小区整体绿化率约25%，绿化面积较小。小区设有内中心花园，里面有多种多样的绿植，居民夏天经常来这里乘凉休息；小区还设有蓝球场和健身设施，满足了运动爱好者的健身需求；小区每天都会有保洁人员打扫卫生，各个角落都很干净，环境较为清新舒适。

小区整体设计为现代中式风格，外立面颜色以土黄为主，采用钢筋混凝土结构，抗震性能好，经久耐用；小区房龄较新，外立面在物业的维护下整体看上去较新。

小区总建筑面积470601㎡，总占地面积163460㎡，容积率为2.87。小区由10栋高层组成，主力户型以71㎡—95㎡左右的两居和115㎡—143㎡左右的三居为主。小区楼间距适中，采光较好。

小区共有三个出入口，南门临近清扬路；西北门临近郦城国际9幢；西北1号门位于会展南路与清扬路交叉口东150m左右。

物业服务质量较好，保洁人员卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；小区绿植在物业的定期修剪下显的很有层次，观赏性较好；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，增进了居民之间的感情，小区物业收费合理，与提供的服务相匹配，居民比较满意。

小区配备多名安保人员，24小时轮流值班，保障了居民的安全；小区监控分布范围较广，随时可以监控到小区内的动态，进一步保障了小区居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需获得业主的同意才可进入。

距离小区约1.3km有万达广场（淮安水渡口店），该商场是一所综合性的购物中心，为居民日常逛街购物提供了便利。距离小区1.9km左右大润发（公园店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约83m处有苏果便利（清扬路店），满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较丰富。

距离小区约2.1km有淮安市第二人民医院，该医院是一所综合性的三级甲等医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约882m有河畔花城社区卫生服务站，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约189m有广济医药连锁郦城国际，满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源比较丰富。

距离小区约614m有深圳路农贸市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约126m有浙商银行（淮安分行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约311m就有中国电信，居民办理日常通信等业务比较方便。

小区周边公共资源比较丰富，距离小区约219m处有淮安市政务服务中心，居民有相关问题可以来此咨询办理。中洲公园距小区约1.3km，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区1.6km左右有泰格尔双语绘本图书馆，周末居民可以来此阅读图书、查阅资料。

小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.4km有万达影城（淮安万达广场店），满足了居民观影的需求。距离小区约481m有东缘足浴，居民可在闲暇时间来此做个足疗，缓解工作的疲惫。距离小区约272m就有亚历克斯游泳健身会所，满足了健身爱好者的健身需求。

对于刚置业的小两口来说，可以选择购买户型面积71㎡—95㎡左右的两居，户型面积相对较小，房屋总价较低，购房压力小。对于有孩子的一家三口来说，可以选择购买115㎡—143㎡左右的三居，房型面积较大，父母过来帮忙照顾孩子也有足够的居住空间。

小区周边商业配套齐全，且公交线路较多，业主可以把目标人群定位在附近的白领上班族，一定程度上能提高成交速度。小区周边学校众多，教育资源比较丰富，能够吸引有孩子的家庭来此置业，建议业主把出售目标定位在这部分人群，有利于提高成交率。

建议附近上班的单身人士选择合租71㎡—95㎡左右的两居，可以分摊租金，节省租金，减轻经济压力。建议刚置业的小两口选择整租71㎡—95㎡左右的两居，父母偶尔过来小住也有足够的空间。建议有孩子和老人的家庭型住户选择租住115㎡—143㎡左右的三居，房型面积较大，家里每个成员都能有自己的独立空间，居住起来比较舒适。

小区绿化覆盖率较低，环境较为一般；小区周边商业配套比较齐全，居民逛街购物比较方便；小区距离菜市场较近，居民买菜比较方便；小区的物业服务态度较好，对于业主提出的问题都能及时解决；小区周边没有地铁，居民出行不太方便，总体来说小区居住体验感一般。

小区主要以自住为主，多为公司上班的白领或企业高管，还有一部分是为了子女上学来此置业买房的业主，小区居民整体文化素质较高，邻里间相处融洽，小区整体居住氛围较好。