- 安澜花苑
- 5688 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 城西北路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 安澜花苑小区位于淮安区淮安区板块，小区于2008年竣工，小区楼龄较老；小区共有7栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约84㎡-131㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.5km有万达广场(淮安区店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.2km有淮安区第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约111m有板闸派出所公交站，该站停靠619路、游9路公交车；距离小区约278m有山阳大道·经四路公交站，该站停靠游9路公交车；距离小区约299m有都市花园公交站，该站停靠619路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约253m有康马路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.3
33个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约1.2km有淮安生态文化旅游区沁春路幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约264m有淮安市勺湖中心小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有淮安第二开明中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区道路两旁有绿化带，栽种着小树，还有多种低矮的植被；小区道路比较整洁，没有明显的垃圾，居民在小区内散步比较惬意；小区有健身设施和儿童娱乐设施。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘色的涂料组成，上层为米白色的涂料，小区建筑防水、隔热效果较好；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有7栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约84㎡-131㎡。
出入口
小区有2个出入口，东南门靠近城西北路；西南1门靠近山阳大道，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 865户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金大地物业公司。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有万达广场(淮安区店)，方便居民逛街购物；距离小区约99m有秋霞超市(城西北路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约2.2km有老淮安(淮安菜)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有淮安区第二人民医院，方便居民就医；距离小区约233m有福军诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约212m有济生医药连锁(兴福店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有楚州大道农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约1.1km有江苏省淮安市农村商业银行(中共淮城镇水利站支部委员会西)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约227m有中国电信(都市花园营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有淮安森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约127m有板闸派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.4km有淮安市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有万达影城(淮安玖珑汇商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约509m有花信美容养生，方便居民做美容；距离小区约1.7km有银吉姆健身，居民健身比较方便。
安澜花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6242元/㎡
2.98%
01-26
6039元/㎡
3.25%
02-02
5925元/㎡
1.89%
02-09
5927元/㎡
0.03%
02-16
5933元/㎡
0.1%
02-23
5935元/㎡
0.03%
03-02
5894元/㎡
0.69%
03-09
5762元/㎡
2.24%
03-16
5675元/㎡
1.51%
03-23
5638元/㎡
0.65%
03-30
5670元/㎡
0.57%
04-06
5688元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7094元/㎡
23.9%
2024-06
7060元/㎡
24.45%
2024-07
6874元/㎡
26.44%
2024-08
6846元/㎡
24.21%
2024-09
6797元/㎡
20.7%
2024-10
6499元/㎡
24.61%
2024-11
6485元/㎡
26.24%
2024-12
6710元/㎡
23.13%
2025-01
6097元/㎡
29.28%
2025-02
5936元/㎡
27.78%
2025-03
5637元/㎡
30.08%
2025-04
5688元/㎡
21.74%
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