融侨观邸解读
华培洋
2021-01-27
信硕房产
特色
【小区户型】小区整体以6层电梯洋房和33层大高层为主，主打户型是103、115平米刚需三房和145平米改善型四房
【小区设施】在小区第一排和第二排中间有儿童运动设施，滑滑梯，跷跷板等每天都有很多儿童在那边玩耍
【生活配套】小区向西1公里是钵池山公园，向东3公里是小南河生态游园，向西南2公里是大润发购物广场
不足
小区房价比较贵，不满两年的房子比较多，税费有点贵
周银宇
2021-02-07
特色
【小区户型】小区建筑主要是高层和洋房，高层楼间距大概在60到70米左右。高层刚需，洋房改善
【小区设施】一号楼和四号楼之间有儿童游乐场和全民健身设施
不足
目前小区商铺还没有全部售罄，买东西有点不方便
谭琪琨
2020-09-25
特色
【轨道交通】出门向北100米有公交站台，有713.717路公交，可通往涟水和市区
【小区户型】目前在售的4栋高层以及8栋洋房 高层户型是101平方到142平方 洋房135和142以及顶复大面积！
【小区设施】融侨官邸小区环境优越，有花园，凉亭，滑梯等娱乐休闲设备，物业提供快递服务，车位按照1：1配备
【生活配套】向南两公里有大润发超市，向东500米有KTV，和茶座，向西两公里有万达广场商业综合体
不足
高层楼间距小，采光不是太好
卜海玉
2021-01-26
淮安光速房地产
特色
【小区户型】小区有洋房，多层，小高层，高层，楼间距大采光不错楼栋分布为东片为高层和小高层，西为洋房和多层。
【其他描述】本小区物业费为1.65
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，可供很多小朋友在此玩耍交朋友。
【房屋品质】分别由2019年2020年2021年毛坯交付，小区窗户全部是双层真空玻璃，能很好的起到隔音效果
不足
本小区目前三期的房子还未交付，所以会有噪音。
邹剑
2020-09-18
特色
【轨道交通】出门向北100米有公交站台，有713.717路公交，可通往涟水和市区
【小区户型】本小区均为102㎡3室2厅1卫，113㎡3室2厅2卫，146㎡4室2厅2卫为主力户型，南北通透
【小区设施】融侨官邸小区环境优越，有花园，凉亭，滑梯等娱乐休闲设备，物业提供快递服务，车位按照1：1配备
【生活配套】向南两公里有大润发超市，向东500米有KTV，和茶座，向西两公里有万达广场商业综合体
不足
高层楼间距小，采光不是太好
李宇恒
2020-09-08
特色
【轨道交通】出门向北100米有公交站台，有713.717路公交，可通往涟水和市区
【小区户型】本小区均为102㎡3室2厅1卫，113㎡3室2厅2卫，146㎡4室2厅2卫为主力户型，南北通透
【小区设施】融侨官邸小区环境优越，有花园，凉亭，滑梯等娱乐休闲设备，物业提供快递服务，车位按照1：1配备
【生活配套】向南两公里有大润发超市，向东500米有KTV，和茶座，向西两公里有万达广场商业综合体
不足
高层楼间距小，采光不是太好
账号已注销
2021-11-22
特色
【小区户型】小区楼栋比较大，采光比较好，都是小户型，小高层。
【小区设施】小区有一个花园，一个凉亭，车位配比是1:1，景观很漂亮。
不足
小区目前比较新，配套不成熟。
齐文霞
2021-11-01
特色
【小区户型】小区以电梯洋房和高层组成，，主要以改善型小面积三房为主。
不足
小区是新交付，物业费比较贵
杨波
2021-10-30
特色
【居民素质】小区居住人群多是年轻人，邻里关系和谐。
不足
小区楼间距小，居住拥挤，低楼层采光差。
蔡青祥
2021-03-08
特色
【轨道交通】出门613米到旺旺家园站，可乘坐33路/Q3路/3路/53路/93路/8路 经8站到新亚国际
【小区设施】小区1号楼和4号楼之间有儿童娱乐设施， 车位可以达到1：1，小区实行人车分流 对业主安全有保障
不足
高层楼间距不足，16楼以下采光很少。暂时还有楼栋没拿房 装修人员较多比较吵闹。附近商业设施不够 买菜吃饭不方便
贾天睿
2020-03-11
德厚地产
特色
【轨道交通】出门向北100米水渡口大道有多路公交车，可通往市区以及通往涟水
【小区户型】融侨观邸电梯洋房，总高六层，户型145平的4房2厅2卫，优点是南北通透，缺点是房间小，总价高
【小区设施】融侨观邸内部环境好，楼间距大，车位是按照1；1比例配比，紧邻钵池山，物业提供快递服务
【生活配套】生活配套：南面两公里有大润发超市，西门口有多家高档餐厅，距离500米东门口还有ktv和茶吧，很便利
不足
高层楼间距小，采光有所影响。
王子轩
2020-06-05
特色
【轨道交通】水渡口大道和合肥路，门口有713，717路公交，向北水渡口大道有很多公交通市区和到涟水
【小区户型】融侨观邸洋房总高6层，带电梯，户型145平方的，4室2厅2卫，优越条件南北通透
【小区设施】融侨观邸内部环境好，楼栋之间距离大，物业提供快递服务，车位1比1配的
【生活配套】离大润发超市有两公里，小区西门有餐厅高档，大约五百米左右有KTV 和茶吧
不足
小区高层楼，采光有影响
翟红玉
2021-08-17
特色
【小区设施】小区内配有儿童娱乐场所，老年活动中心，大型停车场，
【生活配套】小区南门有个中型的超市，小区的北门有药房
【居民素质】小区居民的人员都是公务员，素质非常高的，
不足
小区的北门不开，出行不是太方便
李琴
2021-03-11
特色
【小区户型】小区户型分为101平的3是2厅一卫，110平3室2厅2卫，140平4室2厅2卫
【小区设施】小区内部设有健身器材，大量名贵的绿植 ，会所。供业主休闲娱乐。小区采取人车分流。
不足
小区不足的楼间距太小导致部分底楼的住户采光不是很好
郭开峰
2021-05-10
特色
【小区户型】主推小三房，101平，115平，120平
不足
物业费较高，停车位不足
程晓庆
2021-03-30
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫140平为四房，
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边有儿童滑梯，翘板，很多小朋友都喜欢到这里来玩
不足
物业人员加强管理，需要加强
杨志福
2021-03-09
特色
【小区户型】小三房户型，主要有三房两厅一卫，三房两厅两卫。单阳台双阳台。小区户型以紧凑型户型较多。还有花园洋房
【小区设施】小区内部设有花园式绿化带，还有凉亭，健身器材，儿童娱乐器材等公共设施齐全。地下车位充足，人车分离。
不足
小区内部楼间距较窄，物业费较高。
杨家欢
2021-11-05
特色
【小区户型】主要是高层小户型比较多，全天采光
【小区设施】人车分流，汽车都是停在地下车库
不足
楼层总高比较高，楼间距比较窄
王强
2021-03-21
特色
【轨道交通】西门及北门对面15米处有公交站台，平时出现可以说是非常方便。
【小区设施】在小区1号楼和2号楼之间，配有健康活动设施。车位基本达到1比1，而且做到了人车分流。
不足
楼层高的楼间距不大，会导致楼层较低的采光一般。
闵红旗
2021-03-13
特色
【小区户型】小区分高层和洋房，101平三房一卫，115平三房两卫，119平三房两卫，洋房以145平，150平为主
【生活配套】交通便利，紧邻水渡口大道，距离东方丽景菜场600米，距离万达广场2000米，距离金融中心1100米。
不足
总价过高，得房率偏低
