融侨华府解读
刘建阅
2019-06-21
特色
【小区户型】梧桐公馆一期总计34栋楼，总高分多层和小高层两种，周围是18层的小高层包围着，间距大，采光好。
【其他描述】小区实行人车分流的管理模式，车子进小区大门口都统一管理，物业服务非常到位，楼间道干净，整洁，卫生。
【小区设施】小区里面有地上车位，地下车位两种：内部有娱乐活动场所，供居民日常锻炼所需，周边沿街有水果店，小吃店。
不足
小区物业费高，单价高，房价高，多层没有电梯，楼层比较高。
廖立立
2019-04-05
特色
【小区户型】融侨华府天玺园由高层以及别墅两部分组成，高层有2室3室4室和4室复式，别墅大小不等，都是前后双院子
【其他描述】开发商自带物业，物业费1.53元/平*月，价格合理，物业服务好，管理到位。
【小区设施】有小型游乐园，小区中心花园，全地下车位，实行人车分流，门口就有泳池，酒吧。
【居民素质】小区居住人群在20岁到45岁不等，都是各行业精英，成功人士，居民素质高，平时邻里关系好。
不足
小区入住率达70%，需要的车位就比较多，易造成车位比较紧张。
骆斌
2020-01-03
迁好家房产
特色
【轨道交通】距离融侨车站122米，可在此换乘717，713号线，经过6站，到万达，经过10站到新亚
【其他描述】融侨是自家物业，物业费1块6，服务很好，24小时轮流值班，
【小区设施】小区人车分流，有地下停车场，地下停车位有385个，小区中央有1000平的绿化
不足
楼间距小，交通堵，周边设施较差
廖立立
2018-11-16
特色
【小区户型】融侨华府天玺园由别墅以及高层两部分组成，高层包含2室3室4室以及4室复式，别墅大小不等，前后双院子
【其他描述】开发商自带物业，物业费1.53元/平方米·月，价格不高，物业服务非常好，管理到位
【小区设施】有小型游乐场，中心花园，全地下车位，实行人车分流，别墅与高层也分开进入，互不影响
【居民素质】小区入住人群20到45岁不等，都是有能力的青年才俊，居民素质高，邻里关系密切
不足
车位比较紧张，入住率高了，需要车位的也就多了，好多人家都是租几个车位
管培
2019-01-19
信硕房产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，三房南北通透，140平三房两卫，适合改善型需求
【小区设施】小区中心有约30%绿化，绿化周边设有儿童游玩滑梯，跷跷板，健身器材，傍晚业主多带儿童再这里玩耍
【生活配套】沿水渡口大道向西1.5KM有万达广场，知名城市综合体，娱乐游玩购物一体，特别方便业主
【房屋品质】由知名房企淮安融侨房地产有限公司开发，02年毛坯交付，靠马路一层装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区存在车位不足，造成目前小区沿街商铺门口车辆停放拥挤，有待物业调整解决
账号已注销
2019-11-13
特色
【小区户型】小区主要有别墅和高层，面积89平至313平。
【小区设施】小区设有中心花园，设有儿童娱乐设施，多处健身器材，满足日常需求
不足
周边无大型商场，购物不便。
赵一
2018-08-12
先海地产
特色
【其他描述】融侨用的是自己公司的物业—福田物业，物业费1.56元每平方，保安全天候值班，保洁人员每天3次检查
【小区设施】小区人车分流，地下车位充足，北门入口处有喷泉，2号楼和8号楼之间有儿童玩乐设施，7号楼前面是一片绿化
【生活配套】小区楼下饭店、超市很多，配套齐全，6号楼下的售楼处有一个健身房，北门有胡桃里音乐酒馆，距离万达3公里
不足
融侨周边缺少大型超市、银行，银行都在一公里以外，周边主要是小型商铺，没有标志性商家；融侨距离万达3公里、大润发2公里、淮安市行政大厅3公里，基本上处于淮安市区的东边边缘位置
黄秋杰
2019-10-05
特色
【小区户型】融侨华府 主力户型113平方三房两厅两卫 其中三个房间和一个客厅都是朝阳采光非常好
不足
地面停车位太少，停车不方便
张露
2019-02-15
特色
【轨道交通】距离融侨车站122米，可在此换乘717，713号线，经过6站，到万达，经过10站到新亚
【其他描述】融侨是自家物业，物业费1块6，服务很好，24小时轮流值班，
【小区设施】小区北门入口，有个篮球场大的花园，靠近7栋，8栋，花园中有小亭子，健身器材儿童乐园，很多小孩老人在玩
不足
楼间距小，交通堵，周边设施较差
尹桂新
2018-08-16
特色
【轨道交通】距离水渡口大道公交车站只要50米，可换乘淮涟专线公交车经7站抵达市区，10站抵达淮安汽车总站
【小区设施】小区设施：北入门出就是地下停车场，人车分流。南入口处是别墅进口，有花园，紧邻8号楼，晚上嬉戏的好去处
【房屋品质】福州融侨物业管理有限公司淮安分公司统一管理运营，双层真空玻璃，隔音很好，地下有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区比较新，基本都是新房，出售的都不满两年，税费高
皇甫陈陈
2019-05-01
特色
【小区设施】本小区内设有锻炼器材，儿童娱乐设备，放学后小朋友可以在小区尽情的玩耍。
【生活配套】本小区向东1千米是万达商业综合体区，1楼是儿童娱乐场地，2.3楼是购物，美食场所，4楼影院
不足
唯一美中不足物业费1.53元每平方
乔雷杰
2018-11-27
昆山我爱我家房产
特色
【轨道交通】距离水渡口大道公交车站只要50米，可换乘淮涟专线公交车经7站抵达市区，10站抵达淮安汽车总站
【小区户型】融侨有13栋高层，15栋别墅户型很好的，高层主力 139平3+1户型，两房95平，楼栋间距大采光好
【生活配套】小区北门口有自己的商业街餐饮玩乐齐全，东边1000米古淮河生态园，旁边有河休闲垂钓
不足
物业管理费较高，每平1.53元
董文龙
2018-10-14
昆山我爱我家房产
特色
【小区户型】全部是高层，三室两厅113平，两室两厅90平，楼栋整体朝南采光好
【小区设施】该小区设有地下停车位，小区内建有儿童嬉戏场所，方便带小孩的人群
【生活配套】距离万达商圈3公里，距离钵池山景区1.5公里
不足
品牌物业，物业费比周边小区略高
朱明所
2019-05-06
特色
【小区户型】小区小区北门入口处都是高层，两梯三户，主力是122平米的三房两厅，适合刚需改善要求，
【小区设施】小区北门入口左边80米有小孩的娱乐设施，方便老人带小孩在此玩耍
不足
小区高层楼间距不大，冬天早上底层住户阳光有一定影响
冷霜
2018-12-23
特色
【小区户型】融侨华府天玺园一共12栋高层1，3，5，6，9栋是中小户型，8栋11栋跃层10，12，13栋大户型。
【小区设施】人车分流，自家物业，小区内部有儿童玩耍的游乐场，西门的售楼处是健身会所。内部设有游泳池。
【居民素质】租户不足%10，居住人群以80至90年的年轻人为主。新一代年轻人素质高，邻里关系协和。
不足
小区内部管理严格，入住率较高，每家需要的车位多，一家正常都是租两车位。所以车位比较紧张
尹志鹏
2019-03-26
特色
【小区设施】小区人车分流，有地下停车场，地下停车位有385个，小区中央有1000平的绿化
【生活配套】小区西面3000米处就是20000平米的万达商业广场，西南1000处就是占地320亩的钵池山公园
不足
由于本小区入住率高达百分之八十，所以车位很紧张
徐子兰
2019-01-09
特色
【小区户型】12幢32层高层和17幢联排别墅13569栋为中小户型 811栋为跃层1213栋为大户型主要中小户型
【其他描述】融侨自家物业 ，物业服务态度好，热情！物业费1.35元/平
【小区设施】小区中间有900平绿化草坪，设有儿童游乐设施，中老年健身器材，人车分流，车位1:3配置
不足
小区入住率高，各家配比的1.5车位会有点紧张 ，每年要提前到物业处提前租住
王雨
2018-08-06
特色
【小区户型】融侨华府有13栋高层住宅和15栋别墅采光都非常好，140平四房户型非常好，三房130平，两房93平
【小区设施】小区别墅配有1：3的车位，住宅配置1：1.5，小区有健身中心，中心有大的花园
【生活配套】小区北门口有自己的商业街餐饮玩乐齐全，东边1000米古淮河生态园，旁边有河休闲垂钓
不足
小区周边没有大的超市，距离大润发万达有3公里
王其伟
2018-08-11
特色
【其他描述】小区自带物业，物业服务好，属于融侨集团，服务热情，
【小区设施】小区中间900平绿地，绿地周边儿童滑滑梯，在9栋楼一楼有健身器材，人车分流
【居民素质】1、小区住户百分之八十为都市白领
2、租户比百分之8左右
不足
大型的商场离小区距离有点远，学 区不是太好
胡修志
2018-10-14
特色
【小区户型】融侨有13栋高层，15栋别墅，高层一般都是139平3+1户型，两房一般95平，楼栋间距大采光好。
【居民素质】业主都是35-45岁成熟业主，业主没事就在楼下下棋遛弯，邻居关系和睦。
不足
楼间距太大，缺少游乐场设施。
