- 淮海花园A区
- 7828 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 承德北路56号
- 淮安市曙光房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 淮海花园A区位于清江浦区清江浦板块，由淮安市曙光房地产开发有限公司开发，于2003年竣工。小区容积率约为1.2。小区主推面积在70㎡-113㎡左右的二到四居室，户型种类相对较多，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为25%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区周边商业设施齐全，方便居民购物；
- 小区周边医院较多，方便居民就医。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区92m左右有安涉桥南公交站，停靠公交11、26路等，距离小区187m左右有安涉桥北公交站，停靠公交2、11、23路等，公交线路相对较多，居民可乘坐公交车上下班。距离小区2.3km左右有黄河路高架，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.8
小学
9.0
初中
10.0
80个
附近幼儿园
31个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区184m左右有淮安市淮海花园幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区534m左右有淮阴师范学院第一附属小学(承德路校区)，是一所公办小学。距离小区708m左右有淮安市清江浦中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率25％，绿化面积相对较小，绿色植被较少。小区内有小区花园和林园，空气相对较为清新，园林绿化维护较好，有专门人员对已有园林进行定期修剪。但是绿化面积有待扩大，整体环境相对一般。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体看上去没有明显的建筑特色。小区外立面由白色和浅红色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区房龄较老，外立面维护需要及时进行，以此来保证小区美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，容积率约为1.2。小区主推面积在70㎡-113㎡左右的二到四居室，户型种类相对较多，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场。出入口分别为东门和西门，其中西门仅行人可通行，安全性相对较高。东门附近商铺较多，居民购物可从此门出入。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 773户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净整洁。园林有专门人员打理修剪，确保园林美化。但是小区车位管理有待提高，绿化面积有待加大，外立面修整翻新需要及时进行，小区物业总体一般。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，在小区内外巡查，疏散人流车辆，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并且和110联网，警局人员可以随时来支援，确保居民安全。但是小区对于外来人员的管理有待加强。
物业信息
物业信息
- 淮安市清江浦物业服务有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.4
10个
购物中心
1个
商场
188个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区338m左右有金鹰国际购物中心(淮安店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区665m左右有华联超市(花漾城店)，方便居民随时采购生活用品。距离小区56m左右有美满家(淮海东路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区726m左右有淮安市中医院，是一所三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区105m左右有魏善众中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区285m左右有淮海东路农贸市场(淮海房产综合楼东北)，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区161m左右有中国农业银行(淮海东路分理处)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区190m左右有中国移动(淮海东路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区128m左右有闸北派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区1.3km左右有石塔湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体免疫力。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有樱花游乐场，场内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩观赏，增进亲子感情。距离小区88m左右有手足天下，提供多种人性化服务，居民可到此处放松身心，更好享受生活。
淮海花园A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8529元/㎡
0.14%
01-26
8525元/㎡
0.05%
02-02
8523元/㎡
0.02%
02-09
8523元/㎡
0%
02-16
8502元/㎡
0.25%
02-23
8438元/㎡
0.75%
03-02
8329元/㎡
1.29%
03-09
8209元/㎡
1.44%
03-16
8070元/㎡
1.69%
03-23
7953元/㎡
1.45%
03-30
7855元/㎡
1.23%
04-06
7828元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8970元/㎡
17.4%
2024-06
8778元/㎡
16.41%
2024-07
8695元/㎡
16.59%
2024-08
8356元/㎡
17.99%
2024-09
8188元/㎡
18.61%
2024-10
8295元/㎡
18.32%
2024-11
8307元/㎡
19.16%
2024-12
8463元/㎡
14.79%
2025-01
8526元/㎡
12.94%
2025-02
8467元/㎡
9.78%
2025-03
7938元/㎡
11.95%
2025-04
7828元/㎡
12.71%
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