- 香缇豪庭
- 7892 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道7号
- 淮安仁基置业有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 香缇豪庭位于清江浦区清江浦板块，小区于2017年竣工，由淮安仁基置业有限公司开发完成，房屋为塔板结合建筑结构；小区占地面积约95247.26m²，建筑面积约280000m²，容积率2.07，楼栋总数共31栋；小区主推户型面积约85m²-90m²的两室、户型面积约100m²-115m²的三室；绿化率约30.8%，小区环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校居多，居民就校选择多；
- 小区距离超市、商场、医院等地较近。
缺点- 绿化率约30.8%，小区环境一般；
- 小区车位紧张，户主停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约393m有淮安人力资源市场公交站，4路、117路、507路公交车在此通行，居民选择公交出行较为方便。
小区距离240m左右有迎宾大道高架，小区距离295m左右是迎宾大道高架入口，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.3
52个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约381m有淮安市新星幼儿园(东湖怡景区)，是一家私立幼儿园。
距离小区约763m有淮安市合肥路小学，是一所民办小学。
距离小区约1.3km有江苏省淮阴中学教育集团开发区开明中学，是一所民办中学。
综合来看，小区周边教育资源较丰富，居民接送陪读比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30.8%，小区环境一般。
小区内种植各类树木，居民可在夏季时在此乘凉、休憩。
小区内有花园、喷泉、健身器材和儿童游乐设施，平时会有很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍。
小区路面干净整洁，但草坪上有明显落叶未及时清理。
建筑特色
小区外立面主要以米黄色和红色为主，小区外观简洁大方；由于小区房龄较新，物业维护及时，故此小区墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约95247.26m²，建筑面积约280000m²，容积率2.07，楼栋总数共31栋；小区由多层和小高层住宅组成；小区有户型面积约85m²-90m²的两室、户型面积约100m²-115m²的三室。
出入口
小区现有3个出入口和一个停车场，东南门位于海口路7号附近，西门位于20号楼附近，西南1门位于迎宾大道5号附近；现西南1门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2075户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.07
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 儿童游乐场。
物业服务
物业对小区内绿植修剪及时，公共设施维护及时。
小区保洁清理卫生不及时，小区草坪上有明显落叶未及时打扫。
小区内设快递驿站点，方面居民使用。
安保
小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查。
外来人员进出小区需要登记、询问，防止陌生人随意进出。
小区安保系统较好，居民在此居住安全系统较高。
物业信息
物业信息
- 淮安祥安物业管理公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约474m有最家空间•亿丰时代广场，该广场是一家大型购物中心，居民购物逛街非常方便；距离小区约1.5km有大润发(公园店)，超市里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约172m有苏宁小店(香缇豪庭店)，距离小区近，居民来此购买日用品非常方便。
医疗资源
距小区约1.3km处是淮安市第四人民医院，该医院为三级乙等专科医院，居民来此看病非常方便。
距小区约724m是吴氏回春堂中医馆，能满足居民日常的就医。
距小区约135m是全亿健康(广济医药连锁)，距小区约177m是康惠药房(福康店)，小区周围药店较多，如是一般感冒、发烧等症状，居民买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.4km有新村农贸市场，市场里面蔬菜瓜果都比较新鲜，居民下班后来可来此买菜。
距离小区约291m有上海浦东发展银行，居民来此存取现金，或办理相关金融业务非常方便。
距离小区约360m有中国电信(亿丰时代营业厅)，居民可来此办理通讯等相关业务。
公共资源
距离小区约1.6km有合肥路体育公园，该处是一所运动健身的好地方，居民可以在周末时间到此锻炼身体。
距离小区约965m有淮安市公安局交通巡逻警察支队市区交通事故处理大队，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。
距离小区约2.1km有泰格尔双语绘本图书馆，该图书馆环境安静，宜适合看书，居民可在此读书，升华自我。
休闲娱乐
距离小区约361m有魔羊健身，可以锻炼身体、保持体型，深受年轻女士的喜爱。
距离小区约1.4km有鼎立红顶KTV会所，是休闲聚会的好去处。
距离小区约489m有淮安左岸国际影城(淮安店)，居民可以在周末来此观影放松。
距离小区约579m有邻聚棋牌，闲暇时间可以到此打牌、下棋，放松心情。
香缇豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
7611元/㎡
0.12%
03-10
7624元/㎡
0.17%
03-17
7599元/㎡
0.33%
03-24
7589元/㎡
0.13%
03-31
7599元/㎡
0.13%
04-07
7623元/㎡
0.32%
04-14
7690元/㎡
0.88%
04-21
7771元/㎡
1.05%
04-28
7852元/㎡
1.04%
05-05
7912元/㎡
0.76%
05-12
7893元/㎡
0.24%
05-19
7892元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8438元/㎡
14.59%
2023-07
8598元/㎡
10.23%
2023-08
8674元/㎡
12.17%
2023-09
8392元/㎡
12.36%
2023-10
8325元/㎡
10.72%
2023-11
8079元/㎡
12.07%
2023-12
7825元/㎡
13.07%
2024-01
7746元/㎡
13.49%
2024-02
7620元/㎡
15.37%
2024-03
7589元/㎡
19.71%
2024-04
7795元/㎡
17.74%
2024-05
7892元/㎡
13.34%
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