小区绿化率约30%，小区内的绿植主要覆盖在楼栋周围和道路两旁；小区有小广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区道路比较整洁，还有人行道，平时有居民在小区内散步。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以淡黄色和红色的涂料为主，搭配了白色的涂料，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。

小区共有17栋楼，容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约102㎡-138㎡；小区楼栋间距较大，房屋采光通风比较好。

小区有2个出入口，北门位于长江西路附近；停车场位于淮安·威尼斯-1幢附近，仅车辆可以通行。

物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保持环境整洁。

小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生危险情况，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套不完善，距离小区约2.9km有壹嘉Mall，不方便居民逛街购物；距离小区约222m有商联超市(香江店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约782m有肯德基(淮阴时代餐厅)，居民平时就餐比较方便。

小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约915m有淮安市淮阴医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约375m有房民诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约300m有济仁堂医药(银河大药房)，居民平时买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约491m有葡萄路农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约246m有中国邮政储蓄银行(长江西路营业所)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约281m有中国电信(长江西路营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约1km有荷花公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有果林派出所，能够及时帮助居民处理纠纷等问题；距离小区约1.6km有淮安市淮阴区人民政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约743m有幸福蓝海影城(淮阴店)，居民看电影比较方便；距离小区约178m有金色年华量贩式KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约1km有苏活健身，方便居民平时健身锻炼。

对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为138㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择102㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能够缓解经济压力。

小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。

对于家庭成员比较多的租户，可以租住138㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租102㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。

小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区附近交通便捷，居民上下班比较方便；小区内环境整洁，邻里关系和睦，居民居住体验良好。

小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。