- 富丽瑞锦苑
- 7108 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 城西北路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 富丽瑞锦苑位于淮安市淮安区板块，小区于2007年竣工，房龄较老，由市政建设开发完成。小区约由20栋高层和小高层组成，大约1260户，容积率约1.2；小区绿化率约35%，环境较好；小区主推户型为面积约79㎡-92㎡的二室户和面积约102㎡-133㎡的三室户；小区户型较全，满足各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求；
- 小区周边商业配套完善，居民休闲购物便利。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区500m内有多个公交站点，小区距离板闸大街公交站约217m，10路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离新华路约189m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.5
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约660m是新安小学蓝惠幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约1.1km，是淮安市新安小学(新区分校)，该校为公办小学；距离小区约976m是楚州实验中学，该校公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区里有花园，广场供居民休息散步；小区植被覆盖面积较大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区里的配套设施较完善；小区内的环境干净整洁，为居民提供了较舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑简约、大气，钢混结构；外立面采用米色面砖设计，整体典雅、大方；小区于2007年竣工，房龄较老，在物业维护下，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区约由20栋高层和小高层组成，大约1260户，容积率约1.2；小区主推户型为面积约79㎡-92㎡的二室户和面积约102㎡-133㎡的三室户；小区楼间距适中，采光较好
出入口
小区有2个门口，为小区北门和停车场。小区北门临近镇海路，在法兰尼净水器路附近；小区停车场出入口临近镇海路，在全家购生活超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1355户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于安置房，物业服务质量一般，居民有问题处理及时程度一般；保洁阿姨态度较热情，认真负责，每天定时清理小区内的垃圾；物业对小区内的公共设施维护较及时，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约4名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约706m是淮安玖珑汇商业广场，是大型的购物中心，居民休闲购物较方便；距离小区约121m是全家购生活超市，满足小区居民日常的购物；距离小区约123m是富丽瑞锦苑百货，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离淮安区第二人民医院约2.2km，该医疗机构为一级甲等综合医院，满足居民就医需求；距离小区462m左右是新路村卫生室，可满足居民日常就医；距离小区约344m，是济生医药连锁，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区约1.7km是康马路综合市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种多，居民生活购物十分便利；小区距离江苏淮安农村商业银行大约551m，居民办理银行业务十分方便；距离小区535m左右是中国移动手机专营店，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离淮安市淮安区河下街道办事处新路村村民委员会约512m，居民有问题能得到及时处理；小区距离淮安森林公园约1.8km，是居民休闲游玩的好去处；在距离小区大约878m是淮安万之珊河下博物馆，方便小区居民节假日带孩子到这里了解历史文化，学习新知识，该博物馆深受小区居民的欢迎。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区842m左右是淮安阿波罗演艺广场，为小区居民休闲放松提供好地方；距离小区约717m是群匠健身，为爱好健身的居民提供了好地方；在小区约145m处是俽妍国际养生，该养生馆深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
富丽瑞锦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7728元/㎡
0.45%
01-19
7765元/㎡
0.48%
01-26
7788元/㎡
0.3%
02-02
7786元/㎡
0.03%
02-09
7783元/㎡
0.04%
02-16
7727元/㎡
0.72%
02-23
7687元/㎡
0.52%
03-02
7549元/㎡
1.8%
03-09
7418元/㎡
1.74%
03-16
7322元/㎡
1.29%
03-23
7154元/㎡
2.29%
03-30
7108元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8489元/㎡
14.73%
2024-06
8388元/㎡
14.85%
2024-07
8219元/㎡
14.73%
2024-08
8095元/㎡
14.96%
2024-09
8095元/㎡
14.54%
2024-10
8098元/㎡
13.5%
2024-11
8093元/㎡
13.22%
2024-12
7738元/㎡
14.48%
2025-01
7788元/㎡
6.48%
2025-02
7725元/㎡
8.21%
2025-03
7149元/㎡
16.72%
2025-04
7108元/㎡
16.73%
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