- 叶语世家
- 7365 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京北路
- 淮安润天置业有限公司,淮安市清河地产开发有限公司
- 先锋物业管理公司
小区概述
- 叶语世家小区位于清江浦区域清江浦板块，由淮安润天置业有限公司和淮安市清河地产开发有限公司开发，于2012年竣工，小区楼龄较新；小区共有10栋楼，容积率为3，户型为1-4居室，户型面积约40㎡-123㎡，主力户型为110㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
缺点- 小区楼间距较小，部分户型采光较差；
- 小区门口上下班高峰期拥堵，影响居民出行。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约151m有华兴桥公交站，该站停靠12路、15路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.6km有北京北路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.7
66个
附近幼儿园
21个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约116m有七彩阳光启蒙园，该幼儿园是公立学校；距离小区约408m有淮安市实验小学(清河校区)，该小学是公立小学；距离小区约433m有淮安市清河实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.3
停车便捷
6.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿植树木覆盖一般，小区东北方向有文化宣传小广场，设有长椅供业主休憩，从北门进去的话，穿过绿化带有露天泳池；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路采用人车分流，道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑品质较好；外立面由黄色涂料组成，视觉简洁大气，防水防潮效果较好；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮老化的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，楼栋分布均匀，楼间距较小；容积率为3，户型为1-4居室，户型面积约40㎡-123㎡；主推户型为110㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有5个出入口，北门位于漕运西路叶语世家附近（清河嘉园东北）附近，人车都可通行；停车场出入口位于漕运西路附近；西门位于北京北路199-5号附近，人车都可通行；停车场出入口位于引河西路43号附近；停车场位于叶语世家（北京北路东）附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2050户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 文化宣传广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业是淮安比较有名的物业公司，服务质量较好，物业设施比较完善，能够及时解决居民的报修等问题，物业人员定期修剪绿植景观，会及时维护健身娱乐设施、墙面、电梯等；保洁人员工作认真负责，每天早晚都会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，并按时在小区内巡逻；小区采用封闭式管理，门口和电梯都设有门禁，刷卡进出，比较安全；外来人员需要在业主授权下或进行实名登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为先锋物业管理公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
130个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有时尚莱迪购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约116m有叶语世家生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约215m有嘉园食府(北京北路店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有淮安市第一人民医院分院，居民就医比较方便；距离小区约677m有西郊社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约205m有广济医药连锁(清河嘉园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约650m有青年路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约702m有江苏银行(北京路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约189m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约693m有西郊公园，方便居民晨练跑步；距离小区约776m有淮安市少儿图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约318m有中共河堤路社区总支部委员会，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约950m有江苏淮安横店影城(巨一首府店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有凡人KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约250m有YY健身中心，方便居民健身锻炼。
叶语世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7366元/㎡
0.67%
01-26
7394元/㎡
0.38%
02-02
7412元/㎡
0.24%
02-09
7430元/㎡
0.24%
02-16
7423元/㎡
0.09%
02-23
7423元/㎡
0%
03-02
7435元/㎡
0.16%
03-09
7456元/㎡
0.28%
03-16
7469元/㎡
0.17%
03-23
7454元/㎡
0.2%
03-30
7399元/㎡
0.74%
04-06
7365元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8682元/㎡
18.44%
2024-06
8354元/㎡
20.63%
2024-07
8225元/㎡
19.12%
2024-08
8108元/㎡
20.91%
2024-09
7868元/㎡
22.57%
2024-10
7468元/㎡
25.58%
2024-11
7388元/㎡
22.84%
2024-12
7196元/㎡
23.61%
2025-01
7386元/㎡
22.77%
2025-02
7412元/㎡
22.29%
2025-03
7438元/㎡
19.01%
2025-04
7365元/㎡
17.73%
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