小区绿化率为30%，小区道路两旁种植了绿植和灌木，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐，绿意盈盈；小区中间有花园和凉亭，方便居民休闲散步和纳凉休憩；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民可在此锻炼身体，孩子也有玩耍的去处；小区内还有篮球场，方便居民打球；保洁人员每天都会打扫小区的道路，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。

小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，都是钢混结构，外立面贴好瓷砖，顶部已做好防水、防漏、隔热；小区外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体看上去较新。

小区有11栋楼，由小高层和高层住宅组成，均为2梯3户，容积率为3，小区户型面积有83㎡-171㎡左右的2居室到4居室。

小区有3个出入口，北门临近府前路；南门临近翔宇大道；西门位于老淮安（淮安菜）的北侧。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区监控范围较广，监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。

小区周边商业配套设施比较完善，万达广场(淮安区店)距离小区约262m，居民日常逛街购物比较方便；大润发(淮安店)距离小区约1.2km，该超市商品齐全，方便居民日常生活；老淮安(淮安菜)距离小区约142m，居民在外就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，淮安市新安医院距离小区约712m，居民就医比较方便；淮城镇下关社区卫生服务站距离小区约436m，居民一些轻症可来此诊治；广济医药连锁(御景城店)距离小区约286m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善；御景城农贸市场距离小区约286m，居民日常买菜比较方便；江苏银行(淮安淮城支行)距离小区约150m，居民办理日常的理财业务比较方便；中国移动(府前路营业厅)距离小区约169m，居民办理日常的通讯业务比较方便。

萧湖公园距离小区1.9km左右，居民周末可带孩子到此处游玩；板闸派出所距离小区2.3km左右，居民有日常纠纷问题，可到此处理。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，万达影城(淮安楚州万达广场店)距离小区约226m，居民看电影方便；森林氧吧(淮安旗舰店)距离小区约536m，居民可来此娱乐聚会；佰特优健身(万达广场淮安区店)距离小区约324m，居民运动健身方便。

对于年轻夫妇来说，可以购买面积在83㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能够减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择171㎡左右的4居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

小区车位紧张，建议有车位的业主出售时可附带车位，以此来加快房屋的出售速度；小区周边有超市、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。

对于单身租户来说，可以与人合租83㎡左右的2居室，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住171㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，每位家庭成员都能拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区有篮球场、健身设施和儿童娱乐场所，能满足不同居民的娱乐方式；小区周边配套完善，居民出行及购物都比较方便；小区邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区居住群体以40岁以下年轻人较多，比较有活力；小区有部分住户为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩，生活氛围浓厚；小区邻里关系和谐，业主整体素质较高。