小区绿化率约30%，绿植覆盖一般，居住舒适度不高；小区内道路两侧有灌木，能够给居民提供乘凉的地方，还有小花园可供居民欣赏，但绿化面积有待提高；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施，方便居民锻炼、玩耍。

小区建筑板型比较方正，没有明显的建筑风格，比较中规中矩；小区楼栋外立面主要以浅咖啡色为主，还有少量白色，色彩简约；小区楼栋布局设计比较合理，比较通透；小区楼栋外立面维护较好，暂时没有脱落的情况。

小区由小高层和高层住宅组成；小区户型主要有2房到4房户型；小区主要户型面积有87㎡-96㎡左右的2房，103㎡左右的2房，96㎡-115㎡左右的3房，120㎡-147㎡左右的3房，122㎡-144㎡左右的4房，户型主要以大户型为主。

小区共有2个出入口，分别是西门和东门；小区西门是在楚州大道322附近，东门是在永怀东路1号位置，两个出入口都是机动车和行人皆可通行。

小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面，确保小区整体环境干净整洁；在景观维护方面，小区会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，无损坏现象。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区周边的商业配套齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店；距离小区1.5km左右有万达广场(淮安区店)，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约2.1km有大润发(淮安店)，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；益嘉佰便利店也在距离小区260m左右，可供居民采购一些日常用品。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.2km有淮安医院，该医院为三级乙等医院；距离小区约290m有淮城镇闸口社区卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区490m左右有济生医药(福庆堂店)，可满足居民日常购药需求。

小区出门约1km有永怀路农贸市场，方便居民日常采购；中国移动(4G手机卖场)在距离小区160m左右，可以方便居民前往办理各种手机业务；距离小区约160m有中国建设银行(东门支行)，居民可在此办理一些金融类业务。

小区周边的公共资源比较丰富，距离小区1.7km左右有萧湖公园，里面绿植比较密集，空气新鲜，老人经常带着孩子去玩耍；距离小区2km左右有淮安区行政服务中心，居民若是有相关的保险问题，或是需要审批的文件可以来此咨询办理。

小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约80m有一品足艺，是居民按摩放松的好去处；距离小区约150m有克丽缇娜(一品国际店)，居民可以来此美容养生，放松身心；四海网吧(永怀东路店)距离小区约190m，网吧环境不错，电竞爱好者可以选择这里。

对于预算有限的购买者，建议选择87㎡-96㎡左右的2房，户型面积相对较少，总价较低，购房压力较小；对于有子女和经济预算充足的购买者来说，可以选择120㎡-147㎡左右的3房或122㎡-144㎡左右的4房，房型空间充足，居住体验更佳，小区周边学校较多，也方便孩子上学。

小区周边教育资源丰厚，深受有上学需求的家庭青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边路面交通便利，距离公交站较近，居民上下班出行便利，业主出售对象可以定位到上班族，有利于加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族，可以选择87㎡-96㎡左右的2房或更多户型，与他人合租，分摊租金，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为96㎡-115㎡左右的3，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区内部有草坪、小花园，居民在小区附近散步比较舒适；小区内有儿童游乐场，老人和小孩喜欢在此玩乐，其乐融融；小区周边靠近商场和菜场，居民逛街购物、日常采购都非常方便。

小区户型以大户型为主，业主多数是经济基础较好的人群，生活习惯较好，个人素质较高；小区老人和孩子大多是家庭成员，喜欢在小区玩耍，氛围较好；小区还有部分业主是企业的上班族，吃过晚饭喜欢在小区散步，综合来说小区邻里关系比较和睦，相处融洽。