- 金陵宙辉国际花园
- 8519 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 府前路11号
- 淮安亿源房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金陵宙辉国际花园位于淮安区淮安区板块，由淮安亿源房地产开发有限公司开发完成，小区于2013年竣工；小区有11栋楼，容积率为3，小区户型面积有83㎡-171㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%，周边基础配套完善，居民居住在此生活比较便捷。
小区优缺点
优点- 淮安市新安医院距离小区约712m，居民就医比较方便；
- 万达广场(淮安区店)距离小区约262m，居民购物方便。
缺点- 小区楼间距小，低层阳光不是很充足；
- 小区地上停车位紧张，出入经常拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
淮安区万达广场公交站距离小区约149m，该站停靠606路公交车，楚州大道·府前路公交站距离小区约187m，该站停靠游3路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便；楚州大道/翔宇大道(路口)距离小区约274m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.8
小学
8.3
初中
8.0
46个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
金豆豆幼教(现代幼儿园分部)距离小区约271m，这是一所私立幼儿园；周恩来红军小学距离小区约791m，这是一所公立学校；江苏省淮安中学距离小区约600m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区道路两旁种植了绿植和灌木，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐，绿意盈盈；小区中间有花园和凉亭，方便居民休闲散步和纳凉休憩；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民可在此锻炼身体，孩子也有玩耍的去处；小区内还有篮球场，方便居民打球；保洁人员每天都会打扫小区的道路，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，都是钢混结构，外立面贴好瓷砖，顶部已做好防水、防漏、隔热；小区外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区有11栋楼，由小高层和高层住宅组成，均为2梯3户，容积率为3，小区户型面积有83㎡-171㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有3个出入口，北门临近府前路；南门临近翔宇大道；西门位于老淮安（淮安菜）的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1541户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 健身设施；
- 康乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区监控范围较广，监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，万达广场(淮安区店)距离小区约262m，居民日常逛街购物比较方便；大润发(淮安店)距离小区约1.2km，该超市商品齐全，方便居民日常生活；老淮安(淮安菜)距离小区约142m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，淮安市新安医院距离小区约712m，居民就医比较方便；淮城镇下关社区卫生服务站距离小区约436m，居民一些轻症可来此诊治；广济医药连锁(御景城店)距离小区约286m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；御景城农贸市场距离小区约286m，居民日常买菜比较方便；江苏银行(淮安淮城支行)距离小区约150m，居民办理日常的理财业务比较方便；中国移动(府前路营业厅)距离小区约169m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
萧湖公园距离小区1.9km左右，居民周末可带孩子到此处游玩；板闸派出所距离小区2.3km左右，居民有日常纠纷问题，可到此处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，万达影城(淮安楚州万达广场店)距离小区约226m，居民看电影方便；森林氧吧(淮安旗舰店)距离小区约536m，居民可来此娱乐聚会；佰特优健身(万达广场淮安区店)距离小区约324m，居民运动健身方便。
金陵宙辉国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8213元/㎡
0.39%
01-26
8204元/㎡
0.11%
02-02
8200元/㎡
0.05%
02-09
8199元/㎡
0.01%
02-16
8086元/㎡
1.38%
02-23
8011元/㎡
0.93%
03-02
8044元/㎡
0.41%
03-09
8126元/㎡
1.02%
03-16
8288元/㎡
1.99%
03-23
8463元/㎡
2.11%
03-30
8523元/㎡
0.71%
04-06
8519元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8853元/㎡
15.19%
2024-06
8851元/㎡
14.08%
2024-07
8785元/㎡
14.8%
2024-08
8602元/㎡
13.72%
2024-09
8472元/㎡
13.12%
2024-10
8363元/㎡
14.39%
2024-11
8371元/㎡
15.5%
2024-12
8288元/㎡
14.49%
2025-01
8207元/㎡
14.11%
2025-02
8020元/㎡
14.99%
2025-03
8476元/㎡
9.23%
2025-04
8519元/㎡
5.47%
金陵宙辉国际花园问答
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