- 广城尚书房
- 6116 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江西路209号
- 广城房地产开发有限公司
- 淮安市昶青物业管理有限公司
小区概述
- 广城尚书房 小区位于淮阴区淮阴板块，于2018年建成，房龄较新。小区由广城房地产开发有限公司开发完成，容积率2.2左右。小区楼栋共31栋左右，户型为96㎡-102㎡左右的两室、92㎡-130㎡左右的三室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区临近公交站，居民乘坐公交出行便利；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离淮三路公交站约158m，39路、100路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；黄河路高架/西坝立交入口距离小区约2.4km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
8.2
初中
8.0
33个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
淮安市长江西路幼儿园距离小区约728m，一所公立幼儿园；淮安市长江西路小学距离小区约689m，一所公立学校；江苏省淮州中学距离小区约445m，一所公立学校。小区周边教育资源较好，孩子就读便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化集中在小区的花园和道路两侧；此外小区设有休闲广场，在傍晚十分，可以看到很多居民在此闲聊，场面比较温馨；小区内车辆停放较为混乱，影响居民日常出行。
建筑特色
小区建筑设计简单利落，外立面材质是涂料，颜色是浅棕色和咖啡色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共31栋左右，户型为96㎡-102㎡左右的两室、92㎡-130㎡左右的三室。小区户型设计较好，南北通透。楼间距适中，采光不受影响。
出入口
小区共有2个出入口，西门在淮州路附近，机动车和行人都可通行；南门在长江西路209号附近，机动车和行人都可通行；小区未进行人车分流，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1364户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区有保洁人员按时打扫卫生，垃圾清理的较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的出入口有保安24小时值班，工作严谨；小区内车辆停放较乱，物业在这方面的服务有待加强和完善。
安保
小区封闭式管理，出入口有保安24小时值班，外来人员进入小区会进行询问和登记；小区的单元门设有门禁，外人需要在业主的授权下才可以进入；小区监控分布较多，且完好。
物业信息
物业信息
- 淮安市昶青物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离淮安创达商贸城-东区约2.1km，交通便利，方便居民逛街购物；润和超市(淮安店)距离小区约103m，方便居民日常生活；品味食府距离小区约112m，方便居民就餐。
医疗资源
淮安市淮阴医院距离小区约2.2km，一家二级甲等综合医院，可以满足居民的医疗需求；淮阴区长安社区卫生服务站距离小区约631m，可以解决居民的基本健康问题；济仁堂医药(东升店)距离小区约103m，药品齐全，居民所需的非处方药基本都可以买到。
生活服务
营西桥农贸市场距离小区约1km，蔬果新鲜，方便居民采购食材；江苏淮安农村商银行(长江西路)距离小区约606m，方便居民办理理财业务；中国移动4G宽带电视服务站距离小区约119m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离西坝公园约2.1km，周末可以带孩子到此游玩；淮阴师范学院图书馆距离小区约913m，环境安静，如有备考的居民，可以到此复习
休闲娱乐
金逸国际电影城(光美淮安曼度店)距离小区约2.7km，最强音时尚KTV距离小区约648m，方便居民日常娱乐；奥威健身俱乐部距离小区约610m，喜欢健身的居民，可以选择这里。
广城尚书房近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5837元/㎡
2.67%
01-26
5767元/㎡
1.2%
02-02
5732元/㎡
0.61%
02-09
5752元/㎡
0.35%
02-16
5776元/㎡
0.42%
02-23
5830元/㎡
0.93%
03-02
5880元/㎡
0.86%
03-09
5936元/㎡
0.95%
03-16
6004元/㎡
1.15%
03-23
6098元/㎡
1.57%
03-30
6116元/㎡
0.3%
04-06
6116元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6680元/㎡
21.53%
2024-06
6873元/㎡
19.26%
2024-07
6865元/㎡
19.36%
2024-08
7052元/㎡
14.54%
2024-09
6878元/㎡
0.66%
2024-10
6650元/㎡
4.29%
2024-11
6018元/㎡
13.39%
2024-12
6329元/㎡
6.42%
2025-01
5783元/㎡
12.84%
2025-02
5802元/㎡
12.0%
2025-03
6098元/㎡
9.26%
2025-04
6116元/㎡
8.96%
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