小区绿化率30%左右，绿化主要集中在小区花园内，花园内有各种绿植，四季分明；小区内建有塑胶跑道和健身器材，方便居民日常锻炼；小区内设有游泳池，是夏季孩子避暑嬉戏的好去处；整体来看，小区绿化一般，环境较好。

小区建筑是新古典主义风格，外立面材质是涂料，颜色以浅黄色为主，较为淡雅；通过外立面来看，外立面维护较好，整体看上去比较新。

小区户型为90㎡-94㎡左右的两室、99㎡-136㎡左右的三室、160㎡左右的四室、201㎡-336㎡左右的五室、223㎡左右的六室。户型设计方正，南北通透，楼间距适中，采光不受影响。

小区目前只有一个出入口西北门，在水渡口大道附近；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区内部有保洁人员按时打扫卫生，地面和绿化带没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内绿化植被定期有人修剪，景观保持较好；小区物业的工作人员服务周到，业主的问题可以第一时间得到解决。

小区封闭式管理，出入口有保安24小时值班，外来人员需要进行登记；小区的单元门和出入口设有门禁，业主需要刷卡进出，外人需要业主的授权才可以进入；小区监控分布较好，并与110联网，以保证居民的人身安全。

小区距离银座新天地商业广场约536m，一家综合商场，方便居民逛街购物；叶波大润发超市(团旺店)距离小区约497m，方便居民日常生活；浩月饭店距离小区约127m，方便居民就餐。

淮安市第二人民医院(厦门路院区)距离小区约2.8km，一家三级乙等综合医院，方便居民就医；清新花苑社区卫生服务站距离小区约571m，可以解决居民的基本健康问题；新世纪医药连锁(清新花苑店)距离小区约519m，药品齐全，方便居民购药。

清新花苑农贸市场距离小区约486m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；江苏银行(科技支行)距离小区约970m，方便居民办理理财业务；中国联通距离小区约218m，方便居民办理通信业务。

小区距离白鹭湖公园约349m，步行可达，经常可以看到小区居民到此晨练；清江浦区图书馆距离小区约963m，对于喜欢阅读的居民来说，比较便捷。

淮安欢乐小马电影城(新天地商业广场店)距离小区约537m，步行可达，方便居民观影；圣菲健身台球距离小区约869m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；骑士网吧距离小区约696m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较方便。

对于刚需一族来说，建议选择90㎡左右的两室，可以办理分期贷款，经济压力较小，且小区周边交通便利，和适合上班族在此置业。对于预算充足的家庭来说，建议选择160㎡左右的四室，户型面积充足，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住舒适度。

小区2号楼临近水渡口大道，来往车辆会有噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售，且出售价格不会受太大影响。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身一族来说，建议与他人合租90㎡左右的两室，可以与室友分摊房租，节省资金，降低生活成本；家庭租户可以整租99㎡左右的三室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；居民居住体验感较好。

小区的两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。