- 蓝惠首府
- 9054 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 翔宇南道803号
- 暂无数据
- 人本物业
小区概述
- 蓝惠首府位于淮安区区域淮安区板块，属于商品房住宅，由淮安蓝惠房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区占地面积约96541㎡，建筑面积约345613㎡，绿化率约30%，绿化较好，容积率约3。小区13栋楼，面积为89㎡-145㎡左右，主力户型为122㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室。楼间距80m左右，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区2016年竣工，房龄较新；
- 小区距玖珑汇商场较近，购物比较方便；
- 小区距新安小学约400m，上学方便。
缺点- 小区周边没有地铁通行，地铁出行不太方便；
- 小区靠近翔宇大道，有的楼栋会有点噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁通行，地铁出行不太方便；
距离小区200m左右是康马路公交站，途经路线有8路、65路、69路、Y65路等，公交出行比较方便；
小区靠近翔宇大道，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.7
28个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距小区100m左右是新安小学蓝惠幼儿园，是公立幼儿园，距小区400m左右是淮安市新安小学(新区分校)，是公立重点小学；距小区1.6km左右是楚州实验中学，是公立重点中学。总体来看，小区周边教育资源较好。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约30%，卫生打扫比较干净，安静舒适，植被树木按时修剪与维护。小区内部配套比较齐全，有篮球场、游泳馆、儿童跆拳道馆、儿童娱乐设施、跑道等，居民日常游泳健身都比较方便，小朋友也有地方玩耍。还有休闲凉亭，经常有老人在此聊天、下棋娱乐等。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格，整体设计比较简约大气。外墙真石漆，颜色以米白色为主，灰色为辅。在业主和物业的共同维护下，小区楼栋整体看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约96541㎡，建筑面积约345613㎡。小区13栋楼，面积为89㎡-145㎡左右，主力户型为122㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室。楼间距80m左右，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，分别是南门、北门和西门，其中西门仅行人通行。小区使用电子门禁卡通行，实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2189户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 篮球场；
- 游泳馆；
- 儿童娱乐设施；
- 跑道。
物业服务
小区物业费为1.3元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。对业主反映的问题能及时回复和处理。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 人本物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
8个
便利店
商业配套
距小290m左右是淮安玖珑汇商业广场、2.7km左右是万达广场(淮安区店)，都是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区260m左右是永辉超市(玖龙汇店)，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有海好佳百货、全家购精品超市等，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐比较方便。
医疗资源
距小3.4km左右是淮安市第一人民医院(生态新城分院)，是三甲医院，距小区1.7km左右是淮安区第二人民医院，属于一甲医院。距小区220m左右是淮城镇河北社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m左右有广济医药连锁、济生医药连锁(玖珑湾店)、老百姓大药房(康杰店)等，买药比较方便。
生活服务
距离小区970m左右是康马路综合市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区260m左右是江苏淮安农村商业银行、900m左右是中国邮政储蓄银行(楚州邮政支行)、1.2km左右是中国农业银行(淮安板闸支行)等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区480m左右有中国电信营业厅，方便居民办理业务。
公共资源
距小区1.3km左右是淮安森林公园。公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，生态宜人，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区200m左右是淮安万达玖珑汇影城(淮安玖珑汇广场店)，对喜欢看电影的居民来说比较方便。距离小区260m左右是群匠健身，健身比较方便。距小区1.9km左右是云阁·瑜伽，练习瑜伽比较方便。距小750m左右是美琦美容养生馆、300m左右是徐氏足艺，居民去做美容养生比较方便。
蓝惠首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9374元/㎡
0.2%
02-11
9346元/㎡
0.3%
02-18
9310元/㎡
0.39%
02-25
9261元/㎡
0.53%
03-03
9216元/㎡
0.49%
03-10
9185元/㎡
0.34%
03-17
9178元/㎡
0.08%
03-24
9176元/㎡
0.02%
03-31
9174元/㎡
0.02%
04-07
9171元/㎡
0.03%
04-14
9115元/㎡
0.61%
04-21
9054元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10763元/㎡
12.84%
2023-06
10578元/㎡
13.16%
2023-07
10550元/㎡
10.2%
2023-08
10256元/㎡
13.48%
2023-09
10013元/㎡
15.57%
2023-10
9707元/㎡
16.45%
2023-11
9556元/㎡
15.52%
2023-12
9446元/㎡
15.52%
2024-01
9398元/㎡
15.39%
2024-02
9285元/㎡
16.7%
2024-03
9176元/㎡
16.97%
2024-04
9054元/㎡
16.14%
蓝惠首府问答
蓝惠首府周边小区房源
蓝惠首府同区域房源推荐