翔宇壹号解读
何瑞
2020-07-09
佰杰房产
特色
【轨道交通】交通路线：乘坐26路、8路在机场路站下，69路在山阳村站下，28路在清隆桥站下，18路在开发区银行站
【小区户型】小区户型分为两房和三房、其中两房又分为南北通透和全南户型。三房也是，分为全南和南北通。户型根据个人喜
【小区设施】小区7号楼与6号楼之间设有庭院池塘，儿童娱乐设施等，4号楼旁设有篮球场。
【生活配套】小区门口既有超市也有菜场。满足了居民日常生活所需的一切。往东面就是大润发
不足
小区唯一不足就是相对于新小区而言路面上车位比较少。目前正在改进。地下设有停车场。
郭威威
2020-09-12
特色
【小区户型】小区一共9栋高层，两梯四户，主力户型121平方三房两卫，130平方三房两卫适合改善型客户需求采光很好
【小区设施】小区中间有一个水池，花园，还有儿童游乐园，草坪，健身器材等
【生活配套】小区门口就有超市，药房，诊所，一点五公里左右就有大润发超市，旁边就有一个大的菜场
【房屋品质】小区由本土企业开发的，开发之初按照高档小区打造的，所有门窗均采用双层式设计，有效隔离噪音保证室内安静
【居民素质】小区年轻人和老人占比差不多，多以家庭居住比较多，邻里关系很和谐，素质都比较高
不足
小区建造时间有10年了，对于汽车停车位的预留没有达到很高配比，随着小区业主汽车数量的迅速增长，车位的紧缺逐渐表现出来，物业在小区旁边开辟了部分停车位，离实际还有差距，需要新的补充。
董亚洲
2020-03-23
特色
【轨道交通】路淮安小火车站点200米，在此坐车图经3站到万达，10站到新亚购物广场。
【小区户型】小区均为一梯4户，南北通透，主推大户型123平3房2厅2卫，适合改善需求，每个房间都很大。
【小区设施】小区西面带有2个篮球场，中心位置还有大花园，夏天很多小朋友在花园玩耍，结交朋友
【生活配套】向北2公里有万达广场共有4层，第四层有电影院和游戏厅，卫年青人提供游玩空间，特别适合相亲交友。
不足
小区只主要地下停车位，地上停车位少，停车位比较缺？
管培
2020-03-28
信硕房产
特色
【小区户型】小区一共9栋高层，两梯四户，主力户型121平方三房两卫，130平方三房两卫，适合改善型客户需求
【小区设施】小区在4号楼东边是一个面积约为1200平方大小的绿地，里面有小区内湖，儿童游乐设施，体育健身器材
【生活配套】小区往东1.5KM 是本地成熟的商超大润发，一二楼超市，三楼停车场，内设儿童游乐空间，购物休闲好去处
【房屋品质】小区由本土企业开发，开发之初按照高品质小区打造，所有门窗均采用双层式设计，有效隔绝噪音，保证室内安静
不足
小区建造时间有10年了，对于汽车停车位的预留没有达到很高配比，随着小区业主汽车数量的迅速增长，车位的紧缺逐渐表现出来，物业在小区道路旁开辟了部分停车位，离实际还有差距，需要新的补充
李洪伟
2021-08-03
特色
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户 102平和135平为南北通透 楼间距大 采光无妨
【小区设施】小区中心有篮球场大人工湖 周边有休闲娱乐场所 篮球场 很多小朋友在此游玩
不足
小区车位不足 地面车辆较多
费相儒
2020-11-28
特色
【小区户型】小区南北通透，大户型双阳台采光好
【小区设施】小区有一个人造的湖，周边有儿童滑梯，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，小区人热情，气氛好！
不足
地上车位目前不足，随意停放，有待物业解决
赵长江
2020-01-16
特色
【小区户型】翔宇一号小区多数是两梯四户类型，南北通透！主推三房户型，都在120平方左右，140平米四房两卫！适合
【小区设施】小区中心有水池，运动设施，儿童滑滑梯，还有篮球场，绿化覆盖率很大
【生活配套】北门500米就有超市，药房，旁边有菜场，周边配套满足生活一切需求
【房屋品质】小区是由淮安蓝江房地产开发有限公司操盘，均是毛坯交付，
不足
小区没有地下停车场，车辆都是在路面两侧，很大的不方便
谢文超
2020-11-29
特色
【小区户型】小区共有9栋高层，两梯四户，主打户型121平三室两卫和130平三室两卫，适合改善型客户需求
【小区设施】小区进门有一个大约1000平的绿地，有小区内湖、儿童娱乐设施、体育健身器材。
不足
小区有10年了，车位比较紧张，低层采光较差。
曹扬
2019-10-08
淮安市捷优房产
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，总层高为18—25层，楼栋分布之间比较大，采光基本没影响，以小户型为主。
【小区设施】本小区西边有一个篮球场合排球场，6栋和7栋之间有一个篮球大小的人造湖泊，旁边一个供小朋友娱乐设施
【生活配套】距离小区大门150米有菜场.1公里范围内大润发超市.3公里内万达广场
【房屋品质】2009年开盘，2012年交房，外墙全是石漆。
不足
车位不够，物业管理太松，不是人车分流。楼盘也相对比较小。
王祥
2020-01-12
先海地产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，适合刚需，楼间距较大，采光很好
【小区设施】小区中间有水池，花园，还有儿童游乐场，草坪
【生活配套】小区门口就有超市，药房，诊所，一点五公里内就有大润发超市
【房屋品质】由品质开发商开发，位置也很好， 全部采用真空玻璃，有效隔音
【居民素质】小区年轻人和老人孩子占比差不多，多以家庭居住比较多，邻里关系很和谐
不足
小区道路比较拥挤，路上还有停车位，显得不宽阔
贾静武
2020-01-19
特色
【小区户型】小区从51平到143平各色户型都有，主推90多平两房，和120多平的三房，适合各种需求的业主
【小区设施】小区内有大湖泊，湖泊上还有凉亭，小区内还有篮球场，网球场等运动设施
【生活配套】小区内部就有菜鸟驿站收站点，小区门口就有一个生活超市，内部也有孩子的娱乐设施。
不足
小区物业费较高，没有做到人车分流
陶念念
2020-04-27
特色
【小区户型】该小区从51平到143平都有，主要90多平两房，120多平大三房很受欢迎
【小区设施】小区内部有大池塘，凉亭，健身器材，还有配篮球场等运动设施
【生活配套】距离大润发超市跟近，不到两公里，亿丰时代也近，临近有轨电车，交通便利
不足
该小区不是人车分流，路面也有少许停车位
陈相
2020-01-18
特色
【小区户型】小区从51平到143平都有，主要90多平两房，120多平的三房很受欢迎
【小区设施】小区内部有大池塘，凉亭，环境非常好，还配有篮球场，网球场等运动设施
【生活配套】距离大润发超市只有不到两公里，亿丰时代距离也很近，小区内部配有儿童娱乐切配
不足
不是人车分流，路面也有汽车位
姜炜
2019-04-05
特色
【小区户型】小区一共9栋楼.总高为18-25层，楼栋分布之间比较大，采光基本没影响，以小户型为主
【小区设施】小区内有大约150平方的水池，一个儿童乐园，，和一个篮球场
【生活配套】距离大润发超市大概1.5公里，有轨电车站500米，距离万达广场大约3公里，离二院分院2公里
【房屋品质】2009年开盘.2012年交房，外墙全是真石漆
不足
车位不够，物业管理太松了 ，不是人车分流很乱
印泽文
2020-01-19
禾万佳房产
特色
【小区设施】小区设有中心湖，湖边上设有凉亭，闲时可在凉亭聊天交友。还设有篮球网球场等健身场所！
【居民素质】居民素质普遍都比较高，邻里关系非常融洽！
不足
物业费用高，低楼层采光差，靠主干道边上的楼栋有点吵！
王伟
2020-01-19
特色
【小区户型】小区主推105平两室两厅一卫的户型，143平为三房两卫，适合改善需求
【生活配套】向东2千米有大润发超市，向西5千米可达时代二店，万达商圈，适合居家购物和游玩！
【居民素质】小区多为一家三代居住，老人小孩居多，邻里和谐，氛围好！
不足
路面停车，小区显拥挤
赵春江
2019-04-07
睦家地产
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，总层高为18—25层，楼栋分布之间比较大，采光基本没影响，以小户型为主。
【小区设施】小区内有大约160平方的水池，一个儿童乐园，和一个篮球场
【生活配套】距离小区大门150米有菜场.1公里范围内大润发超市.3公里内万达广场
【房屋品质】2009年开盘，2012年交房，外墙全是石漆。
不足
车位不够，物业管理太松，不是人车分流。楼盘也相对比较小。
杨松
2019-04-13
特色
【小区户型】本小区全是高层为主，三房面积：97-154平南北通三房。楼间距50米，相对采光无影响。
【生活配套】周边配套齐全。向东步行1公里大润发大型生活超市。向北1公里是大型公园。楼下就是菜场。相对生活设施齐全
【居民素质】现在有90%是自住客户，10%是出租客户，客户以80和90后 周边上班和带小孩念书为主，素质比较高
不足
小区车位有地上和地下车位，车位占比位1:0.9.相对比较紧张。
王浩
2018-11-29
特色
【小区设施】小区区在南入口2幢和6幢之间有一个篮球场，周围锻炼设施齐全，方便居民锻炼。
【居民素质】翔宇壹号属于高档小区，住户人群素质较高，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
小区入住率高车位稍微有点紧张，比例达到1：3
左霞
2018-11-05
特色
【小区户型】翔宇壹号由9幢18—25层的新古典主义风格高层建筑组成。项目以二房二厅一卫的小户型为主，布局合理。
【小区设施】小区在南入口2幢和6幢之间有一个篮球场，周围锻炼设施齐全，方便居民锻炼。
【居民素质】翔宇壹号属于高档小区，住户人群素质较高，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
生活节奏快，车位过于紧张。
