云梦清河一期解读
韩玉霞
2021-08-21
特色
【小区户型】本小区为一梯两户，南北通透，120平方三房两厅一卫主推，140平方四房两厅两卫适合改善。
【小区设施】本小区中心有900平方的绿地，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，会有好多小朋友在一起玩耍交朋友
【居民素质】本小区素质都比较高，因为老人小孩相对多些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住范围很浓
不足
本小区汽车比较多，造车辆乱停乱放，有物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
贾义凯
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区位于合肥路主干道，毗邻钵池山公园，距离万达商圈也仅有3公里路程，另外小区还靠近钵池社区医院。
【小区户型】小区分两片，6栋别墅，8栋高层，热门户型75平两房，94-110三房，210平左右的复式。
【小区设施】小区每一栋楼下都有健身器材，在小区的中心区域还有喷泉广场和儿童娱乐设施，方便老人与儿童休憩。
不足
云梦一期建的略早，相比于二期的车位显得紧张很多。
唐静
2020-09-09
特色
【轨道交通】云梦清河东门713路从万达广场开往公交新城停保场，717路从富豪花园开往淮安火车南站
【小区户型】楼栋分布为1-8号楼，都是小高层，边户和中间户，中间户三开朝南
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有花园 凉亭 儿童游乐场 ，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区西边3.4公里为万达广场、万达嘉华酒店、万达影城，距离钵池山景区1.9公里。
不足
绿化与住宅靠的太近。
陈春雷
2021-01-14
特色
【轨道交通】东门旁边就是合肥路，东门口有公共自行车停放点
【小区户型】小区多为两梯四户，主力大户型，112平方三房一卫，147平三房两卫，适合改善型需求
【小区设施】小区在4号楼与5号楼中间位置有个约700平米休闲场地，内部健身器材，儿童游乐设施一应俱全，休闲好去处
【生活配套】小区向西2KM是本地成熟商业广场，万达一楼是儿童与家电体验馆，二楼服装，三楼美食与电影，休闲好去处
不足
云梦清河小区整体面积不大，楼栋间距较窄，导致部分低楼层业主采光受到影响，棉被晾晒需要地方解决，目前物业在顶楼开辟了晾晒区域，解决了业主部分难题。 车位紧张
张丹丹
2021-01-17
特色
【轨道交通】出行交通便利，西门口就是合肥路，公交站也在西门北面一百米左右，道路很宽敞，不拥堵……畅通
【小区户型】主推75平到112平，
【小区设施】小区中心位置有500平方绿地，绿地周边有小花园，适合晚上出来散步休息
【生活配套】小区向北100米是水渡口大道，向西500米是钵池山公园，向西2000米是万达商业街
不足
小区目前配套不齐全，后期有待去改善 车位紧张
周银宇
2020-05-25
特色
【轨道交通】东门旁边就是合肥路，东门口有公共自行车停放点
【小区户型】错开式阳台设计，保证每层楼的采光都能得到良好的改善
【小区设施】有凉亭，儿童娱乐场，全民健身器材，花园
【生活配套】北门有小卖部，向东500米是白鹭湖中小学。一千五百米是钵池山公园，西北方向一千米有银行，餐馆
不足
绿化与住宅靠的太近。
管培
2019-12-24
信硕房产
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，主力大户型，112平方三房一卫，147平三房两卫，适合改善型需求
【小区设施】小区在4号楼与5号楼中间位置有个约700平米休闲场地，内部健身器材，儿童游乐设施一应俱全，休闲好去处
【生活配套】小区向西2KM是本地成熟商业广场，万达一楼是儿童与家电体验馆，二楼服装，三楼美食与电影，休闲好去处
【房屋品质】小区由淮安国资开发，小区建造按照高品质标准建造，所有门窗均采用真空双层设计，有效隔绝噪音给业主安宁
不足
云梦清河小区整体面积不大，楼栋间距较窄，导致部分低楼层业主采光受到影响，棉被晾晒需要地方解决，目前物业在顶楼开辟了晾晒区域，解决了业主部分难题。
王峰
2020-06-29
特色
【轨道交通】出行交通便利，西门口就是合肥路，公交站也在西门北面一百米左右，道路很宽敞，不拥堵……畅通
【小区设施】绿化花园，凉亭，儿童乐园，成人健身器材
【生活配套】离万达商圈2.1公里，白露湖小学1.8公里，白鹭湖中学1.9公里
不足
总价对于这个小区的位子来说有点贵了
李宇恒
2020-10-17
特色
【轨道交通】距离公交车站200米，到达万达广场3000米可乘公交车713路万达广场南下
【小区设施】小区中心有绿地500平方，绿地周边有儿童滑滑梯、平时有很多小朋友在此玩耍交朋友
不足
目前因为二期在建，所以地面停车现在比较混乱，因为小区有电梯卡所以每次上下楼都要刷卡比较麻烦
闵红旗
2020-07-03
特色
【小区户型】主推小户型94平方小三房，75平方两房，110平方大三房，210平复式户型，同时小区内有6栋别墅。
【小区设施】小区配有儿童娱乐设施，花廊健身器材等，方便孩子和老人锻炼身体和一起玩耍，是小区业主运动聊色，好去处。
不足
小区周边的商铺没有完全利用起来，人气还可以继续加强，人气和人流量会越来越好
沈岳
2021-01-24
德厚地产
特色
【小区户型】主要户型是75平和112平的
【小区设施】小区中间有500平左右的花园，适合晚上出来散步，活着晒太阳。
【生活配套】小区100米向北是水渡口大道，600米是钵池山公园，100米有一个欢乐购商业中心。
不足
小区目前生活配套不齐全，车位比较紧张，物业费高。
韩忠臣
2020-01-02
迁好家房产
特色
【小区户型】云梦清河分一期二期两部分，一期由8栋高层和6栋别墅组成，二期由30栋别墅和19栋高层或者花园洋房。
【其他描述】开发商自带物业，费用1.5元/平*月，价格不高，物业服务好，管理到位。
【小区设施】小区入门口有个喷泉，靠近一栋三栋，花园中有亭子，儿童游乐场所，很多小朋友，老年人在这里玩，乘凉
【房屋品质】一期在2011年左右开盘，次年交付，整体欧式建筑风格，没有听说什么防水问题，隔音效果很好。
不足
小区为实行人车分流，入住率高，车位紧张，一期没有什么商铺，小吃不多，二期部分还未交付。
骆斌
2020-01-03
迁好家房产
特色
【小区户型】云梦清河分一期二期两部分，一期由8栋高层和6栋别墅组成，二期由30栋别墅和19栋高层或者花园洋房。
【其他描述】开发商自带物业，费用1.5元/平*月，价格不高，物业服务好，管理到位。
【小区设施】小区入门口有个喷泉，靠近一栋三栋，花园中有亭子，儿童游乐场所，很多小朋友，老年人在这里玩，乘凉
【房屋品质】一期在2011年左右开盘，次年交付，整体欧式建筑风格，没有听说什么防水问题，隔音效果很好。
不足
小区为实行人车分流，入住率高，车位紧张，一期没有什么商铺，小吃不多，二期部分还未交付。
廖立立
2019-04-05
特色
【小区户型】云梦清河分一期二期两部分，一期由8栋高层和6栋别墅组成，二期由30栋别墅和19栋高层或者花园洋房。
【其他描述】开发商自带物业，费用1.5元/平*月，价格不高，物业服务好，管理到位。
【小区设施】小区自带游乐园，一期在4栋与6栋之间，二期花园位于2栋和8栋之间，地下车位和地上车位均有。
【房屋品质】一期在2011年左右开盘，次年交付，整体欧式建筑风格，没有听说什么防水问题，隔音效果很好。
不足
小区为实行人车分流，入住率高，车位紧张，一期没有什么商铺，小吃不多，二期部分还未交付。
孙兴华
2019-12-09
特色
【小区户型】小区有5栋小高层在前排3栋高层在后排保证采光刺眼小区户型由120平三室及98平两室针对刚改及刚需客户
不足
小区二手房（毛坯房，精装修）成交单价在9000-10000元，有点高
谢静静
2020-01-03
特色
【小区户型】主推75平到112平，
不足
小区目前配套不齐全，后期有待去改善
孙娓
2019-02-15
先海地产
特色
【轨道交通】距离公交车站200米，到达万达广场3000米可乘公交车713路万达广场南下
【小区设施】小区中心有绿地500平方，绿地周边有儿童滑滑梯、平时有很多小朋友在此玩耍交朋友
不足
目前因为二期在建，所以地面停车现在比较混乱，因为小区有电梯卡所以每次上下楼都要刷卡比较麻烦
程有伟
2019-12-25
特色
【生活配套】离万达广场2公里内；离开发区大润发超市2公里内！社区周边小商业众多！水渡口大道沿线的商业也可以辐射到
不足
相对来说离万达广场市中心稍远，1公里内大型商业暂时缺乏
李峰
2019-06-29
特色
【小区户型】小区有两梯三房两梯四户主推95平小三房120平三房两厅两卫有送15平入户花园适合刚需获悉改善需求的人
【生活配套】小区向北100米是水渡口大道，向西500米是钵池山公园，向西2000米是万达商业街
不足
小区不足就是车位有点紧张，车位1：3所有点不足
账号已注销
2019-11-13
特色
【小区户型】小区有双拼别墅，联排别墅，洋房和高层，面积80到345平
【小区设施】小区设有花园，凉亭，健身场地，满足日常需求。
不足
周边无大型商场，购物不便。
