- 淮安碧桂园
- 8262 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 青岛路26号
- 淮安盛虹房地产开发有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司淮安分公司
小区概述
- 淮安碧桂园小区位于清江浦区清江浦板块，于2017年建成，房龄较新；小区由淮安盛虹房地产开发有限公司开发完成，占地面积约38296.00㎡，建筑面积约83850㎡，容积率2.19左右。小区楼栋共9栋左右，户型为144㎡-188㎡左右的四室、256㎡-275㎡左右的五室。小区绿化率35.51%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35.51%左右，环境较好；
- 小区临近公交站，居民乘坐公交较为便利。
缺点- 小区3km内没有大型商场，居民购物不便；
- 小区的装修是开发商统一装修的，质量一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
10.0
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离合肥路·青岛路公交站约70m，58路、713路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；景会寺立交距离小区约1.6km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.0
67个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
博馨艺术幼儿园距离小区约564m，一所私立幼儿园；淮安市合肥路小学距离小区约658m，一所公立学校；江苏省淮阴中学教育集团开发区开明中学距离小区约1.4km，一所公立学校。小区周边教育资源较好，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
9.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率35.51%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，植被造型丰富，小区景观较有层次感；小区的9号楼前配备喷泉，夏季喷泉开放，孩子门经常到此玩耍；此外小区设有露天游泳池，是居民夏季避暑的好去处。整体来看，小区环境优美，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计简洁大气，外立面材质是涂料，颜色以米黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约38296.00㎡，建筑面积约83850㎡。小区楼栋共9栋左右，户型为144㎡-188㎡左右的四室、256㎡-275㎡左右的五室。小区的户型设计方正，南北通透。
出入口
小区共有两个出入口，南门临近青岛路，机动车和行人都可通行；北门临近福州路，机动车和行人都可通行；小区未进行人车分流，居民出行需主要安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 516户
绿化率
- 35.51%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 喷泉。
物业服务
小区的植被景观有园林工作人员定期修剪，景观保持较好，空气清新；小区的保洁人员每天早晚两次清扫楼道卫生，清理垃圾，环境干净整洁；小区的公共设施定期有专人进行检修，居民使用方便。
安保
小区安保人员配备充足，出入口设有岗亭，有保安24小时值班，外来人员进入需要登记；车辆进出是蓝牙识别系统，外来车辆无法进入；整个小区有保安不定时巡逻，以保证小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司淮安分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共832车位
车位比
- 1:1.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
5个
便利店
商业配套
小区3km内没有大型商场，居民购物不便；君庭超市距离小区约194m，方便居民日常生活；厨艺距离小区约289m，方便居民就餐。
医疗资源
淮安市第二人民医院(厦门路院区)距离小区约467m，一家三级乙等综合医院，方便居民就医；山阳社区区卫生室距离小区约245m，居民如有感冒等症状，这里可以治疗；广济医药连锁距离小区约195m，药品齐全，方便居民买药。
生活服务
南京路农贸市场距离小区约871m，蔬菜新鲜，方便居民买菜；江苏银行(青岛路支行)距离小区约340m，居民办理理财业务，较为便利；中国电信(厦门路营业厅)距离小区约489m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离西藏街游园约1.7km，交通便利，方便居民日常休闲；泰格尔双语绘本图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
淮安左岸国际影城(淮安店)距离小区约1.5km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；金莱美搏击健身距离小区约1.1km，教练比较专业，喜欢健身的居民，可以选择这里；钰见美美容养生SPA会所距离小区约289m，环境干净，小区的年轻女性，经常到此护肤。
淮安碧桂园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8050元/㎡
1.92%
03-23
8015元/㎡
0.43%
03-30
8033元/㎡
0.22%
04-06
8069元/㎡
0.45%
04-13
8084元/㎡
0.19%
04-20
8079元/㎡
0.06%
04-27
8150元/㎡
0.88%
05-04
8608元/㎡
5.62%
05-11
8892元/㎡
3.3%
05-18
8809元/㎡
0.93%
05-25
8712元/㎡
1.1%
06-01
8262元/㎡
5.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9499元/㎡
5.12%
2024-08
8942元/㎡
6.65%
2024-09
8810元/㎡
4.87%
2024-10
8537元/㎡
6.05%
2024-11
8381元/㎡
7.08%
2024-12
8893元/㎡
1.33%
2025-01
10684元/㎡
19.16%
2025-02
9568元/㎡
7.59%
2025-03
8013元/㎡
9.48%
2025-04
8080元/㎡
13.95%
2025-05
8730元/㎡
12.58%
2025-06
8262元/㎡
14.95%
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