- 优山华庭
- 6004 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 苏州路19号
- 淮安华瑞房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是珠海路无锡路，32路、94路、游3路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
7.5
71个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
距离小区最近的小学是淮安市深圳路小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
30.0%
绿化率
2.0
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
9.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
6个
综合医院
距离小区最近的购物中心是金鑫国际广场，约584米；最近的综合医院是淮安市第二人民医院(厦门路院区)，约1438米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
优山华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6900元/㎡
0%
03-23
6900元/㎡
0%
03-30
6900元/㎡
0%
04-06
6780元/㎡
1.74%
04-13
6514元/㎡
3.92%
04-20
6142元/㎡
5.71%
04-27
5755元/㎡
6.3%
05-04
5555元/㎡
3.48%
05-11
5577元/㎡
0.4%
05-18
5725元/㎡
2.65%
05-25
5903元/㎡
3.11%
06-01
6004元/㎡
1.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6757元/㎡
33.31%
2024-08
6720元/㎡
33.68%
2024-09
6699元/㎡
33.88%
2024-10
6699元/㎡
33.88%
2024-11
6900元/㎡
31.9%
2024-12
6900元/㎡
21.48%
2025-01
6900元/㎡
14.52%
2025-02
6900元/㎡
9.11%
2025-03
6900元/㎡
6.25%
2025-04
5976元/㎡
20.49%
2025-05
5877元/㎡
20.47%
2025-06
6004元/㎡
15.67%
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