小区整体绿化率为30%，道路两旁种植了高低层次不同的绿植，中间有900㎡左右的绿地铺设，小区内设有小花园、儿童娱乐设施、老年活动中心等，供居民日常娱乐锻炼使用。

小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了青色贴砖，小区房龄较新，物业维护的也比较好，看上去还是原来的样子。

小区总建筑面积约202135㎡，共有11栋楼，由小高层和高层组成，两梯三户和两梯四户的设计，户型主要以60㎡左右的一房、91㎡左右的两房、117㎡-122㎡左右的三房以及150㎡左右的四房为主，楼间距宽阔，采光良好。

小区共设有五个出入口，分别是西门、东北门、东门、南门和西南1门，西门紧邻怀恩路，东北门紧邻府前路，东门紧邻关口路，南门和西南1门紧邻翔宇大道，小区未实行人车分流模式，早晚高峰期建议居民合理规划出行时间。

小区物业服务很好，24小时进行轮流巡逻，安全性非常高。还有多名保洁员每天对小区内部卫生进行打扫与管理，路面干净，路面上落叶、垃圾能及时清理，使小区整体干净整洁，另外物业定期会对小区内公共设施、绿植等进行维护，定期还有专人修剪树木。

小区内管理非常严格，保安人员配备充足，24小时都有人值班巡逻，很大程度的保障了居民的人身财产安全，并且小区与110系统联网，有紧急情况警察能第一时间赶到，小区出入口还设有门禁，安全性非常高。

距离小区1.1km左右有万达广场（淮安区店），集生活购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型购物广场，居民逛街购物很方便，小区附近约300m有大润发（淮安店），超市内种类齐全，是附近居民满足基本生活需求的主要场所， 小区200m范围内还有易郡百货、喜利来百货，一些日常生活用品都可以满足。

距离小区660m左右有淮安区第二人民医院，该院是一家三级甲等综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约450m有河下街道螺蛳街社区卫生服务站，居民一般的感冒发烧可以选择就近就医，距离小区约190m还有广济医药连锁，居民一般的药品采购需求都可以满足。

距离小区850m左右有皇冠国际平价农贸市场，菜市场规模较大，种类齐全，产品新鲜，价格合适，深受周边居民喜爱，小区260m范围内有中国银行（河下支行）、中国民生银行24小时自助银行，居民可就近办理银行理财类业务，距离小区约350m有中国移动通信，居民如需办理相关业务非常方便。

距离小区2.8km左右有淮安森林公园，公园内环境优美，主要建设疏林草地区、阳光草坪区、山林生态区、湿地生态区、河流生态区等，居民闲暇之余可以去游玩散步，小区附近约2.9km有儿童图书馆，居民周末可以带着孩子去看书学习。

距离小区410m左右有魔影国际影城（金地商业广场店），对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约200m有power健身私教工作室（苏湖新城店），喜欢健身的居民闲暇之余可以去锻炼一下身体，距离小区约1.5km有海乐迪ktv，适合居民周末聚会。

小区内户型选择性广，刚需为主的年轻夫妻建议选择91㎡左右的两房或者117㎡左右的三房，可以选择分期贷款方式，适当减轻经济压力，已改善为主的家庭住户建议选择150㎡左右的四房，面积较大居住空间广，每位家庭成员都能拥有自己的个人空间，提升居住舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区绿化一般，建议业主出售前对房屋进行装潢，提高居住舒适度，保证房屋质量，可以加快房屋出售速度

单身人士可以选择租赁60㎡左右的一房，面积小租金低，周边配套设施上完善，生活也很方便；有小孩的家庭建议整租91㎡左右的两房或者117㎡左右的三房，面积合适打扫卫生方面也能轻松很多，小区附近幼儿园到初中都有学校，接送孩子上学也非常方便。

小区内休闲娱乐设施很多，据业主说老人闲暇时间会聚在凉亭打牌娱乐，小区物业管理也非常到位，保安尽职尽责，在此居住安全性很高，平时的生活所需在小区附近都可以满足，居家安静舒适。

小区居住人群比较多样化，有刚需为主的年轻夫妻、普通上班族，但大多是带小孩的家庭住户，多是业主自居，居民整体素质比较高，邻里之间相处也很融洽。