小区绿化率为30%，绿化覆盖面积一般；小区楼栋前有绿化带，种有多种绿植绿树，小区有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路采用人车分流，人行道两旁都是草坪和树木景观；整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，整体外观比较简约；外立面米色涂料组成，具有防水防潮效果，视觉简洁大气；小区楼龄较新，整体保持较好，外墙没有老化漏水现象。

小区共有12栋楼，楼栋均匀分布，楼间距适中；户型为3-4居室，户型面积约85㎡-141㎡，3房户型面积约85㎡-139㎡，4房户型面积约132㎡-141㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善置业型人群。

小区有2个出入口，主要出入口位于经二路附近，人车都可通行；地下停车场位于新华路银河公馆西北侧约190m附近。

物业管理比较认真负责，物业人员定期修剪绿植景观，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面，能够及时结局居民的报修问题；保洁人员工作负责，每天早晚都及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和电梯间的卫生，保持小区环境整洁；小区有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，按时在小区内巡逻，负责小区内治安；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或实名登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110联网，居民居住安全有保障。

距离小区约926m有淮安玖珑汇商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约359m有佳客隆生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约163m有甜媗旋转火锅(二店)，方便居民日常就餐。

距离小区约2.5km有淮安区第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区约703m有新路村卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区约499m有可欣药房，居民买药比较方便。

距离小区约736m有如泰生鲜超市，居民买菜比较方便；距离小区约802m有江苏淮安农村商业银行，方便居民办理理财业务；距离小区约675m有中国移动手机专营店，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.9km有淮安森林公园，居民闲暇时间可以带小孩去游玩；距离小区约438m有淮安市淮安区河下街道办事处新路村村民委员会，方便居民处理相关琐事。

距离小区约971m有江苏淮安万达玖珑汇影城(淮安玖珑汇广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有淮安阿波罗演艺广场，方便居民观看演出；距离小区约944m有群匠健身，方便居民健身锻炼。

对于刚需置业人群来说，建议购买85㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，户型房间较多，能够满足2-3代人居住，短期内不需要换房；对于改善置业型人群，可以选择户型面积约133㎡的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，安置老人居住也比较方便，居住舒适度较高。

小区临近公交站，建议业主将房屋出售给附近上班的公司白领，有利于房屋出售；小区楼龄较新，内部环境比较安静舒适，建议大户型的业主将房屋出售给对居住环境有要求的改善置业人群，做好装修维护，一定程度上能提高成交率。

对于单身的上班族，可以选择与人合租约85㎡的3居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，周边休闲娱乐场所较多，能够丰富下班后的生活；对于家庭成员比较多的租客可以建议选择88㎡左右的3居室，户型面积虽小，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住，居住舒适度较高。

小区临近公交站，而且靠近商业地带，业主可以将房屋出租给周边上班的年轻人，一定程度可提高成交率；小区户型房间都比较多，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，以便更快的出租。

小区周边交通便捷，周边商业购物中心比较多，居民居住在此无论日常出行还是平时购物，都比较方便；小区内部休闲娱乐设施齐全，方便居民健身锻炼；小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富业主的生活；小区氛围深受小孩和年轻人的喜欢；邻里相处融洽，居民居住体验较好。

小区多为80后和90后人群，年轻人多为上班族，有部分3代家庭居住，家里小孩由老人帮忙照顾；中年人多为事业有成的改善人群，作息比较规律，对居住环境要求比较高；业主都能够很好的维护小区环境和邻里关系，整体素质较高。