- 白鹭湖庄园璟园
- 7862 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 水渡口大道110号
- 丰球集团（淮安）房地产有限公司
- 深圳市福田物业发展有限公司
小区概述
- 白鹭湖庄园璟园别名丰球白鹭湖庄园璟园小区位于清河区水渡口大道板块。小区由丰球集团(淮安)房地产有限公司开发完成，容积率2左右。小区户型为90㎡-94㎡左右的两室、99㎡-136㎡左右的三室、160㎡左右的四室、201㎡-336㎡左右的五室、223㎡左右的六室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区临近公交站，居民乘坐公交较为便利；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区2号楼临近水渡口大道，来往车辆会有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离丰球白鹭湖庄园公交站约152m，3路、91路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近水渡口大道，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
淮安市清河新区实验幼儿园距离小区约671m，一所公立学校；淮阴师院附小新区实验学校距离小区约1.3km，一所公立学校；白鹭湖中学距离小区约2.3km，一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
9.8
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化主要集中在小区花园内，花园内有各种绿植，四季分明；小区内建有塑胶跑道和健身器材，方便居民日常锻炼；小区内设有游泳池，是夏季孩子避暑嬉戏的好去处；整体来看，小区绿化一般，环境较好。
建筑特色
小区建筑是新古典主义风格，外立面材质是涂料，颜色以浅黄色为主，较为淡雅；通过外立面来看，外立面维护较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区户型为90㎡-94㎡左右的两室、99㎡-136㎡左右的三室、160㎡左右的四室、201㎡-336㎡左右的五室、223㎡左右的六室。户型设计方正，南北通透，楼间距适中，采光不受影响。
出入口
小区目前只有一个出入口西北门，在水渡口大道附近；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1017户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 塑胶跑道；
- 游泳池。
物业服务
小区内部有保洁人员按时打扫卫生，地面和绿化带没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内绿化植被定期有人修剪，景观保持较好；小区物业的工作人员服务周到，业主的问题可以第一时间得到解决。
安保
小区封闭式管理，出入口有保安24小时值班，外来人员需要进行登记；小区的单元门和出入口设有门禁，业主需要刷卡进出，外人需要业主的授权才可以进入；小区监控分布较好，并与110联网，以保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市福田物业发展有限公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.8
3个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离银座新天地商业广场约536m，一家综合商场，方便居民逛街购物；叶波大润发超市(团旺店)距离小区约497m，方便居民日常生活；浩月饭店距离小区约127m，方便居民就餐。
医疗资源
淮安市第二人民医院(厦门路院区)距离小区约2.8km，一家三级乙等综合医院，方便居民就医；清新花苑社区卫生服务站距离小区约571m，可以解决居民的基本健康问题；新世纪医药连锁(清新花苑店)距离小区约519m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
清新花苑农贸市场距离小区约486m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；江苏银行(科技支行)距离小区约970m，方便居民办理理财业务；中国联通距离小区约218m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离白鹭湖公园约349m，步行可达，经常可以看到小区居民到此晨练；清江浦区图书馆距离小区约963m，对于喜欢阅读的居民来说，比较便捷。
休闲娱乐
淮安欢乐小马电影城(新天地商业广场店)距离小区约537m，步行可达，方便居民观影；圣菲健身台球距离小区约869m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；骑士网吧距离小区约696m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较方便。
白鹭湖庄园璟园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7488元/㎡
0.08%
03-23
7490元/㎡
0.03%
03-30
7464元/㎡
0.35%
04-06
7440元/㎡
0.32%
04-13
7433元/㎡
0.09%
04-20
7536元/㎡
1.39%
04-27
7685元/㎡
1.98%
05-04
7807元/㎡
1.59%
05-11
7911元/㎡
1.33%
05-18
7950元/㎡
0.49%
05-25
7897元/㎡
0.67%
06-01
7862元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7718元/㎡
17.56%
2024-08
7826元/㎡
17.89%
2024-09
8414元/㎡
14.27%
2024-10
8321元/㎡
13.58%
2024-11
8080元/㎡
12.15%
2024-12
8016元/㎡
10.32%
2025-01
7854元/㎡
10.73%
2025-02
7589元/㎡
13.12%
2025-03
7483元/㎡
10.77%
2025-04
7599元/㎡
5.72%
2025-05
7903元/㎡
0.56%
2025-06
7862元/㎡
0.47%
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