- 黄河花园17块地
- 8227 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河东路22号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 黄河花园17块地位于淮安市淮阴区淮阴板块。小区由上海益民置业发展有限公司开发完成，于2005年竣工，房龄较老。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为3。小区由多层建筑组成，主力户型是80㎡左右的2房和98㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。卫生路公交站距离小区约36m，途经的公交车有7路、19路等。黄河路高架入口距离小区约1.9km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.5
初中
8.9
86个
附近幼儿园
34个
附近小学
28个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，舒乐幼儿园(十字路东街)距离小区约338m，淮阴实小幼儿园距离小区约564m。淮阴实验小学距离小区约482m，是一所公立的小学。淮海中学(老校区)距离小区约230m，是一所重点中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不是很大，道路两旁有各种的花草树木，生长的比较茂盛。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格，没有很强的设计感。楼栋外立面以米黄色为主，整体看起来简舒适自然。楼房外立面整洁干净，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3。小区由多层建筑组成。小区的主力户型是80㎡左右的2房和98㎡左右的3房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是西门、南门、西南门、北4门和十七地块停车场。其中北4门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1213户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 老年活动场所；
- 公园；
- 休闲走廊。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 淮安市江淮物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.4-1.5元/㎡/月
车位
- 共11车位
- 地下11个
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.3
暂无
购物中心
暂无
商场
174个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。中央国际新亚广场(淮海东路店)距离小区约2.3km，大润发距离小区约912m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，老淮安(淮阴区三店)距离小区约704m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。解放军第八二医院距离小区约1km，是一所综合类型的医院。段安霞诊所距离小区约443m，居民出现常见的疾病可以在此就医。承和堂距离小区约199m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。淮安市大同路农贸市场距离小区约478m，居民日常买菜比较方便。江南农村商业银行(淮安淮阴支行)距离小区约614m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动5G距离小区约326m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。星歌声量贩KTV(黄河花园店)距离小区约608m，苏活健身距离小区约855m。
黄河花园17块地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
7814元/㎡
2.44%
02-09
8055元/㎡
3.08%
02-16
8202元/㎡
1.82%
02-23
8250元/㎡
0.59%
03-02
8280元/㎡
0.36%
03-09
8289元/㎡
0.11%
03-16
8289元/㎡
0%
03-23
8287元/㎡
0.02%
03-30
8284元/㎡
0.04%
04-06
8272元/㎡
0.14%
04-13
8254元/㎡
0.22%
04-20
8227元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7412元/㎡
29.71%
2024-06
7853元/㎡
26.21%
2024-07
6925元/㎡
35.19%
2024-08
6860元/㎡
35.75%
2024-09
6914元/㎡
35.24%
2024-10
7467元/㎡
21.45%
2024-11
8370元/㎡
9.13%
2024-12
8094元/㎡
6.85%
2025-01
7575元/㎡
27.62%
2025-02
8242元/㎡
20.54%
2025-03
8287元/㎡
2.83%
2025-04
8227元/㎡
5.1%
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