- 科安国际花园
- 5315 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 广州路
- 江苏金霖禾房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 科安国际花园位于清江浦区清江浦板块，由江苏金霖禾房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为1.9。小区主推面积在115㎡-123㎡左右的三居室，户型面积相对较大，另外小区内还有93㎡-178㎡左右的二到四居室，户型种类齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为32%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为32%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区377m左右有迎宾大道·广州路公交站，停靠公交30、46、93路等，距离小区431m左右有开发区政务服务中心公交站，停靠公交30、46、93路等，公交线路较多，居民可乘坐公交车上下班。距离小区540m左右有迎宾大道高架，居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
45个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区390m左右有七彩泡泡早教园，是一所私立幼儿园。距离小区476m左右有淮安市广州路小学，是一所公立小学。距离小区2.1km左右有江苏省淮阴中学教育集团开发区开明中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为32%，绿化面积不大，环境一般。小区内有部分的花园、林园，还设置了多处长椅和林荫小路，居民闲暇时可在小区内散步休闲，较为方便。小区园林绿化较好，园林有专门的人员打理，修剪美化及时。但是小区景观数量不多，整体环境一般。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体中规中矩。小区外立面以红色涂料为主，色彩较为鲜艳亮眼。由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，容积率约为1.9。小区主推面积在115㎡-123㎡左右的三居室，户型面积相对较大，小区户型整体上为面积在93㎡-178㎡左右的二到四居室，户型种类齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共1个出入口，为小区东北门。东北门附近有较多餐饮店，居民就餐可从此门出入，较为方便。且东北门临广州路，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 870户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。园林维护人员也会及时修剪美化园林，保证绿化的维护。小区外立面会及时翻新，小区建筑维护较好。但是在车位管理方面，小区物业有待提升。
安保
小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区处于一个安全状态。小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全。小区设门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施相对一般，距离小区3.2km左右有银座新天地商业广场，是一个相对大型的购物中心，但是距离不近，居民出行需要提前规划时间。距离小区117m左右有麦天鱼生活超市，居民可到此处选购生活用品。距离小区74m左右有五谷杂粮煎饼，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区606m左右有淮安仁和医院，是一所一级综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区217m左右有黄元社区卫生服务站，诊所较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区415m左右有黄元农贸市场，里面蔬菜水果较多，方便居民买菜。距离小区1.4km左右有中国邮政储蓄银行(徐州街),方便居民办理理财业务。距离小区109m左右有中国电信(科安花园营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区833m左右有淮安市公安局经济技术开发区分局徐杨派出所，居民有紧急情况可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区1.3km左右有西藏街游园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身免疫力。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.6km左右有南国唛田主题KTV，里面设施丰富，是居民唱歌聚会不错的选择，能够较好丰富居民的生活。距离小区170m左右有景会足道，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
科安国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5709元/㎡
2.04%
01-26
5596元/㎡
1.98%
02-02
5524元/㎡
1.29%
02-09
5446元/㎡
1.41%
02-16
5447元/㎡
0.02%
02-23
5457元/㎡
0.18%
03-02
5415元/㎡
0.77%
03-09
5380元/㎡
0.65%
03-16
5361元/㎡
0.35%
03-23
5350元/㎡
0.21%
03-30
5335元/㎡
0.28%
04-06
5315元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6473元/㎡
12.09%
2024-06
6593元/㎡
7.76%
2024-07
6420元/㎡
10.37%
2024-08
6649元/㎡
4.21%
2024-09
6281元/㎡
6.31%
2024-10
5698元/㎡
13.58%
2024-11
5641元/㎡
15.38%
2024-12
5955元/㎡
8.81%
2025-01
5625元/㎡
13.33%
2025-02
5458元/㎡
17.85%
2025-03
5351元/㎡
17.52%
2025-04
5315元/㎡
18.1%
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