- 荷湖星城(商住楼)
- 6867 元/㎡
- 2012
- 商住楼
- 商业
- 北门大街1号
- 淮安千禧房地产开发有限公司
- 江苏万豪物业有限公司
小区概述
- 荷湖星城(商住楼) 位于淮安区淮安区板块，小区于2012年竣工，由淮安千禧房地产开发有限公司开发完成；小区由高层住宅组成，小区的建筑面积约492000㎡，占地面积约527000㎡，容积率约2，楼栋总数共42栋；小区有面积在32㎡-40㎡左右的1居室，比较适合刚需型人群；小区周边生活配套比较齐全，可满足居民的日常生活需求。
小区优缺点
优点- 距离小区512m左右是金地商业广场，居民逛街比较方便；
- 距离小区约1.1km有淮安区第二人民医院，居民看病比较方便。
缺点- 绿化率约30%，小区的绿化较少；
- 小区距离北门大街与竹巷街交叉口较近，早晚高峰期可能会有拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区188m左右是竹巷街公交站，62路、65路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区221m左右是北门大街与竹巷街交叉口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.2
53个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
荷湖幼儿园距离小区约200m，是一所私立幼儿园；淮安市勺湖小学距离小区约1.1km，是一所公办的学校；淮安市吴承恩中学距离小区约557m，是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
9.8
环境概况
绿化率约30%，小区的绿化面积较少；小区内部有小花园和草坪，种植着各类花草，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内环境干净整洁，道路没有明显垃圾，营造了舒适温馨的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，楼栋外立面是白色和灰色，整体简约时尚。小区楼房外立面没有脱落的现象，物业维护较好。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，小区的建筑面积约492000㎡，占地面积约527000㎡，容积率约2，楼栋总数共42栋；小区有面积在32㎡-40㎡左右的1居室。
出入口
小区共5个门，西北1门在翔宇大道146号附近，西门在北门大街616号附近，东1门在翔宇大道南约150m，西南门在淮城镇北门大街附近，北门在翔宇大道南。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 400户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设备；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 江苏万豪物业有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区512m左右是金地商业广场，是一家购物中心，居民购物逛街比较方便。
距离小区219m左右有大润发(淮安店)，超市物品较全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区约1.1km有淮安区第二人民医院，该医院为综合医院，居民就医比较方便。
距离小区大约337m有士树康复诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
距离小区1.1km左右有御景城农贸市场，市场菜品齐全，居民买菜比较方便。
距离小区225m左右有中国工商银行(淮安河下支行)，居民办理银行理财的业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约262m是时光里网络生活馆，电竞爱好者可到此处上网娱乐，休闲放松。
距离小区约374m是维度健身，居民闲暇时间可到此运动健身，放松身心。
荷湖星城(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6902元/㎡
0.22%
01-26
6966元/㎡
0.93%
02-02
7030元/㎡
0.92%
02-09
7094元/㎡
0.91%
02-16
7162元/㎡
0.96%
02-23
7144元/㎡
0.25%
03-02
7135元/㎡
0.13%
03-09
7126元/㎡
0.13%
03-16
7071元/㎡
0.77%
03-23
6954元/㎡
1.65%
03-30
6876元/㎡
1.12%
04-06
6867元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7381元/㎡
16.03%
2024-06
6782元/㎡
22.84%
2024-07
7185元/㎡
18.26%
2024-08
7697元/㎡
9.19%
2024-09
7743元/㎡
4.14%
2024-10
6887元/㎡
9.38%
2024-11
6380元/㎡
16.18%
2024-12
6810元/㎡
8.64%
2025-01
6948元/㎡
2.11%
2025-02
7162元/㎡
5.06%
2025-03
6938元/㎡
3.36%
2025-04
6867元/㎡
6.98%
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