- 锦绣江南花园
- 6668 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 翔宇大道
- 江苏金泓基建设开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 锦绣江南花园位于淮安市淮安区淮安区板块。小区由江苏金泓基建设开发有限公司开发，于2013年竣工。小区总建筑面积44300㎡，总占地面积22150㎡，容积率为2。小区由19栋高层组成，主力户型以80㎡—92㎡左右的两居和102㎡—127㎡左右的三居为主。小区绿化率约30%，环境较为一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学比较方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 距离小区1km内没有地铁，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1km内没有地铁，居民出行不方便。小区距离新安医院公交站约167m，本站途经公交线路有8路、606路、游9路等，对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外，小区临近杜康桥路，距离约461m，距离同心路约107m，居民自驾出行快捷，总体来看小区周边交通出行状况较为一般。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
8.2
46个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约446m有书香门第幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.3km有周恩来红军小学，该校是一所公立学校。距离小区766m有江苏省淮安中学，该校是一所民办公助学校。总体来看，小区周边教育资源较为丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，绿化面积较小。小区设有花园和小广场，为居民聊天散步提供了好去处；小区还设有健身设施和儿童玩乐设施，为居民日常锻炼、孩子玩耍提供了活动空间；小区每天都会有保洁人员打扫卫生，无可见垃圾，小区整体干净舒适，适宜居住。
建筑特色
小区整体设计为中式风格，中规中矩，外立颜色以浅砖红色为主，外观比较简洁；小区于2013年竣工，房龄较新，外立面在物业和业主的共同维护下整体看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积44300㎡，总占地面积22150㎡，容积率为2。小区由19栋住宅组成，主力户型以80㎡—92㎡左右的两居和102㎡—127㎡左右的三居为主。小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有三个出入口，西门临近同心路，为内部通道；北门临近府前路，此门仅行人可通行；西南门临近小区南3栋。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 868户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，分工明确。小区绿化有专业人员负责，定期给植物修剪浇灌，植物长势良好，造型美观。保洁人员卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；小区物业收费合理，与提供的服务相匹配，居民比较满意。
安保
小区为半开放式管理，门口设有岗楼，岗楼内有4名保安人员轮流值班，外来车辆要在门口保安处登记才能进入小区，保障了居民的安全；小区在重要路口设置了摄像头，随时监控小区内的动态，进一步保障了小区居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需获得业主的同意才可进入，总体看小区安保情况良好。
物业信息
物业信息
- 大众物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约525m有万达广场（淮安区店），该商场是一所综合性的购物中心，为居民日常逛街购物提供了便利。距离小区752m左右有大润发（淮安店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约865m处有我e家便利店（荷湖星城店），满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较丰富。
医疗资源
距离小区约816m有淮安区第二人民医院，该医院是一所综合性的三级甲等医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约864m有淮城镇社区卫生服务中心，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约157m有华厦药房，满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区约389m有御景城农贸市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约117m有州银行（淮安支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约138m就有中国联通，居民办理日常通信等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.5km处有淮安区新区政府，居民有相关问题可以来此咨询办理。萧湖公园距小区约1.6km，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区2.9km左右有儿童图书室，周末居民可以带孩子来此阅读图书，享受亲子时光。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约479m有万达影城（万达广场店），满足了居民观影的需求。距离小区约88m有炎帝足疗，居民可在闲暇时间来此做个足疗，缓解工作的疲惫。距离小区约473m就有佰特优健身（万达店），满足了健身爱好者的健身需求。
锦绣江南花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7535元/㎡
1.61%
03-23
7362元/㎡
2.3%
03-30
7176元/㎡
2.53%
04-06
6969元/㎡
2.88%
04-13
6792元/㎡
2.54%
04-20
6721元/㎡
1.05%
04-27
6674元/㎡
0.7%
05-04
6643元/㎡
0.46%
05-11
6646元/㎡
0.05%
05-18
6688元/㎡
0.63%
05-25
6682元/㎡
0.09%
06-01
6668元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8086元/㎡
13.46%
2024-08
8046元/㎡
12.99%
2024-09
7456元/㎡
15.99%
2024-10
7258元/㎡
16.79%
2024-11
7693元/㎡
10.83%
2024-12
8018元/㎡
6.77%
2025-01
8011元/㎡
3.62%
2025-02
7879元/㎡
5.84%
2025-03
7336元/㎡
10.81%
2025-04
6705元/㎡
18.19%
2025-05
6684元/㎡
18.28%
2025-06
6668元/㎡
18.23%
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