- 玖珑湾(商住楼)
- 5432 元/㎡
- 2015
- 商住楼
- 办公
- 翔宇大道801号
- 淮安建华汤始房地产开发有限公司
- 港联物业公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是玖珑湾·玖珑汇，8路、65路、69路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.5
33个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区最近的小学是淮安市新安小学(新区分校)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
30.0%
绿化率
2.96
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
2个
综合医院
距离小区最近的购物中心是淮安玖珑汇商业广场，约205米；最近的综合医院是淮安区第二人民医院，约2057米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
玖珑湾(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6808元/㎡
3.7%
01-26
7250元/㎡
6.49%
02-02
7764元/㎡
7.09%
02-09
8186元/㎡
5.44%
02-16
8554元/㎡
4.5%
02-23
8418元/㎡
1.59%
03-02
7682元/㎡
8.74%
03-09
6996元/㎡
8.93%
03-16
6216元/㎡
11.15%
03-23
5622元/㎡
9.56%
03-30
5436元/㎡
3.31%
04-06
5432元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7387元/㎡
44.65%
2024-06
7370元/㎡
44.77%
2024-07
8400元/㎡
37.06%
2024-08
7418元/㎡
44.41%
2024-09
5946元/㎡
55.44%
2024-10
5946元/㎡
55.44%
2024-11
5974元/㎡
55.23%
2024-12
6124元/㎡
41.72%
2025-01
7102元/㎡
21.18%
2025-02
8514元/㎡
0.25%
2025-03
5510元/㎡
17.32%
2025-04
5432元/㎡
27.98%
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