小区房龄较新，绿化率约30%，但小区内绿植错落有致，干净卫生，安静舒适。小区有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，经常有小朋友在此玩耍娱乐。小区有篮球场和健身器材，可供居民打球娱乐，经常有老人会来健身器材这里锻炼身体。

小区建筑风格简约大气，高层建筑外墙刷涂料，颜色以米黄色为主。在业主和物业的共同维护下，小区外墙看上去很新。

小区共12栋楼，容积率约2.5，由小高层、高层住宅组成，小区主推户型为89㎡左右的二居室、110㎡左右的三居室。小区楼间距适中，采光不错。

小区目前有七个出入口和两个停车场。东门靠近沈坤路，仅供行人通行。西门靠近梁红玉路，人车均可通行。北门靠近府前路，仅供行人通行。南门靠近翔宇大道，人车均可通行。北3门靠近府前路，人车均可通行。北1门靠近府前路，人车均可通行。东北门靠近府前路，人车均可通行。两个停车场分别靠近府前路和翔宇大道。

小区物业服务专业，管理严格。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。

小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。

距离小区228m左右是欣天地商业广场，都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区62m左右是家家悦便利百货超市，距小区84m内有蒋二便利店，满足各种日常生活用品的购买需求。

距小区3.2km左右是淮安市淮安医院，是一家大型综合医院，距离较远，居民大型疾病就医不便。距小区533m左右是淮城镇下关社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区60m左右是济生医药连锁。

距离小区106m左右是淮安区文锦城农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区105m左右是浦发银行(淮安翔宇大道支行)，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区195m左右是中国移动(梁红玉路店)，方便居民办理业务。

距小区2.5km左右是萧湖公园。周末可以领孩子去公园踏青、野餐、放风筝等等，可以让孩子度过一个愉快的周末。小区距离淮安市淮安区河下街道办事处约1.8km，居民到此咨询相关事务很方便。

距离小区761m左右是万达影城(万达广场店)、214m左右是海乐迪KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区198m左右是帕沃健身房，居民健身比较方便。距小区755m左右是古韵瑜伽。距小区302m左右是君子阁SPA养生会所，居民养生保健比较方便。

122㎡-138㎡左右的四居室，适合改善置业的家庭，可以三代同堂，居住宽敞。刚需人群，建议购买77㎡-92㎡左右的二居室，户型大小适中，房屋总价也不是很高。

小区靠近公交站，公交出行方便，建议业主可以选择上班族进行出售，一定程度上可以加快成交速度；小区距离学校较近，建议业主选择有孩子的家庭进出出售，加快出售速度。

小区周边上班的年轻夫妻可以租住此小区87㎡-131㎡左右的三居室。单身人群可以选择77㎡-92㎡左右的二居室或与人合租此户型，分摊房租，节约租房成本，小区距离公交站较近，出行方便。

小区房龄很新，环境优美，干净卫生，居住舒适便利，小区有儿童娱乐设施、健身器材等，适合居民休闲健身，儿童也有地方玩耍。小区周边商业配套比较完善，公交出行方便，学校也比较近，生活便利。邻里关系比较和睦，相处融洽。

小区业主多是企业白领和公司高管人群，收入稳定，素质高，以年轻人为主，有老人帮忙带孩子，也有部分退休老人在此居住养老。邻里关系相处和睦，居住氛围好。