- 云梦清河一期
- 8304 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合肥路
- 江苏实远置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 云梦清河小区位于清江浦区清江浦板块，由江苏实远置业有限公司开发，于2017年竣工，小区楼龄较新；小区共有15栋楼，容积率为2.5，户型为2-5居室，户型面积约71㎡-210㎡，主力户型为112㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学；
- 小区周边临近菜市场，居民买菜购物比较方便。
缺点- 小区绿化率为32%，环境一般；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约94m有云梦清河公交站，该站停靠713路、717路、专10路公交车，方便居民公交出行；临近小区约99m有合肥路与兴业路交叉口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.5
初中
7.0
57个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约342m有大地幼儿园(青枫花苑园区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约510m有淮安市人民小学(白鹭湖校区)，该小学是公立小学；距离小区约574m有白鹭湖中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为32%，小区有绿地，绿地周边有小花园，花园内绿植景观层次丰富，设有人行步道，适合居民晚饭后散步；小区内有儿童娱乐区域，有儿童滑梯，旁边还有凉亭供业主休闲娱乐；小区道路采用人车分流，道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，整体外观简约大气；外立面是米色涂料组成，防水效果比较好；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为2.5，户型为2-3居室和复式户型，户型面积约71㎡-210㎡，2房户型面积约71㎡-75㎡，3房户型面积约94㎡-147㎡，还有210㎡左右的复式户型；主推户型为112㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有4个出入口，南门位于合肥路与珠海路交叉口西北150m附近，人车都可通行；东1门位于兴业路附近，人车都可通行；停车场-出入口位于兴业路与合肥路交叉口西南50m；西门位于兴业路9号附近，人车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 762户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理水平比较高，物业人员定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身设施和儿童娱乐设施，物业人员在顶楼布置了晾晒区域，解决居民晒被子等问题；保洁人员工作认真负责，每天早晚及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和电梯间的卫生；小区有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足，大门处有保安24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，大门和单元门均门设有电子禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区采用的是24小时只能安保系统，入口、电梯等位置均配备摄像头，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为鸿达物业。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km大洋百货(南昌路店)，方便居民逛街购物；距离小区约305m有优杰生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约290m有豪庭酒楼，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.4km有淮安市第二人民医院(厦门路院区)，居民就医比较方便；距离小区约372m有尹延林诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约186m有广济医药连锁，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约705m有福州路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约824m有中国农业银行(淮安新区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约421m有中国电信(白鹭支局营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.8km有钵池山，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.6km有清江浦区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约627m有水渡口街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有淮安欢乐小马电影城(银座新天地商业广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.3km有鼎立红顶KTV会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有Super健身工作室，方便居民健身锻炼。
云梦清河一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8448元/㎡
1.14%
02-11
8370元/㎡
0.92%
02-18
8341元/㎡
0.35%
02-25
8340元/㎡
0.01%
03-03
8365元/㎡
0.3%
03-10
8457元/㎡
1.1%
03-17
8487元/㎡
0.35%
03-24
8519元/㎡
0.38%
03-31
8503元/㎡
0.19%
04-07
8417元/㎡
1.01%
04-14
8374元/㎡
0.51%
04-21
8304元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10702元/㎡
9.55%
2023-06
10264元/㎡
11.29%
2023-07
9854元/㎡
13.64%
2023-08
9457元/㎡
15.68%
2023-09
9170元/㎡
17.68%
2023-10
8985元/㎡
19.35%
2023-11
9043元/㎡
17.6%
2023-12
8926元/㎡
18.58%
2024-01
8565元/㎡
20.51%
2024-02
8335元/㎡
21.85%
2024-03
8519元/㎡
20.45%
2024-04
8304元/㎡
22.78%
云梦清河一期问答
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