐的好地方。
建筑特色
小区外立面主要以淡黄色和红色为主，小区外观较为普通，无明显建筑特色，由于物业维护及时，小区墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约356000m²，建筑面积约450000m²，容积率1.5，楼栋总数共163栋；
小区分为B、C、D、E区，均是多层电梯住宅；小区有户型面积约83m²-92m²的两居室、户型面积约109m²-120m²的三居室；户型面积约140m²的四室。
出入口
小区现有8个出入口和一个停车场，东门、南门和北1门位于樱花路67-69号附近，西1门位于樱花路17号附近，西2门位于黄河东路附近，北门位于黄河东路40-33号附近，西1门位于黄河东路附近，北3门位于S234（黄河东路）附近；现北门和北1门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3669户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系；
- 康乐设备；
- 凉亭；
- 假山。
物业服务
保洁人员认真负责，及时清理垃圾，使小区一直保持干净卫生状态。
物业对小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。
物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内各个出入口均有保安人员，保安会不定时在小区巡查，保障了居民的基本安全。
小区内设监控，能够保障业主的人身财产安全。
小区内设门禁，需刷卡进入，外来人员需登记或者经过保安询问之后才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.6
餐饮服务
9.5
银行金融
9.5
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区大约1.6km是万达广场，该商场是一所大型购物广场，方便居民购物逛街。
距离小区大约554m是大润发(淮阴店)，该超市是一所大型综合超市，方便居民购买日常生活用品。
距离小区大约466m是梧桐尚品餐厅，方便居民日常吃饭。
总体而言，小区的商业配套完善
医疗资源
距离小区大约1.5km是解放军第八二医院，该医院为三级甲等综合医院，满足了居民的医疗需求。
距离小区大约378m是淮阴区王家营街道营东社区卫生服务站，居民日常感冒、发烧可到此解决。
距离小区大约235m是万和大药房，居民购药方便。
总体来看，小区周边医疗设备完善。
生活服务
距离小区大约290m是淮安市樱花农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，居民买菜方便；距离小区大约511m是淮阴兴福村镇银行，距离小区大约519m是中国工商银行(翔宇支行)，居民办理银行业务，或存取款时非常便捷；距离小区大约291m是中国电信，居民可到此办理相关通信类业务。
公共资源
距离小区大约480m是淮安市樱花园，该处是一所2A风景区，该公园大部分都是樱花树，还附带各类游乐设施，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
距离小区大约1.6km是淮安市淮阴区图书馆，该图书馆书籍齐全，也是居民看书阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是东界国际影城(淮安幸福城店)，闲暇时间看一场电影可放松心情。距离小区大约308m是海乐星量贩KTV，是和家人、朋友聚会的好去处。
距离小区大约205m是瑜伽小舍，居民可到此锻炼身体，增加身体柔韧性。
距离小区大约686m是君乐岛SPA馆，深受爱美女士的喜欢。
樱花小区(BCDE区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8630元/㎡
0.68%
02-11
8659元/㎡
0.34%
02-18
8682元/㎡
0.27%
02-25
8723元/㎡
0.47%
03-03
8767元/㎡
0.5%
03-10
8801元/㎡
0.39%
03-17
8829元/㎡
0.32%
03-24
8835元/㎡
0.07%
03-31
8812元/㎡
0.26%
04-07
8780元/㎡
0.36%
04-14
8681元/㎡
1.13%
04-21
8594元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9989元/㎡
9.1%
2023-06
9777元/㎡
9.48%
2023-07
9463元/㎡
11.63%
2023-08
9266元/㎡
12.59%
2023-09
9102元/㎡
12.64%
2023-10
8949元/㎡
12.97%
2023-11
9209元/㎡
10.19%
2023-12
8892元/㎡
12.9%
2024-01
8561元/㎡
15.26%
2024-02
8701元/㎡
13.6%
2024-03
8835元/㎡
12.48%
2024-04
8594元/㎡
15.4%
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