- 金吉华冠苑
- 8254 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 石桥路
- 淮安市金吉置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金吉华冠苑位于清江浦区域清江浦板块，由淮安市金吉置业有限公司开发完成，小区于2017年竣工，房龄较新。小区共8栋楼，由多层和高层组成。小区楼层分为两梯三户和两梯四户。小区容积率约为2.5。小区户型为面积有113㎡-280㎡左右的2到4居室，267㎡左右的6居室。小区绿化率为40%，小区绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距离小区2km左右有淮安市第四人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区靠近承德路大桥，给居民带来噪音影响；
- 距离小区2.5km内无大型商场，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区253m左右有石桥路公交站，有116路、305路和快5路公交在此站停靠，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区749m左右有延安东路，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.2
51个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
距离小区1.1km左右有浦东幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区3.8km左右有淮安市合肥路小学，是一所公办小学。距离小区865m左右有江苏省淮阴中学，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区绿化面积较大，植被较为丰富。小区内建有绿地、喷泉，丰富了小区植被种类，使得小区环境层次更加丰富。小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕，春夏季方便居民乘凉。小区道路比较干净，无明显垃圾。
建筑特色
小区整体设计以简单为主，简洁大气，无明显的建筑特色。外立面采用了卡其色的涂料，外观较为美观。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共8栋楼，由多层和高层组成。小区容积率约为2.5。小区户型为面积有113㎡-280㎡左右的2到4居室，267㎡左右的6居室。
出入口
小区共有4个出入口，出入口分别为西门、东门、西1门和西2门。其中西门位于西2门附近，东门位于石桥路附近，西1门位于富春路附近，西2门位于富春路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1122户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童游乐；
- 篮球场；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区内有多名保安，安保24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较少。距离小区284m左右有佳林超市（延安东路店），一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区199m左右有小刘散养草鸡店，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2km左右有淮安市第四人民医院，是一家三级乙等专科医院，医学水平较高，居民可到此就医。距离小区610m左右有牙齿矫正，诊所距离较近，居民有相关情况可到此就诊。距离小区254m资源有安济大药房，方便居民购药。
生活服务
距离小区260m左右的延安东路农贸市场，距离较近，方便居民采购新鲜食材；距离小区888m左右有江苏淮安农村商业银行（前进东路），方便居民办理银行业务；距离小区268m左右有中国移动（宽带社区店），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区168m左右有清安派出所，居民有相关问题可到此求助，维护小区安宁。距离小区1.1km左右有九龙湖公园，园内环境较好，居民可到此晨跑。
休闲娱乐
距离小区2km左右有中影国际影城（联盛国际广场淮海南路店），很受小区年轻人的喜爱，居民可到此观影。距离小区1.5km左右有千行健身工作室，该健身房环境较好，居民可随时到此健身。距离小区369m左右有专业修脚，居民可到此缓解身体疲劳，休闲放松。
金吉华冠苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7945元/㎡
0.86%
02-18
7934元/㎡
0.14%
02-25
8061元/㎡
1.6%
03-03
8080元/㎡
0.24%
03-10
8149元/㎡
0.85%
03-17
8264元/㎡
1.41%
03-24
8343元/㎡
0.96%
03-31
8429元/㎡
1.03%
04-07
8422元/㎡
0.08%
04-14
8391元/㎡
0.37%
04-21
8279元/㎡
1.33%
04-28
8228元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10175元/㎡
2.4%
2023-06
10043元/㎡
1.49%
2023-07
10125元/㎡
1.16%
2023-08
9403元/㎡
11.36%
2023-09
8622元/㎡
20.64%
2023-10
8698元/㎡
19.72%
2023-11
8554元/㎡
19.79%
2023-12
8236元/㎡
21.91%
2024-01
7941元/㎡
24.99%
2024-02
8001元/㎡
24.09%
2024-03
8343元/㎡
21.17%
2024-04
8228元/㎡
22.15%
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