小区内部环境较好，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以棕色涂料和黄色涂料组成。小区房屋品质高，防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由11栋高层住宅楼组成，容积率为3。小区户型面积有90㎡-132㎡左右的3居室、142㎡—145㎡左右的4居室和150㎡左右的5居室，均为两梯四户。小区户型南北通透，楼间距大，高层采光视野好。

小区主要出入口位于杜康桥路1号附近，行人和车辆均可通行。

小区物业管理较好，为小区自持物业。小区内部卫生打扫干净，物业工作认真负责。小区管理制度严格，安全性高。小区于2010年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。

小区保安配备充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安装的摄像覆盖面积大，并与公安联网，确保了小区居民的生命财产安全。

距离小区570m左右是淮安玖珑汇商业广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区260m左右是好又多超市（杜康桥路店），能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区290m左右有烧烤大师（玖珑湾店），距离小区540m左右是芳芳私房菜（玖龙湾店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区1.9km左右是淮安区第二人民医院，该医院是一家一级甲等综合医院。距离小区2.5km左右是淮安市新安医院，该医院是一家二级专科医院。距离小区820m左右是新路村卫生室，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区220m左右是广济医药连锁（建华诚品店），居民买药方便。

距离小区990m左右是康马路综合市场，居民购买食材方便。距离小区560m左右是中国银行（淮安镇淮楼支行），距离小区730m左右有江苏淮安农村商业银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约300m处有中国移动（玖珑汇加盟店），居民可以去办理通讯业务。

距离小区770m左右是淮安森林公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.2km左右是板闸派出所，距离小区1.6km左右是淮安市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区220m左右是道逸推拿（玖珑湾店），居民下班后可以去按摩放松。距离小区约520m是万达影城（淮安玖珑汇商业广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.2km左右是菲芘酒吧（河下古镇店），居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约3.4km是海乐迪KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区紧靠淮安市新安小学（新区分校）和淮安玖珑汇商业广场，适合在此工作的人群购买。年轻的工作群体可以选择90㎡左右的小3居室，可办理分期付款减轻经济压力。142㎡—145㎡左右的4居室适合资金充足的家庭居住，小区周边公交线路较多，居民出行方便，周边配套齐全，能够满足居民的居住需求。

小区于2000年竣工，房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区紧靠淮安玖珑汇商业广场，周边公交线路较多，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。

家庭租户可以根据自身经济能力和需求来选择整租90㎡-132㎡左右的3居室或142㎡—145㎡左右的4居室，小区周边生活配套完善，能够满足生活需求。在淮安玖珑汇商业广场或周边工作的单身人群可以与同事合租90㎡左右的小3居室，分担房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。

小区绿化环境较好，居民居住体验好。小区周边商业和医疗配套齐全，居民购物和诊病方便。小区周边公交线路较多，方便居民出行。小区居住氛围好，社区经常组织活动，居民居住顺心。

小区居民以自住居民为主，三代人居住的家庭较多，居住氛围较好。小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居民相处融洽。