- 枫丹白露
- 6961 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金东路
- 淮安市清河地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 枫丹白露小区位于清江浦区清江浦板块，于2013年建成，房龄较新。小区由淮安市清河地产开发有限公司开发完成，容积率3左右。小区由29栋左右的高层住宅构成，主力户型为81㎡-99㎡左右的两室、102㎡-135㎡左右的三室。小区绿化率20%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区临近公交站，居民乘坐公交较为便利；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率20%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离钵池山公园北门公交站约421m，3路、23路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近大同东路和金东路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
7.9
63个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
淮安市市级机关幼儿园(香格里拉分园)距离小区约650m，一所公立幼儿园；淮安市文津小学距离小区约269m，一所公立学校；淮安市清江浦中学距离小区约1.5km，一所公立学校。小区周边教育资源较好，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率20%左右，绿化基本都集中在小区中间位置的绿地，绿地植被丰富；小区绿地周边设有健身器材和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体和孩子玩耍；此外小区设有凉亭，方便居民夏季乘凉之用。
建筑特色
小区建筑是中式风格，简单大方，外立面材质是涂料，颜色以粉红色为主；小区外立面维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由29栋左右的高层住宅构成，主力户型为81㎡-99㎡左右的两室、102㎡-135㎡左右的三室。小区户型方正，南北通透，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，南门在支六路北附近，机动车和行人都可通行；北门在大同东路附近，机动车和行人都可通行；东门在支六路与支十一路交叉口西北150m左右，机动车和行人都可通行；小区未进行人车分流，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1524户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 绿地；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区有保洁人员按时打扫卫生，清理垃圾，地面干净整洁；小区设有快递柜，方便白天上班的居民收发快递；小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
9.8
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
16个
便利店
商业配套
小区距离万达广场约974m，一家综合商场，方便居民逛街购物；香丹生活超市距离小区约150m，方便居民日常生活；渔夫鲜菜小厨(香格里拉小区店)距离小区约500m，方便居民就餐。
医疗资源
淮安市中医院距离小区约1.4km，一家三级甲等医院，方便居民就医；庄森林内科诊所距离小区约726m，可以解决居民的基本健康问题；广济医药连锁(枫丹白露店)距离小区约190m，居民所需的钙剂等补充剂，这里都可以买到。
生活服务
距离小区约1.5km处，有深圳路农贸市场和东方丽景农贸市场，方便居民采购食材；华夏银行(淮安分行)距离小区约456m，方便居民办理理财业务；中国电信(香格里拉营业厅)距离小区约834m，方便居民办理通信业务。
公共资源
钵池山距离小区约759m，环境优美，方便居民日常休闲；泰格尔双语绘本图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
皇金国际至尊会所距离小区约1.3km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；万达影城(淮安万达广场店)距离小区约1.1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；引力健身工作室(弘辉首馥店)距离小区约478m，对于喜欢健身的居民来说，比较便捷。
枫丹白露近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
7421元/㎡
1.08%
04-14
7489元/㎡
0.92%
04-21
7565元/㎡
1.01%
04-28
7577元/㎡
0.16%
05-05
7490元/㎡
1.15%
05-12
7378元/㎡
1.5%
05-19
7259元/㎡
1.61%
05-26
7161元/㎡
1.35%
06-02
7100元/㎡
0.85%
06-09
7040元/㎡
0.85%
06-16
6983元/㎡
0.81%
06-23
6961元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
8794元/㎡
18.95%
2023-08
8391元/㎡
21.09%
2023-09
8222元/㎡
18.26%
2023-10
8120元/㎡
18.93%
2023-11
7905元/㎡
21.4%
2023-12
7765元/㎡
19.69%
2024-01
7291元/㎡
24.06%
2024-02
7247元/㎡
23.74%
2024-03
7299元/㎡
23.25%
2024-04
7571元/㎡
19.53%
2024-05
7191元/㎡
22.84%
2024-06
6961元/㎡
23.34%
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