香溢花城解读
房凤林
2021-08-20
房锦房地产
特色
【其他描述】物业费：小区物业费1.2元每平，是24小时全天管理的，物业费跟其他小区的相比差不多
【小区设施】小区设施：小区中有800平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】居民素质：本小区租住比20%左右，租户少。业主大多是以前一起工作的。下班后坐在一起聊天，邻里和睦，氛
不足
小区是以纯安置小区 租户较多
罗云
2021-08-02
同创不动产
特色
【小区设施】小区环境物业成熟，绿化到位，配套齐全，小区位置好
不足
价格不便宜,户型比较少
谷雨
2021-08-07
房锦房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平方为四房两卫，
【其他描述】小区物业费1.5元每平，是24小时全天管理的，物业费跟其他小区的相比差不多
【小区设施】小区中有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】北门出去向北五百米就是万达广场共有四层，一层为奢侈品珠宝类，二层服装类，三层为儿童乐园和饰品小件类
【居民素质】小区的老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为住，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区是纯安置的，所以住户的电动三轮车会乱停乱放，希望物业能针对性的整顿一下
徐彩艳
2021-12-25
同创不动产
特色
【轨道交通】距有轨电车古末口站1km，可在此做82路公交车到淮阴新亚广场
【小区户型】小区分为两梯三户，两梯四户，有南北通透，有全朝南户型，主推113平左右户型，为三房两厅一卫，南北通透
【小区设施】小区中心有900平米的绿地绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在这放飞自我
【生活配套】向北1km有万达广场，共四层带地下负一层，餐饮、购物、娱乐等一应俱全
【房屋品质】由淮安人信得过的本地开发商打造，18年统一毛坯交房，建筑建构非常好
不足
小区物业要加强管理，物业不是很负责任
沈力
2021-10-06
华翔房产
特色
【轨道交通】东门靠梁红玉路，各路公交车很方便，西边紧靠有轨电车楚州大道站。
【小区户型】小区均是2梯4户的高层，主要推荐128平3室2卫的改善型户型和85平刚需型户型
【小区设施】小区15栋旁边有儿童游乐设施和凉亭，老少皆宜。
【生活配套】小区北边大改200米左右是万达商业广场，周边商业街应有尽有，购物很是方便。
不足
小区是安置小区，物业管理有带提高。
何仰峰
2022-02-21
特色
【小区户型】小区是安置小区，都是电梯房，两梯四户。两室面积在80平～95平，三室面积在105平～130平
【小区设施】小区中有800平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】往北1里路就是万达，里面有大型的购物超市，娱乐设施，还有儿童乐园，非常适合各年龄娱乐。
不足
电梯不太好，车辆有乱放的现象
李彤
2022-04-28
先海地产
特色
【小区户型】小区是安置小区，两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫主户型，140平四房两卫
【小区设施】小区设有儿童滑梯，室外健身器材，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好地方
不足
小区是安置房，户型比较少
卜霞
2021-08-22
先海地产
特色
【小区户型】小区是安置小区都是电梯房，两梯四户。两室面积在80平～95平，三室面积在105平～130平。
【其他描述】小区物业费1.元每平，是24小时全天管理的，物业费跟其他小区的相比差不多
【小区设施】小区有老人们可以用的锻炼器材，还有凉亭。饭后可以散步休息。还有儿童玩的器材。
不足
物业管理不完善，楼道不是太干净。
陶小静
2020-06-15
先海地产
特色
【轨道交通】香溢花城出门邻近楚州大道。出门有轨电车交通非常方便。
【其他描述】小区的物业费相对而言比较便宜小区的物业管理环境，绿化都很好。
【小区设施】香溢花城中心有一个300平的花园周边有凉亭及娱乐设施。很多老人都在那边乘凉及娱乐
【生活配套】香溢花城这边有万达商圈新天地及远一点的有大润发，金地，等靠新医院周边有新意，兴业银行建设银行交通银行
不足
小区的不足主要有新房税费比较高。
吴涛
2021-11-06
特色
【轨道交通】小区在楚州大道的边上，有轨电车就在小区西边。交通便利。地处翔宇大道与楚州大道附近
【小区户型】此小区3－5是高层，4－20栋为小高层，楼间距大采光还好，
【小区设施】小区中心有300平花园，有娱乐设施凉亭及秋千
【生活配套】北侧有万达广场，商业金街，小区东侧有卫生服务站
不足
小区不足就是高楼层楼间距离比较窄，
高军
2020-06-15
特色
【轨道交通】香溢花城位于楚州大道旁，出门就是有轨电车交通非常方便
【小区户型】香溢花城主推三房两房朝南，南北通透，两房两房朝南东西厅
【小区设施】小区有娱乐设施，健身有跑道，有凉亭健身设备
【生活配套】香溢花城周边有万达商圈，新天地商圈及不远处的大润发金地周边有兴业银行，民生银行，建设银行，农业银行等
不足
小区的唯一不足就是回迁房新证
陈宸
2021-11-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等设施，很多小朋友放学后可以在此玩耍。
不足
小区电动车车位不足，物业有待提高
蒋大强
2021-11-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推大户型，110三房一卫为主力户型。
【小区设施】内部有许多锻炼器材，凉亭，很多大人陪小朋友在此玩耍
【生活配套】往北1里路就是万达，里面有大型的购物超市，娱乐设施，还有儿童乐园，非常适合各年龄娱乐
不足
一楼进户墙皮有点脱落。
夏银娟
2020-12-23
特色
【轨道交通】距离游3路公交车150米，距离有轨电车500米，交通方便，步行500 米到万达
【小区户型】此小区3－5是高层，4－20栋为小高层，楼间距大采光还好，
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，有滑梯，有翘翘板，老年活动中心和健身器材，每天傍晚都能听到的欢笑声
【生活配套】小区北门向东有个卫生院，保证了小区住户的身体健康，小区西门有小超市，给小区市民带来方便
不足
电梯不太好，车辆有乱放的迹象
孙野航
2020-05-21
九安房产
特色
【轨道交通】小区在楚州大道的边上，有轨电车就在小区西边。交通便利。地处翔宇大道与楚州大道附近
【小区户型】大部分户型，南北客厅。楼间距较大，淮安示范文化社区。
【小区设施】小区内，停车位众多，小区门口，也可以停车。绿化面积较大。有休闲凉亭
【生活配套】小区北边，一个马路之隔就是万达广场。红军小学本部，就在小区东边一个红绿灯之隔
不足
小区地处万达商业圈附近，流动车辆较多，
赵健
2020-12-30
特色
【小区户型】小区一般为两梯四户，紧靠红小本部是校区房，小区比较新
【小区设施】小区绿化面积比较大，环境很好，在小区中间有儿童滑滑梯跷跷板等设施。
【房屋品质】小区为15年动迁房，房子很新。
不足
小区电动车停放有待改善，有待物业去沟通协调
王春峰
2020-07-13
特色
【轨道交通】小区位于梁红玉路和镇海路交叉西南处，近小火车站
【小区户型】小区全属电梯房，楼栋环形分布有序
【小区设施】小区中心有300平花园，有娱乐设施凉亭及秋千
【生活配套】小区临万达近大润发和文锦城广场，离新淮安医院也不远。红小本部学区交通也很便捷
不足
不足处是小区属于回迁房和新证
金晶
2020-10-05
房墅房产
特色
【小区设施】小区有运动器材，儿童滑滑梯，花园凉亭都有，车位充足，在万达商场对面
【生活配套】房子在万达商场对面，里面有超市餐饮衣服等，购物方便，距离新人民医院也很近
不足
不是人车分流的，税费高，全是新证，
王芳
2020-07-17
淮安市一城一家房产
特色
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个球场大小的花园，周边设有健身器材，很多人没事就在锻炼，聊天
【生活配套】向北有万达广场，向东是红星小学，出行方便
不足
地上电瓶车，居多楼道口到处都是，电梯也总是坏，还是物业管理不行，希望能改善
阮建祥
2020-01-05
特色
【轨道交通】位于翔宇大道与梁红玉路交汇处，交通方便，在淮安汽车车站西边
【小区户型】前后错落分布，楼间距超大，保证所有楼栋的采光，都是小高层，主要户型108平，三开间朝南
【生活配套】生活配套齐全，紧邻楚州万达，相隔一条马路，超市，银行应有尽有！
不足
是安置房，租客多！！
